immobilie1-ID: 31371553 | Anbieter-ID: 1400-2024
Wohnqualität mit Geschichte: Einfamilienhaus von 1904 in sehr gepflegtem Zustand!
498.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz.
Mit einer großzügigen... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)
In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren Standard und ein behagliches Ambiente. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt, es könnte aber jederzeit auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung umgestellt werden (eine Gasleitung liegt bereits im Haus).
Das Highlight im Außenbereich ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auf dem Dach auch eine großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und einen malerischen Blick über den Inn in Richtung der majestätischen Berge ermöglicht.
Die günstige Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort machen dieses Einfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)
In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren Standard und ein behagliches Ambiente. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt, es könnte aber jederzeit auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung umgestellt werden (eine Gasleitung liegt bereits im Haus).
Das Highlight im Außenbereich ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auf dem Dach auch eine großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und einen malerischen Blick über den Inn in Richtung der majestätischen Berge ermöglicht.
Die günstige Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort machen dieses Einfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)
In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren Standard und ein behagliches Ambiente. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt, es könnte aber jederzeit auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung umgestellt werden (eine Gasleitung liegt bereits im Haus).
Das Highlight im Außenbereich ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auf dem Dach auch eine großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und einen malerischen Blick über den Inn in Richtung der majestätischen Berge ermöglicht.
Die günstige Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort machen dieses Einfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.)
In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren Standard und ein behagliches Ambiente. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt, es könnte aber jederzeit auf eine Wärmepumpe oder Gasheizung umgestellt werden (eine Gasleitung liegt bereits im Haus).
Das Highlight im Außenbereich ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auf dem Dach auch eine großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und einen malerischen Blick über den Inn in Richtung der majestätischen Berge ermöglicht.
Die günstige Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort machen dieses Einfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)211 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Einfamilienhaus
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung,... mehr lesen
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung,... mehr lesen
* Einfamilienhaus
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung, Fußbodenheizung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung, Fußbodenheizung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
* Einfamilienhaus
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung, Fußbodenheizung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
* ca. 134m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Speicher
* ca. 215m² Grundstücksfläche
* bereits bezugsfrei
* laufend renoviert (Fenster, Dach, usw.)
Energieangaben:
Baujahr: 1904
Befeuerung: Strom (Wandkonvektoren, Deckenheizung, Fußbodenheizung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stephanskirchen, einer charmanten Gemeinde mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in Stephanskirchen, einer charmanten Gemeinde mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Mobilität erleichtert. Die umgebende Natur bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Parks und den malerischen Inn für entspannte Spaziergänge. Stephanskirchen ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern schafft ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld für alle Bedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich in Stephanskirchen, einer charmanten Gemeinde mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Mobilität erleichtert. Die umgebende Natur bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Parks und den malerischen Inn für entspannte Spaziergänge. Stephanskirchen ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern schafft ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld für alle Bedürfnisse.
83071 Stephanskirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lukas Münzenloher
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Straße 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
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