immobilie1-ID: 30059519 | Anbieter-ID: 1172-2023
Neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage! 3-Zi-Wohnung am Schloßberg/Stephanskirchen zu verkaufen!
295.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) in sehr gefragter Wohnlage am Schloßberg/Stephanskirchen. Die Wohnung bietet auf "nur" 66m² zwei große Schlafzimmer und ein gemütliches...
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Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) in sehr gefragter Wohnlage am Schloßberg/Stephanskirchen. Die Wohnung bietet auf "nur" 66m² zwei große Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von diesem haben Sie einen tollen Blick in die Berg und durch die Westausrichtung sind Ihnen sonnige Abendstunden sicher. Die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen. Das hell geflieste Tageslicht-Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne, auch an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. In der Küche ist eine einfache Küchenlösung bereits integriert. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großen Kriechspeicher, welcher viel Stauraum bietet. Zusätzlich wertvollen Stauraum bietet das direkt an die Wohnung angrenzende Speicherabteil aber auch ein separater Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) in sehr gefragter Wohnlage am Schloßberg/Stephanskirchen. Die Wohnung bietet auf "nur" 66m² zwei große Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von diesem haben Sie einen tollen Blick in die Berg und durch die Westausrichtung sind Ihnen sonnige Abendstunden sicher. Die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen. Das hell geflieste Tageslicht-Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne, auch an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. In der Küche ist eine einfache Küchenlösung bereits integriert. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großen Kriechspeicher, welcher viel Stauraum bietet. Zusätzlich wertvollen Stauraum bietet das direkt an die Wohnung angrenzende Speicherabteil aber auch ein separater Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat303 €
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Käuferprovision3 %
3,00% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95... mehr lesen
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95... mehr lesen
* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei
Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
- Keller
Lage
Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der... mehr lesen
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der... mehr lesen
Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
83071 Stephanskirchen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lukas Münzenloher
Alpina Immobilien GmbH
Sepp-Heindl-Straße 5,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Sepp-Heindl-Str. 5,
83026 Rosenheim
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+49(8031) 33070
Alpina Immobilien GmbH
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