immobilie1-ID: 31303689 | Anbieter-ID: TS-DZ0071
Sehr gepflegtes und ruhiges Einfamilienhaus zu verkaufen
975.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld... mehr lesen
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolle Familien und Paare, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim suchen.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnzimmer mit Erker: Das großzügige Wohnzimmer mit Erker bietet reichlich Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich die Raumgestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen.
Moderne Einbauküche (2021): Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer gemütlichen Essecke, wurde 2021 neu eingebaut und überzeugt durch ihre Funktionalität und den modernen Stil.
Stube und Essbereich: Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet die Stube einen Rückzugsort für gesellige Abende oder als separaten Raum für Besuche.
3 Schlafzimmer: Alle drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Sie sind ideal für eine Familie oder bieten Flexibilität für ein Home-Office.
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolle Familien und Paare, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim suchen.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnzimmer mit Erker: Das großzügige Wohnzimmer mit Erker bietet reichlich Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich die Raumgestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen.
Moderne Einbauküche (2021): Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer gemütlichen Essecke, wurde 2021 neu eingebaut und überzeugt durch ihre Funktionalität und den modernen Stil.
Stube und Essbereich: Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet die Stube einen Rückzugsort für gesellige Abende oder als separaten Raum für Besuche.
3 Schlafzimmer: Alle drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Sie sind ideal für eine Familie oder bieten Flexibilität für ein Home-Office.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolle Familien und Paare, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim suchen.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnzimmer mit Erker: Das großzügige Wohnzimmer mit Erker bietet reichlich Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich die Raumgestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen.
Moderne Einbauküche (2021): Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer gemütlichen Essecke, wurde 2021 neu eingebaut und überzeugt durch ihre Funktionalität und den modernen Stil.
Stube und Essbereich: Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet die Stube einen Rückzugsort für gesellige Abende oder als separaten Raum für Besuche.
3 Schlafzimmer: Alle drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Sie sind ideal für eine Familie oder bieten Flexibilität für ein Home-Office.
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 752 m² bietet das Haus ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolle Familien und Paare, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim suchen.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnzimmer mit Erker: Das großzügige Wohnzimmer mit Erker bietet reichlich Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich die Raumgestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen.
Moderne Einbauküche (2021): Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer gemütlichen Essecke, wurde 2021 neu eingebaut und überzeugt durch ihre Funktionalität und den modernen Stil.
Stube und Essbereich: Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet die Stube einen Rückzugsort für gesellige Abende oder als separaten Raum für Besuche.
3 Schlafzimmer: Alle drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Sie sind ideal für eine Familie oder bieten Flexibilität für ein Home-Office.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)726 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis05.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion... mehr lesen
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion langanhaltende Wärme – ideal für gemütliche Winterabende.
Heizungsanlage: Ölheizung mit neuen Öltanks und Brenner (beide 2022 ausgetauscht).
Kellerräume: Großzügige und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Garage: Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Terrasse: Die einladende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Weitere Merkmale
Rolläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz
Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
Gepflegte Außenanlage mit ansprechendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Spielen
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion langanhaltende Wärme – ideal für gemütliche Winterabende.
Heizungsanlage: Ölheizung mit neuen Öltanks und Brenner (beide 2022 ausgetauscht).
Kellerräume: Großzügige und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Garage: Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Terrasse: Die einladende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Weitere Merkmale
Rolläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz
Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
Gepflegte Außenanlage mit ansprechendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Spielen
Ausstattung im Überblick
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion langanhaltende Wärme – ideal für gemütliche Winterabende.
Heizungsanlage: Ölheizung mit neuen Öltanks und Brenner (beide 2022 ausgetauscht).
Kellerräume: Großzügige und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Garage: Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Terrasse: Die einladende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Weitere Merkmale
Rolläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz
Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
Gepflegte Außenanlage mit ansprechendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Spielen
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster aus dem Jahr 2017, die für optimale Dämmung und Ruhe sorgen.
Kachelofen mit Speicherwärme: Der Kachelofeneinsatz wurde 2021 erneuert und bietet durch die Speicherfunktion langanhaltende Wärme – ideal für gemütliche Winterabende.
Heizungsanlage: Ölheizung mit neuen Öltanks und Brenner (beide 2022 ausgetauscht).
Kellerräume: Großzügige und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Garage: Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
Terrasse: Die einladende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Weitere Merkmale
Rolläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz
Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
Gepflegte Außenanlage mit ansprechendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Spielen
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lage und Umgebung
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nahe Rosenheim, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem... mehr lesen
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nahe Rosenheim, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem... mehr lesen
Lage und Umgebung
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nahe Rosenheim, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Auch die Nähe zum Simssee macht das Haus noch attraktiver.
Sonstiges
Ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Qualität dieses Einfamilienhauses.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nahe Rosenheim, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Auch die Nähe zum Simssee macht das Haus noch attraktiver.
Sonstiges
Ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Qualität dieses Einfamilienhauses.
Lage und Umgebung
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nahe Rosenheim, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Auch die Nähe zum Simssee macht das Haus noch attraktiver.
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83083 Riedering / Niedermoosen · Deutschland
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email:... mehr lesen
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
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Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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