immobilie1-ID: 31248443 | Anbieter-ID: TS-DR0010
Einzigartiges Wohnerlebnis in 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ehemaligen Zoll-Wohnhaus – Grenznähe Kufstein
430.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Zoll-Wohnhaus aus dem Jahre 1857 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Kombination aus traditioneller Felsenbauweise und moderner Ausstattung schafft ein...
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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Zoll-Wohnhaus aus dem Jahre 1857 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Kombination aus traditioneller Felsenbauweise und moderner Ausstattung schafft ein gesundes Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick – ein wahres Paradies für Naturfreunde!
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick – ein wahres Paradies für Naturfreunde!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Zoll-Wohnhaus aus dem Jahre 1857 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Kombination aus traditioneller Felsenbauweise und moderner Ausstattung schafft ein gesundes Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick – ein wahres Paradies für Naturfreunde!
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick – ein wahres Paradies für Naturfreunde!
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1857
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als... mehr lesen
Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als Lager genutzt
- Komplettsanierung im Jahr 2003, inkl.
schallschutzgedämmter Fenster somit keinerlei
Lärmbelästigung durch die beiden Bahngleise hinter dem
Objekt (zusätzliche Schallschutzwand)
- hochwertige Bodenbeläge, meist Parkett
- Zwei Terrassen
- Traditionelle Felsenbauweise für ein gesundes und
natürliches Raumklima
- Tageslichtbad mit einem Ausblick ins Kaisergebirge
- Wintergarten: Mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
sorgt für angenehmes Licht und zusätzlichen Wohnraum
- Schöne Einbauküche im Landhausstil, die perfekt zum
Charakter des Hauses passt
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie ausreichend
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Gartenmitbenutzung erlaubt, Haustiere sind ebenfalls
willkommen
- Direkte Lage am Grenzübergang zu Kufstein, ideal für
Pendler nach Österreich
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als Lager genutzt
- Komplettsanierung im Jahr 2003, inkl.
schallschutzgedämmter Fenster somit keinerlei
Lärmbelästigung durch die beiden Bahngleise hinter dem
Objekt (zusätzliche Schallschutzwand)
- hochwertige Bodenbeläge, meist Parkett
- Zwei Terrassen
- Traditionelle Felsenbauweise für ein gesundes und
natürliches Raumklima
- Tageslichtbad mit einem Ausblick ins Kaisergebirge
- Wintergarten: Mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
sorgt für angenehmes Licht und zusätzlichen Wohnraum
- Schöne Einbauküche im Landhausstil, die perfekt zum
Charakter des Hauses passt
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie ausreichend
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Gartenmitbenutzung erlaubt, Haustiere sind ebenfalls
willkommen
- Direkte Lage am Grenzübergang zu Kufstein, ideal für
Pendler nach Österreich
Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als Lager genutzt
- Komplettsanierung im Jahr 2003, inkl.
schallschutzgedämmter Fenster somit keinerlei
Lärmbelästigung durch die beiden Bahngleise hinter dem
Objekt (zusätzliche Schallschutzwand)
- hochwertige Bodenbeläge, meist Parkett
- Zwei Terrassen
- Traditionelle Felsenbauweise für ein gesundes und
natürliches Raumklima
- Tageslichtbad mit einem Ausblick ins Kaisergebirge
- Wintergarten: Mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
sorgt für angenehmes Licht und zusätzlichen Wohnraum
- Schöne Einbauküche im Landhausstil, die perfekt zum
Charakter des Hauses passt
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie ausreichend
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Gartenmitbenutzung erlaubt, Haustiere sind ebenfalls
willkommen
- Direkte Lage am Grenzübergang zu Kufstein, ideal für
Pendler nach Österreich
- Wohnfläche: ca. 98 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche mit ca. 36 m² und mit separatem
Eingang;
genehmigter Bauplan – ideal für eine Erweiterung oder als
teil-/gewerbliche Nutzung - derzeit als Lager genutzt
- Komplettsanierung im Jahr 2003, inkl.
schallschutzgedämmter Fenster somit keinerlei
Lärmbelästigung durch die beiden Bahngleise hinter dem
Objekt (zusätzliche Schallschutzwand)
- hochwertige Bodenbeläge, meist Parkett
- Zwei Terrassen
- Traditionelle Felsenbauweise für ein gesundes und
natürliches Raumklima
- Tageslichtbad mit einem Ausblick ins Kaisergebirge
- Wintergarten: Mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
sorgt für angenehmes Licht und zusätzlichen Wohnraum
- Schöne Einbauküche im Landhausstil, die perfekt zum
Charakter des Hauses passt
- Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie ausreichend
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Gartenmitbenutzung erlaubt, Haustiere sind ebenfalls
willkommen
- Direkte Lage am Grenzübergang zu Kufstein, ideal für
Pendler nach Österreich
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Lage:
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl.... mehr lesen
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl.... mehr lesen
Lage:
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Lage:
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
83088 Kiefersfelden · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email:... mehr lesen
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Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
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Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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