immobilie1-ID: 30742269 | Anbieter-ID: 1/20/096-096/010351
solide Investition!
339.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Kiefersfelden. Das Haus wurde 1981 erbaut und teilt sich auf in acht Einheiten.
Die Wohnung besticht durch den... mehr lesen
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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Kiefersfelden. Das Haus wurde 1981 erbaut und teilt sich auf in acht Einheiten.
Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen.
Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank untergebracht.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Toilette.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung, sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.
In die Küche kann ein kleiner Esstisch gestellt werden. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende der Diele erreichen Sie den knapp 27 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den großen, sonnigen Eckbalkon mit Blick in die umliegenden Berge.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (26 m²), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.936,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen.
Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank untergebracht.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Toilette.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung, sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.
In die Küche kann ein kleiner Esstisch gestellt werden. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende der Diele erreichen Sie den knapp 27 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den großen, sonnigen Eckbalkon mit Blick in die umliegenden Berge.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (26 m²), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.936,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.390 €
-
Hausgeld pro Monat398 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.936 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis06.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage von Kiefersfelden.
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und... mehr lesen
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage von Kiefersfelden.
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.
Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.
Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad „Innsola“ mit Sauna.
Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg.
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.
Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.
Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad „Innsola“ mit Sauna.
Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg.
83088 Kiefersfelden · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mathias Liebhardt
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 182-93111
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031/182-93130
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