immobilie1-ID: 31487495 | Anbieter-ID: 327
Bezugsfrei: Hochwertige, nachhaltige Dachterrassenwohnung zu attraktivem Kaufpreis
698.000 €
Kaufpreis
106,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dachterrassenwohnung unverbindlch besichtigen:
Freitag, den 21.02.25 von 13-15 Uhr und
Freitag, den 14.03.25 von 13-15 Uhr
Wo: Simsseeweg 7 a im Dachgeschoss
Familienfreundlich und modern: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse.... mehr lesen
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Wo: Simsseeweg 7 a im Dachgeschoss
Familienfreundlich und modern: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Bereits fertig gestellt und sofort bezugsfertig überzeugt diese Immobilie durch eine einzigartige Kombination aus nachhaltiger, regionaler, hochwertiger Bauweise und einem hellen, modernen, stilvollen Erscheinungsbild.
Ihre großzügige, private Dachterrasse als Highlight:
Die Dachterrasse ist der perfekte Gartenersatz: Ein Ort für gemeinsame Momente unter freiem Himmel – ohne die Mühen der Gartenpflege. Hier können Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie die frische Luft genießen.
Durchdachtes Raumkonzept für Familien - das intelligente Layout der Wohnung bietet Platz für alle Bedürfnisse:
Drei (Schlaf-)Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das separate Gäste-WC für den Alltag und Ihren Besuch. Ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zum Herzstück des Familienlebens entwickelt.
Kleine Gemeinschaft, große Privatsphäre:
In einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnumfeld – ideal für eine entspannte Familienatmosphäre.
Kostenbewusst und nachhaltig:
Dank des Verzichts auf einen Aufzug reduzieren sich die Hausnebenkosten deutlich. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Dachgeschosses, ohne überdurchschnittlichen Kostenaufwand.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Familienfreundlichkeit und einer Umgebung, die zum Entdecken einlädt.
Freitag, den 21.02.25 von 13-15 Uhr und
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Wo: Simsseeweg 7 a im Dachgeschoss
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Kostenbewusst und nachhaltig:
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Wo: Simsseeweg 7 a im Dachgeschoss
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Durchdachtes Raumkonzept für Familien - das intelligente Layout der Wohnung bietet Platz für alle Bedürfnisse:
Drei (Schlaf-)Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
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Kostenbewusst und nachhaltig:
Dank des Verzichts auf einen Aufzug reduzieren sich die Hausnebenkosten deutlich. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Dachgeschosses, ohne überdurchschnittlichen Kostenaufwand.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Familienfreundlichkeit und einer Umgebung, die zum Entdecken einlädt.
Freitag, den 21.02.25 von 13-15 Uhr und
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Wo: Simsseeweg 7 a im Dachgeschoss
Familienfreundlich und modern: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Bereits fertig gestellt und sofort bezugsfertig überzeugt diese Immobilie durch eine einzigartige Kombination aus nachhaltiger, regionaler, hochwertiger Bauweise und einem hellen, modernen, stilvollen Erscheinungsbild.
Ihre großzügige, private Dachterrasse als Highlight:
Die Dachterrasse ist der perfekte Gartenersatz: Ein Ort für gemeinsame Momente unter freiem Himmel – ohne die Mühen der Gartenpflege. Hier können Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie die frische Luft genießen.
Durchdachtes Raumkonzept für Familien - das intelligente Layout der Wohnung bietet Platz für alle Bedürfnisse:
Drei (Schlaf-)Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das separate Gäste-WC für den Alltag und Ihren Besuch. Ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zum Herzstück des Familienlebens entwickelt.
Kleine Gemeinschaft, große Privatsphäre:
In einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnumfeld – ideal für eine entspannte Familienatmosphäre.
Kostenbewusst und nachhaltig:
Dank des Verzichts auf einen Aufzug reduzieren sich die Hausnebenkosten deutlich. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Dachgeschosses, ohne überdurchschnittlichen Kostenaufwand.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Familienfreundlichkeit und einer Umgebung, die zum Entdecken einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.536,8 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)106,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,61 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
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- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
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Allgemein:
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
- moderne Sanitärausstattung
Außenanlage:
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- große Dachterrasse (27,00 qm)
Unschlagbarer Preis:
Wohnung: 675.500 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Carport: 15.500 EUR
KEINE Käuferprovision
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
- moderne Sanitärausstattung
Außenanlage:
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- große Dachterrasse (27,00 qm)
Unschlagbarer Preis:
Wohnung: 675.500 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Carport: 15.500 EUR
KEINE Käuferprovision
Allgemein:
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
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- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
- moderne Sanitärausstattung
Außenanlage:
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- große Dachterrasse (27,00 qm)
Unschlagbarer Preis:
Wohnung: 675.500 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Carport: 15.500 EUR
KEINE Käuferprovision
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett
- moderne Sanitärausstattung
Außenanlage:
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- große Dachterrasse (27,00 qm)
Unschlagbarer Preis:
Wohnung: 675.500 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Carport: 15.500 EUR
KEINE Käuferprovision
Lage
Bad Endorf ist eine malerische Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 80 km östlich von München gelegen. Bad Endorf befindet sich am Fuße des malerischen Chiemgau und ist von zahlreichen Seen der Region...
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Bad Endorf ist eine malerische Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 80 km östlich von München gelegen. Bad Endorf befindet sich am Fuße des malerischen Chiemgau und ist von zahlreichen Seen der Region umgeben.
Der Kurort ist vor allem bekannt für seine zahlreichen Thermalquellen, die seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften geschätzt werden. Die Therme Bad Endorf ist eine der größten und modernsten Kur- und Wellnessanlagen in Bayern und bietet eine Vielzahl von Therapie- und Entspannungsmöglichkeiten.
Bad Endorf überzeugt durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen, während die umliegenden Berge zum Wandern, Radfahren und Skifahren einladen. Die Eggstätter Seenplatte und der Simssee liegen ebenfalls zum Greifen nahe.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Supermärkte, Bioläden, kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Ärzte und noch vieles mehr. Es gibt ebenfalls ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Festivals.
Insgesamt bietet Bad Endorf eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Erholung und Abenteuer, die es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen macht.
Die Gemeinde ist an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Die Züge fahren in der Regel stündlich und bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, nach Bad Endorf zu gelangen.
Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Übersee zu erreichen. Von dort aus sind es nur noch wenige Minuten Fahrtzeit bis nach Bad Endorf. Die A8 verbindet Bad Endorf mit München und Salzburg und eröffnet eine schnelle und effiziente Möglichkeit, die Region zu erreichen.
Der Kurort ist vor allem bekannt für seine zahlreichen Thermalquellen, die seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften geschätzt werden. Die Therme Bad Endorf ist eine der größten und modernsten Kur- und Wellnessanlagen in Bayern und bietet eine Vielzahl von Therapie- und Entspannungsmöglichkeiten.
Bad Endorf überzeugt durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen, während die umliegenden Berge zum Wandern, Radfahren und Skifahren einladen. Die Eggstätter Seenplatte und der Simssee liegen ebenfalls zum Greifen nahe.
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Insgesamt bietet Bad Endorf eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Erholung und Abenteuer, die es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen macht.
Die Gemeinde ist an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Die Züge fahren in der Regel stündlich und bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, nach Bad Endorf zu gelangen.
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Bad Endorf ist eine malerische Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 80 km östlich von München gelegen. Bad Endorf befindet sich am Fuße des malerischen Chiemgau und ist von zahlreichen Seen der Region umgeben.
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Insgesamt bietet Bad Endorf eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Erholung und Abenteuer, die es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen macht.
Die Gemeinde ist an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Die Züge fahren in der Regel stündlich und bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, nach Bad Endorf zu gelangen.
Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Übersee zu erreichen. Von dort aus sind es nur noch wenige Minuten Fahrtzeit bis nach Bad Endorf. Die A8 verbindet Bad Endorf mit München und Salzburg und eröffnet eine schnelle und effiziente Möglichkeit, die Region zu erreichen.
83093 Bad Endorf · Deutschland
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Sonstiges
Individualität steht zum einen für Persönlichkeit und zum anderen für die Erfüllung der eigenen Träume. Dieses großzügige Dachterrassenwohnung in Bad Endorf bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt einen hohen Anspruch an...
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Individualität steht zum einen für Persönlichkeit und zum anderen für die Erfüllung der eigenen Träume. Dieses großzügige Dachterrassenwohnung in Bad Endorf bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt einen hohen Anspruch an Lebensqualität und Nachhaltigkeit.
Bauen mit der Inntaler-Naturbau - die Individualität eines jeden Menschen steht bei uns im Vordergrund.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bauen mit der Inntaler-Naturbau - die Individualität eines jeden Menschen steht bei uns im Vordergrund.
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Ansprechpartner
Frau Verena Rudolph
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
0172/9578767
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031235258
v.rudolph@a8-immobiliengruppe.de
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