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Brannenburg
Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Charme in Traumlage zu verkaufen

immobilie1-ID: 31076825 | Anbieter-ID: TS-DZ0046

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Charme in Traumlage zu verkaufen

Brannenburg Deutschland (83098)

Zur Karte

1.230.000 €

Kaufpreis

211 m²

Wohnfläche

1.143 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses charmante 2-Familien-Haus befindet sich am ruhigen und idyllischen Ortsrand von Brannenburg und bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur. Das großzügige Grundstück von 1.143 m² bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 211 m² ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit für kreative Umgestaltungen. Die bestehende Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten kann ohne großen Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden, was dieses Objekt besonders flexibel nutzbar macht.

Ein Abriss des Gebäudes ist nicht möglich, was den historischen Charme des Hauses bewahrt und zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, dieses Stück Geschichte nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Kosten

Kaufpreis

1.230.000 €
Käuferprovision

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1952
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Balkone

1.00
Anzahl Terrassen

1.00
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

211 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.143 m²
Nutzfläche (ca.)

70 m²
Anzahl Stellplätze

3
Fußboden

Fliesen, Holz/Dielen
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

167,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1952
Energiepass gültig bis

11.11.2034
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Öl

Ausstattung

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung

Elektrik: Neu

Zusätzliche Heizmöglichkeit: Kachelofen

Besonderheiten

Großzügiges Grundstück von 1.143 m²

Ruhige und idyllische Ortsrandlage

Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einfache Umgestaltung

Historischer Charme durch Baujahr 1952

Neu installierte Elektrik

Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme

Kamin
Kabelanschluss
Keller

Lage

Potential

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die mögliche Umgestaltung zum Einfamilienhaus und die Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Lagen von Brannenburg zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!

83098 Brannenburg · Deutschland

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Sonstiges

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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Unering 20b,
83349 Palling

Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth

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