immobilie1-ID: 31541801 | Anbieter-ID: 4939
Viermal Wohnglück unter einem Dach - Ihr MFH im Grünen
1.199.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
1.186 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Dieses großzügige 4-Familienhaus in Biberg bei Tuntenhausen bietet eine ideale Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenwohnen in einer idyllischen Umgebung.
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² und bieten... mehr lesen
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² und bieten... mehr lesen
Dieses großzügige 4-Familienhaus in Biberg bei Tuntenhausen bietet eine ideale Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenwohnen in einer idyllischen Umgebung.
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² und bieten einzigartigen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 1.186 m² sorgt für ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre im Grünen.
Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen über viele Fensterfronten, schöne Bodenbeläge sowie moderne und zeitlose Bäder.
Je nach Einheit stehen Terrassen oder große Balkone zur Verfügung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.
Wohnung 1: EG - links - (vermietet)
ca. 65 m²- 1,5 Zimmer - Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Speisekammer.
Wohnung 2: EG - Mitte - (Leerstand)
ca. 15 m² - 1 Zimmer Appartement - Wohnküche und ein Bad (Eine Zusammenlegung mir der Wohnung im EG rechts wäre möglich)
Wohnung 3: EG - rechts- (Leerstand)
ca. 74 m² - 3 Zimmer
Küche mit Einbauküche, ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Diese WHG wurde 2013 komplett saniert und mit Fußbodenheizung und einem geschliffenen Estrich ausgestattet.
Wohnung 4: 1.OG/DG - links - Maisonette (Leerstand)
ca. 181m² - 8 Zimmer
1. OG: Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Büro, ein Hobbyraum, ein kleines WC, eine Speisekammer sowie ein Technikraum und ein Balkon.
DG: Vier Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 5: 1.OG/DG - rechts - Maisonette (Leerstand)
ca. 126 m² - 5 Zimmer
1. OG: Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.
DG: Ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeits-, Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Balkon.
Geheizt wird mit einer Öl-Heizung. Ein Wechsel von der Ölheizung zu einem örtlichen Zentralversorger mit eine Hackschnitzelheizung wäre problemlos möglich.
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² und bieten einzigartigen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 1.186 m² sorgt für ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre im Grünen.
Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen über viele Fensterfronten, schöne Bodenbeläge sowie moderne und zeitlose Bäder.
Je nach Einheit stehen Terrassen oder große Balkone zur Verfügung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.
Wohnung 1: EG - links - (vermietet)
ca. 65 m²- 1,5 Zimmer - Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Speisekammer.
Wohnung 2: EG - Mitte - (Leerstand)
ca. 15 m² - 1 Zimmer Appartement - Wohnküche und ein Bad (Eine Zusammenlegung mir der Wohnung im EG rechts wäre möglich)
Wohnung 3: EG - rechts- (Leerstand)
ca. 74 m² - 3 Zimmer
Küche mit Einbauküche, ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Diese WHG wurde 2013 komplett saniert und mit Fußbodenheizung und einem geschliffenen Estrich ausgestattet.
Wohnung 4: 1.OG/DG - links - Maisonette (Leerstand)
ca. 181m² - 8 Zimmer
1. OG: Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Büro, ein Hobbyraum, ein kleines WC, eine Speisekammer sowie ein Technikraum und ein Balkon.
DG: Vier Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 5: 1.OG/DG - rechts - Maisonette (Leerstand)
ca. 126 m² - 5 Zimmer
1. OG: Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.
DG: Ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeits-, Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Balkon.
Geheizt wird mit einer Öl-Heizung. Ein Wechsel von der Ölheizung zu einem örtlichen Zentralversorger mit eine Hackschnitzelheizung wäre problemlos möglich.
Kosten
-
Kaufpreis1.199.000 €
-
Käuferprovision42.804,30 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1996
-
Zimmer21
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon5.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.186 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996,2013
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* 4 abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich 1-Zi. Appartement
* Gesamtwohnfläche: ca. 460m²
* Nutzfläche ca. 100 m²
* Grundstücksgröße ca. 1186 m²
* Eine Werkstatt und ein Heizraum sind auf der EG-Ebene
* bei Bedarf ist das angrenzende Grundstück... mehr lesen
* Gesamtwohnfläche: ca. 460m²
* Nutzfläche ca. 100 m²
* Grundstücksgröße ca. 1186 m²
* Eine Werkstatt und ein Heizraum sind auf der EG-Ebene
* bei Bedarf ist das angrenzende Grundstück... mehr lesen
* 4 abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich 1-Zi. Appartement
* Gesamtwohnfläche: ca. 460m²
* Nutzfläche ca. 100 m²
* Grundstücksgröße ca. 1186 m²
* Eine Werkstatt und ein Heizraum sind auf der EG-Ebene
* bei Bedarf ist das angrenzende Grundstück teilbar für die Bebauung eines zweiten Hauses im Garten
* Vorbescheid liegt vor
* Gesamtwohnfläche: ca. 460m²
* Nutzfläche ca. 100 m²
* Grundstücksgröße ca. 1186 m²
* Eine Werkstatt und ein Heizraum sind auf der EG-Ebene
* bei Bedarf ist das angrenzende Grundstück teilbar für die Bebauung eines zweiten Hauses im Garten
* Vorbescheid liegt vor
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Biberg ist ein idyllischer Ortsteil von Tuntenhausen, eingebttet in eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Rosenheim, München und Wasserburg.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit... mehr lesen
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit... mehr lesen
Biberg ist ein idyllischer Ortsteil von Tuntenhausen, eingebttet in eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Rosenheim, München und Wasserburg.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt.
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km.
Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt.
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km.
Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
Biberg 83104 Biberg bei Hohenthann Deutschland (83104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Frau Manuela Krings
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Siemensstr. 14,
83052 Bruckmühl
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+49 80 62/90 88 - 0
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