immobilie1-ID: 31268831 | Anbieter-ID: 4870
Schlüssel umdrehen & wohlfühlen: Perfektes Einfamilienhaus zum sofortigen Einzug!
1.350.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
TOP LAGE! - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungsbereich und Doppelgarage. Grundstücksfläche ca. 680 m² - Wohnfläche ca. 181 m².
Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot für alle, die ein hochwertiges und großzügiges Eigenheim mit traumhaftem... mehr lesen
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TOP LAGE! - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungsbereich und Doppelgarage. Grundstücksfläche ca. 680 m² - Wohnfläche ca. 181 m².
Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot für alle, die ein hochwertiges und großzügiges Eigenheim mit traumhaftem Bergblick suchen.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem einzigartigen Einfamilienhaus in Hohenthann, das keine Wünsche offen lässt. In bester Lage gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge - ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, Ideal für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung kann aber auch ohne großen Aufwand zum eigentlichen Haus zurück integriert werden.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, sorgt für genügend Platz für Ihre Fahrezuge und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Pool im top gepflegten Gartenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und bietet Ihnen ein wahres Urlaubsgefühl.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick in ruhiger Umgebung, der Ihnen maximale Privatsphäre und Erholung garantiert.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot für alle, die ein hochwertiges und großzügiges Eigenheim mit traumhaftem Bergblick suchen.
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Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, sorgt für genügend Platz für Ihre Fahrezuge und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Pool im top gepflegten Gartenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und bietet Ihnen ein wahres Urlaubsgefühl.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick in ruhiger Umgebung, der Ihnen maximale Privatsphäre und Erholung garantiert.
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TOP LAGE! - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungsbereich und Doppelgarage. Grundstücksfläche ca. 680 m² - Wohnfläche ca. 181 m².
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Erleben Sie exklusives Wohnen in einem einzigartigen Einfamilienhaus in Hohenthann, das keine Wünsche offen lässt. In bester Lage gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge - ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, Ideal für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung kann aber auch ohne großen Aufwand zum eigentlichen Haus zurück integriert werden.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, sorgt für genügend Platz für Ihre Fahrezuge und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Pool im top gepflegten Gartenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und bietet Ihnen ein wahres Urlaubsgefühl.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick in ruhiger Umgebung, der Ihnen maximale Privatsphäre und Erholung garantiert.
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Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, sorgt für genügend Platz für Ihre Fahrezuge und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Pool im top gepflegten Gartenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und bietet Ihnen ein wahres Urlaubsgefühl.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick in ruhiger Umgebung, der Ihnen maximale Privatsphäre und Erholung garantiert.
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Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision40.162,50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* große Fensterfronten für viel Tageslicht und Bergpanorama
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang... mehr lesen
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang... mehr lesen
* große Fensterfronten für viel Tageslicht und Bergpanorama
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Moderner Kamin für gemütliche Abende
* sonniger Pool
* Gartenbereich nutzbar von drei Seiten
* Doppelgarage mit Dachboden
* zusätzlicher Stellplatz
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Moderner Kamin für gemütliche Abende
* sonniger Pool
* Gartenbereich nutzbar von drei Seiten
* Doppelgarage mit Dachboden
* zusätzlicher Stellplatz
* große Fensterfronten für viel Tageslicht und Bergpanorama
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Moderner Kamin für gemütliche Abende
* sonniger Pool
* Gartenbereich nutzbar von drei Seiten
* Doppelgarage mit Dachboden
* zusätzlicher Stellplatz
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Schlafzimmer mit Heizkörpern
* Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Moderner Kamin für gemütliche Abende
* sonniger Pool
* Gartenbereich nutzbar von drei Seiten
* Doppelgarage mit Dachboden
* zusätzlicher Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Sie erreichen schnell die Nahe gelegenen Ortschaften Bruckmühl und Bad Aibling, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die... mehr lesen
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die... mehr lesen
Sie erreichen schnell die Nahe gelegenen Ortschaften Bruckmühl und Bad Aibling, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt.
Phantastische Wanderwege- und Radtouren beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls schnell erreicht sind die Städte Rosenheim, Wasserburg, Grafing oder München, mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten.
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km.
Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
Der nächst gelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle Aßling des MVV ( in 7 Min. zu erreichen) mit Anbindung an die Landeshauptstadt München, ca. 30 Min. entfernt.
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Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im bayrischen Regierungsbezirk Südost-Oberbayern und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Landkreis Ebersberg und im Süden an das Gemeindegebiet Bad Aibling. Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km.
Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
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Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
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Nach etwa 40 km in Richtung Nord-Westen ist man an der Stadtgrenze von München und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1848 m) mit seiner weithin sichtbaren Fernsehantenne und dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. In einer etwa 4-stündigen Autobahnfahrt in Richtung Süden kann man sich bereits am Gardasee erholen.
83104 Tuntenhausen · Hohenthann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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