immobilie1-ID: 30505313 | Anbieter-ID: W16.H2.EGRechts
NEUBAU Haus-im-Haus auf 2 Etagen mit Privatgarten!
977.000 €
Kaufpreis
134,84 m²
Wohnfläche
2.550 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wohnen in perfekter Lage und Bergblick, ländlich und doch optimal angebunden. In 20 Minuten sind Sie direkt mit dem Zug vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Aßling in München. In diesen Zeiten die perfekte Lösung für Energie: eine nachhaltige...
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Wohnen in perfekter Lage und Bergblick, ländlich und doch optimal angebunden. In 20 Minuten sind Sie direkt mit dem Zug vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Aßling in München. In diesen Zeiten die perfekte Lösung für Energie: eine nachhaltige Nahwärmeversorgung durch einen lokalen Land- und Energiewirt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.
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Haus-in-Haus auf 2 Ebenen
Vom Flur dieser Wohnung kommen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche, der direkt auf die extra-große Terrasse führt - hier ist der Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Ebenfalls vom Flur führt eine Tür in das Gäste-WC und in das Masterschlafzimmer mit viel Licht und Platz. Das große Bad mit bodentiefer Regendusche und einer Luxusbadewanne punktet mit Tageslicht und hellem Fenster.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene dieser Wohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Eingang im Treppenhaus zu erreichen ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein fast 30 qm großer Raum - perfekt als Zimmer für Jugendliche oder als Arbeits/Gästezimmer, der über eine Abböschung tageslichthell wird.
Ein weiteres Bad mit großer Regendusche bietet Privatsphäre und des weiteren kann noch ein großer Abstell/Kellerraum als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Besonders schön: Zu dieser Wohnung gehört ein großer Privatgarten, der sich direkt an die Terrasse anschliesst.
Einfach ein tolles Wohnkonzept mit besonders großzügiger Raumaufteilung!
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Im Untergeschoss befindet sich ein fast 30 qm großer Raum - perfekt als Zimmer für Jugendliche oder als Arbeits/Gästezimmer, der über eine Abböschung tageslichthell wird.
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Haus-in-Haus auf 2 Ebenen
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Im Untergeschoss befindet sich ein fast 30 qm großer Raum - perfekt als Zimmer für Jugendliche oder als Arbeits/Gästezimmer, der über eine Abböschung tageslichthell wird.
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Kosten
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Kaufpreis977.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.550 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9.41 (Haus 1) 33.2 (Haus 2) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 55 Förderung noch genehmigt und im Kaufpreis bereits mit 18.000 EUR abgezogen!
- LED-Spots
- bodentiefe Regendusche
- große Luxusbadewanne
- Eichenparkett
- großformatige Fliesen (30x60) im Bad
- hochwertige Gira-Elektroausstattung
- elektrische... mehr lesen
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- elektrische Jalousien
- Riesen-Terrasse
- privater Südgarten
- 2 große Aussenstellplätze
- auf Wunsch: Lademöglichkeit E-Auto
- Für das Plus an Qualität: Vollständig DEKRA-begleitet vom Bau bis zur Abnahme!
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten...
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Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten Fahrt zum Münchner Ostbahnhof bringt. In etwa 20 Minuten können Sie auch die herrlichen Berge des bayerischen Voralpenlandes geniessen, zum Wandern, Radeln oder Berggehen. In Hohenthann selbst finden Sie ein hervorragendes Gasthaus, einen tollen Handwerksbäcker sowie einen Kindergarten. Schulen, weiterführende Schulen, alle Möglichkeiten zum Einkaufen genauso wie Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Aßling, Glonn, Tuntenhausen und im Umfeld. Kulinarisch ist in dieser traumhaften Gegend so vieles geboten: von bodenständigen Wirtshäusern, Brauereigasthöfen bis zu gehobener Küche: einfach ein Platz zum Leben.
Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten Fahrt zum Münchner Ostbahnhof bringt. In etwa 20 Minuten können Sie auch die herrlichen Berge des bayerischen Voralpenlandes geniessen, zum Wandern, Radeln oder Berggehen. In Hohenthann selbst finden Sie ein hervorragendes Gasthaus, einen tollen Handwerksbäcker sowie einen Kindergarten. Schulen, weiterführende Schulen, alle Möglichkeiten zum Einkaufen genauso wie Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Aßling, Glonn, Tuntenhausen und im Umfeld. Kulinarisch ist in dieser traumhaften Gegend so vieles geboten: von bodenständigen Wirtshäusern, Brauereigasthöfen bis zu gehobener Küche: einfach ein Platz zum Leben.
83104 Tuntenhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Michael Reiserer
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
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Karl-Huber-Weg 20,
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