immobilie1-ID: 31409067 | Anbieter-ID: 9601
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohnqualität
650.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2002 umfassend saniert. Diese hat sowohl Substanz als auch Wohnqualität auf ein modernes Niveau gebracht. Die ca. 141 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung.
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2002 umfassend saniert. Diese hat sowohl Substanz als auch Wohnqualität auf ein modernes Niveau gebracht. Die ca. 141 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich, der zugleich als Garderobe dient, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechterhand angrenzend befinden sich die Hobbywerkstatt und der Technikraum. Angrenzend an der Garderobe bildet die Diele das zentrale Element des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Obergeschoss und dem offenen Wohn- und Essbereich. In der Diele ist außerdem eine praktische Möglichkeit integriert, den zentralen Grundofen mit Holz zu versorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre, und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Grundofen schafft zusätzliche Behaglichkeit. Von der Küche aus führt eine Tür in einen Hauswirtschaftsraum, der als Lager- und Waschbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel natürliches Licht, während die integrierte Fußbodenheizung im Badezimmer angenehme Wärme spendet.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie für dieses charmante Eigenheim zu begeistern!
Der Eingangsbereich, der zugleich als Garderobe dient, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechterhand angrenzend befinden sich die Hobbywerkstatt und der Technikraum. Angrenzend an der Garderobe bildet die Diele das zentrale Element des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Obergeschoss und dem offenen Wohn- und Essbereich. In der Diele ist außerdem eine praktische Möglichkeit integriert, den zentralen Grundofen mit Holz zu versorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre, und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Grundofen schafft zusätzliche Behaglichkeit. Von der Küche aus führt eine Tür in einen Hauswirtschaftsraum, der als Lager- und Waschbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel natürliches Licht, während die integrierte Fußbodenheizung im Badezimmer angenehme Wärme spendet.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie für dieses charmante Eigenheim zu begeistern!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)284 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf121,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde selbst ermöglicht eine schnelle Verbindung zu...
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Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde selbst ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und schafft damit eine interessante Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.
Die Umgebung von Großkarolinenfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische bayerische Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus stellen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine komfortable Wohnumgebung sicher. Großkarolinenfeld zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.
Die Umgebung von Großkarolinenfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische bayerische Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus stellen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine komfortable Wohnumgebung sicher. Großkarolinenfeld zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.
Großkarolinenfeld Großkarolinenfeld Deutschland (83109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Körner
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Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08061 904 - 375
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