immobilie1-ID: 31199753 | Anbieter-ID: 24-29
attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Obing - Tiefgarage - Aufzug - barrierefrei
840 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine neue hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum/Speisestand im ehemaligen Kufner-Anwesen in der Dorfmitte von Obing im 2. Obergeschoss. Die offene Wohnküche, ein großer Abstellraum, der Garderobenbereich, das...
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Es handelt sich um eine neue hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum/Speisestand im ehemaligen Kufner-Anwesen in der Dorfmitte von Obing im 2. Obergeschoss. Die offene Wohnküche, ein großer Abstellraum, der Garderobenbereich, das barrierefreie Bad und der Westbalkon runden das komfortable Raumprogramm ab. Da im Erdgeschoss eine Tagespflege vorhanden ist, wäre auch für eine Pflegeoption oder zeitweise benötigte Hilfe vorgesorgt. Die umliegende perfekte Infrastruktur macht hier das residieren für Senioren als auch junge Menschen zudem besonders attraktiv und einmalig.
Es handelt sich um eine neue hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum/Speisestand im ehemaligen Kufner-Anwesen in der Dorfmitte von Obing im 2. Obergeschoss. Die offene Wohnküche, ein großer Abstellraum, der Garderobenbereich, das barrierefreie Bad und der Westbalkon runden das komfortable Raumprogramm ab. Da im Erdgeschoss eine Tagespflege vorhanden ist, wäre auch für eine Pflegeoption oder zeitweise benötigte Hilfe vorgesorgt. Die umliegende perfekte Infrastruktur macht hier das residieren für Senioren als auch junge Menschen zudem besonders attraktiv und einmalig.
Kosten
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Miete zzgl. NK840 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.175 €
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Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis25.04.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das traditionsreiche ehemalige Kufner-Anwesen mit seiner herrlichen Stuck-Fassade überzeugt auch mit seiner qualitativ sehr guten Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen und Vynilböden sowie das barrierefreie Bad und rollstuhlgerechte Freiflächen...
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Das traditionsreiche ehemalige Kufner-Anwesen mit seiner herrlichen Stuck-Fassade überzeugt auch mit seiner qualitativ sehr guten Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen und Vynilböden sowie das barrierefreie Bad und rollstuhlgerechte Freiflächen erleichtern das Altwerden. Der komfortable Personenaufzug und breite wendeleichte Tiefgaragenstellplätze erhalten die Mobilität. Die Internetgeschwindigkeit beträgt etwa 250 MBit/sec.
Das traditionsreiche ehemalige Kufner-Anwesen mit seiner herrlichen Stuck-Fassade überzeugt auch mit seiner qualitativ sehr guten Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen und Vynilböden sowie das barrierefreie Bad und rollstuhlgerechte Freiflächen erleichtern das Altwerden. Der komfortable Personenaufzug und breite wendeleichte Tiefgaragenstellplätze erhalten die Mobilität. Die Internetgeschwindigkeit beträgt etwa 250 MBit/sec.
- Keller
Lage
Obing ist mit seinen über 4.300 Einwohnern ein attraktiver Markt mit einer optimalen Grundversorgung für Familien und Senioren. In der Dorfzentrum wunderbar gelegen sind zwei Supermärkte, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke sowie zahlreiche beliebte...
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Obing ist mit seinen über 4.300 Einwohnern ein attraktiver Markt mit einer optimalen Grundversorgung für Familien und Senioren. In der Dorfzentrum wunderbar gelegen sind zwei Supermärkte, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke sowie zahlreiche beliebte Gaststätten, Biergärten, Eisdiele und Café, Rathaus, Pfarrkirche sowie Banken und Einzelhandel fußläufig in einem Radius von 200 Meter leicht zu erreichen. Busverbindungen, Bürgerbus und ein örtliches privates Taxiunternehmen führen in die wichtigsten umliegenden Städte und zum Bahnanschluss München-Salzburg in Bad Endorf. Bestechend ist auch der hohe Freizeitwert durch die vielen Wander- und Radwege und die umliegende Chiemgauer Seenplatte mit dutzenden Bademöglichkeiten (nur 10 km südlich vom Chiemsee). Ein vielseitiges kulturelles Programm und gepflegtes Vereinsleben machen Obing liebenswert und regen zur Aktivität an.
Obing ist mit seinen über 4.300 Einwohnern ein attraktiver Markt mit einer optimalen Grundversorgung für Familien und Senioren. In der Dorfzentrum wunderbar gelegen sind zwei Supermärkte, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke sowie zahlreiche beliebte Gaststätten, Biergärten, Eisdiele und Café, Rathaus, Pfarrkirche sowie Banken und Einzelhandel fußläufig in einem Radius von 200 Meter leicht zu erreichen. Busverbindungen, Bürgerbus und ein örtliches privates Taxiunternehmen führen in die wichtigsten umliegenden Städte und zum Bahnanschluss München-Salzburg in Bad Endorf. Bestechend ist auch der hohe Freizeitwert durch die vielen Wander- und Radwege und die umliegende Chiemgauer Seenplatte mit dutzenden Bademöglichkeiten (nur 10 km südlich vom Chiemsee). Ein vielseitiges kulturelles Programm und gepflegtes Vereinsleben machen Obing liebenswert und regen zur Aktivität an.
83119 Obing · Deutschland
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Sonstiges
Im Erdgeschoss befindet sich auf 380 m2 Nutzfläche eine Tagespflege des Pflegedienstes Weber. Ein Bezug ist ab dem 1. November 2024 möglich. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 50 € monatlich ist vorgesehen. Im Umfeld sind ausreichend...
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Im Erdgeschoss befindet sich auf 380 m2 Nutzfläche eine Tagespflege des Pflegedienstes Weber. Ein Bezug ist ab dem 1. November 2024 möglich. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 50 € monatlich ist vorgesehen. Im Umfeld sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Die Nebenkosten sollten aufgrund einer Wärmepumpe, welche durch eine PV-Anlage unterstützt wird und aufgrund der energetisch hohen Dämmwerte günstig ausfallen. Es ist eine neue Einbauküche vorhanden, welche mit 60 € im Monat ebenfalls anzumieten ist.
Im Erdgeschoss befindet sich auf 380 m2 Nutzfläche eine Tagespflege des Pflegedienstes Weber. Ein Bezug ist ab dem 1. November 2024 möglich. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 50 € monatlich ist vorgesehen. Im Umfeld sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Die Nebenkosten sollten aufgrund einer Wärmepumpe, welche durch eine PV-Anlage unterstützt wird und aufgrund der energetisch hohen Dämmwerte günstig ausfallen. Es ist eine neue Einbauküche vorhanden, welche mit 60 € im Monat ebenfalls anzumieten ist.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
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83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
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hubert@zeltsperger-iw.de
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