NEU
immobilie1-ID: 31625015 | Anbieter-ID: 8919
Neuwertiges "Raumwunderhaus" mit zwei Einliegerwohnungen
1.269.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses laufend modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet der großen Familie Platz. Hier wurden neben der ca. 130 m² großen Hauptwohnung noch eine weitere Einheit im Erdgeschoss abgeteilt, welche auf ca. 40 m² ein Wohn-Esszimmer mit...
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Dieses laufend modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet der großen Familie Platz. Hier wurden neben der ca. 130 m² großen Hauptwohnung noch eine weitere Einheit im Erdgeschoss abgeteilt, welche auf ca. 40 m² ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie Schlafzimmer und Bad bietet. Beide Wohnungen haben Zutritt zur großen Südterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, hier mit eigener Terrasse zur Ostseite. Diese ist aktuell separat von außen, aber auch über den Keller der Hauptwohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer wurde hier ebenso separiert, die Küche ist offen gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich weiterhin noch der Hobbykeller sowie die Haustechnik.
Das helle Wohn- Esszimmer der Hauptwohnung bietet als Mittelpunkt viel Platz, offen daneben befindet sich die moderne Küche.
Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie das große Familienbad zu finden.
Der Garten wurde von einer Fachfirma sowie den Eigentümern liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet.
Ein weiteres Gartenhaus lädt zum Feiern ein. Hier befindet sich neben dem "Partyraum" noch ein Abstellraum für
z. B. Kühlschrank usw.. Darüber wurde ein Spiel- oder Kuschelraum für Kinder eingerichtet.
Eine Aufstockung des Dachgeschosses wurde in den vergangenen Jahren bereits beantragt und genehmigt, ebenso eine Wohnraumerweiterung zur Südseite.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, hier mit eigener Terrasse zur Ostseite. Diese ist aktuell separat von außen, aber auch über den Keller der Hauptwohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer wurde hier ebenso separiert, die Küche ist offen gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich weiterhin noch der Hobbykeller sowie die Haustechnik.
Das helle Wohn- Esszimmer der Hauptwohnung bietet als Mittelpunkt viel Platz, offen daneben befindet sich die moderne Küche.
Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie das große Familienbad zu finden.
Der Garten wurde von einer Fachfirma sowie den Eigentümern liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet.
Ein weiteres Gartenhaus lädt zum Feiern ein. Hier befindet sich neben dem "Partyraum" noch ein Abstellraum für
z. B. Kühlschrank usw.. Darüber wurde ein Spiel- oder Kuschelraum für Kinder eingerichtet.
Eine Aufstockung des Dachgeschosses wurde in den vergangenen Jahren bereits beantragt und genehmigt, ebenso eine Wohnraumerweiterung zur Südseite.
Dieses laufend modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet der großen Familie Platz. Hier wurden neben der ca. 130 m² großen Hauptwohnung noch eine weitere Einheit im Erdgeschoss abgeteilt, welche auf ca. 40 m² ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie Schlafzimmer und Bad bietet. Beide Wohnungen haben Zutritt zur großen Südterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, hier mit eigener Terrasse zur Ostseite. Diese ist aktuell separat von außen, aber auch über den Keller der Hauptwohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer wurde hier ebenso separiert, die Küche ist offen gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich weiterhin noch der Hobbykeller sowie die Haustechnik.
Das helle Wohn- Esszimmer der Hauptwohnung bietet als Mittelpunkt viel Platz, offen daneben befindet sich die moderne Küche.
Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie das große Familienbad zu finden.
Der Garten wurde von einer Fachfirma sowie den Eigentümern liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet.
Ein weiteres Gartenhaus lädt zum Feiern ein. Hier befindet sich neben dem "Partyraum" noch ein Abstellraum für
z. B. Kühlschrank usw.. Darüber wurde ein Spiel- oder Kuschelraum für Kinder eingerichtet.
Eine Aufstockung des Dachgeschosses wurde in den vergangenen Jahren bereits beantragt und genehmigt, ebenso eine Wohnraumerweiterung zur Südseite.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, hier mit eigener Terrasse zur Ostseite. Diese ist aktuell separat von außen, aber auch über den Keller der Hauptwohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer wurde hier ebenso separiert, die Küche ist offen gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich weiterhin noch der Hobbykeller sowie die Haustechnik.
Das helle Wohn- Esszimmer der Hauptwohnung bietet als Mittelpunkt viel Platz, offen daneben befindet sich die moderne Küche.
Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie das große Familienbad zu finden.
Der Garten wurde von einer Fachfirma sowie den Eigentümern liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet.
Ein weiteres Gartenhaus lädt zum Feiern ein. Hier befindet sich neben dem "Partyraum" noch ein Abstellraum für
z. B. Kühlschrank usw.. Darüber wurde ein Spiel- oder Kuschelraum für Kinder eingerichtet.
Eine Aufstockung des Dachgeschosses wurde in den vergangenen Jahren bereits beantragt und genehmigt, ebenso eine Wohnraumerweiterung zur Südseite.
Kosten
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Kaufpreis1.269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in westlicher Randlage der oberbayerischen Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim. Halfing liegt malerisch im nördlichen Chiemgau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen dem Kurort Bad Endorf und der...
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Dieses Anwesen befindet sich in westlicher Randlage der oberbayerischen Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim. Halfing liegt malerisch im nördlichen Chiemgau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen dem Kurort Bad Endorf und der Innstadt Wasserburg am Inn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer intakten Natur.
Halfing verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) ist etwa 18 km südlich gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Es bestehen Busverbindungen nach Wasserburg, Bad Endorf, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting und Amerang. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Bad Endorf, ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Halfing einen kleinen Bahnhof der Chiemgauer Lokalbahn, der an Wochenenden und zu besonderen Anlässen zwischen Bad Endorf und Obing am See verkehrt.
Im Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bad Endorf und Wasserburg.
Ein gut sortierter Einkaufsmarkt sowie Gastronomie ist in Halfing ebenso vorhanden wie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarzt und Apotheke.
Halfing verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) ist etwa 18 km südlich gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Es bestehen Busverbindungen nach Wasserburg, Bad Endorf, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting und Amerang. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Bad Endorf, ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Halfing einen kleinen Bahnhof der Chiemgauer Lokalbahn, der an Wochenenden und zu besonderen Anlässen zwischen Bad Endorf und Obing am See verkehrt.
Im Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bad Endorf und Wasserburg.
Ein gut sortierter Einkaufsmarkt sowie Gastronomie ist in Halfing ebenso vorhanden wie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarzt und Apotheke.
Dieses Anwesen befindet sich in westlicher Randlage der oberbayerischen Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim. Halfing liegt malerisch im nördlichen Chiemgau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen dem Kurort Bad Endorf und der Innstadt Wasserburg am Inn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer intakten Natur.
Halfing verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) ist etwa 18 km südlich gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Es bestehen Busverbindungen nach Wasserburg, Bad Endorf, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting und Amerang. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Bad Endorf, ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Halfing einen kleinen Bahnhof der Chiemgauer Lokalbahn, der an Wochenenden und zu besonderen Anlässen zwischen Bad Endorf und Obing am See verkehrt.
Im Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bad Endorf und Wasserburg.
Ein gut sortierter Einkaufsmarkt sowie Gastronomie ist in Halfing ebenso vorhanden wie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarzt und Apotheke.
Halfing verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) ist etwa 18 km südlich gelegen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Es bestehen Busverbindungen nach Wasserburg, Bad Endorf, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting und Amerang. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Bad Endorf, ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Halfing einen kleinen Bahnhof der Chiemgauer Lokalbahn, der an Wochenenden und zu besonderen Anlässen zwischen Bad Endorf und Obing am See verkehrt.
Im Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Bad Endorf und Wasserburg.
Ein gut sortierter Einkaufsmarkt sowie Gastronomie ist in Halfing ebenso vorhanden wie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarzt und Apotheke.
Halfing Halfing Deutschland (83128)
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Ansprechpartner
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Ledererzeile 11,
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