immobilie1-ID: 31158277 | Anbieter-ID: FALC-MG-57208
Energieeffizientes Doppelhaus mit beeindruckendem Alpenpanorama
Nußdorf am Inn Deutschland - Rheinland-Pfalz - Altenkirchen (West Bayern Deutschland (83131)
Zur Karte
1.189.500 €
Kaufpreis
150,1 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im alpenumgebenen Nußdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine offene und helle Raumgestaltung.
Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende Einfahrt... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im alpenumgebenen Nußdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine offene und helle Raumgestaltung.
Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende Einfahrt empfangen, die eine Garage sowie zwei Stellplätze bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre großzügige Diele. Diese verschafft Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Teezimmer sowie zum Gäste-WC und Ihrer Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchstrahlt und gewährt Ihnen Zugang zur umfangreichen Terrasse und dem weitläufigen Garten. An den großzügigen Essbereich schließt sich die moderne und offene Küche an. Diese ist mit einem großem Kochfeld (Siemens Induktion 80 cm) sowie einem AEG Induktions-Wok-Kochfeld, sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit das Herz von Kochenthusiasten höherschlagen.
Über die beleuchtete Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer zu finden sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ebenfalls hier zu finden – die stattliche Loggia mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Zugang zum Außenbereich erhalten Sie einerseits über eines der Schlafzimmer sowie zentral über den Flur. Das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche wird durch zwei Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt. Zudem bietet die Abstellkammer ausgiebigen Stauraum im Obergeschoss.
Viel Platz und Freiraum wird Ihnen auch im Dachgeschoss geboten. Das große Zimmer gewährt Ihnen Raum für beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder auch ein Büro. Des Weiteren gibt es ein Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten. Dort finden Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum als auch zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende Einfahrt empfangen, die eine Garage sowie zwei Stellplätze bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre großzügige Diele. Diese verschafft Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Teezimmer sowie zum Gäste-WC und Ihrer Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchstrahlt und gewährt Ihnen Zugang zur umfangreichen Terrasse und dem weitläufigen Garten. An den großzügigen Essbereich schließt sich die moderne und offene Küche an. Diese ist mit einem großem Kochfeld (Siemens Induktion 80 cm) sowie einem AEG Induktions-Wok-Kochfeld, sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit das Herz von Kochenthusiasten höherschlagen.
Über die beleuchtete Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer zu finden sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ebenfalls hier zu finden – die stattliche Loggia mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Zugang zum Außenbereich erhalten Sie einerseits über eines der Schlafzimmer sowie zentral über den Flur. Das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche wird durch zwei Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt. Zudem bietet die Abstellkammer ausgiebigen Stauraum im Obergeschoss.
Viel Platz und Freiraum wird Ihnen auch im Dachgeschoss geboten. Das große Zimmer gewährt Ihnen Raum für beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder auch ein Büro. Des Weiteren gibt es ein Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten. Dort finden Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum als auch zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im alpenumgebenen Nußdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine offene und helle Raumgestaltung.
Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende Einfahrt empfangen, die eine Garage sowie zwei Stellplätze bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre großzügige Diele. Diese verschafft Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Teezimmer sowie zum Gäste-WC und Ihrer Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchstrahlt und gewährt Ihnen Zugang zur umfangreichen Terrasse und dem weitläufigen Garten. An den großzügigen Essbereich schließt sich die moderne und offene Küche an. Diese ist mit einem großem Kochfeld (Siemens Induktion 80 cm) sowie einem AEG Induktions-Wok-Kochfeld, sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit das Herz von Kochenthusiasten höherschlagen.
Über die beleuchtete Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer zu finden sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ebenfalls hier zu finden – die stattliche Loggia mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Zugang zum Außenbereich erhalten Sie einerseits über eines der Schlafzimmer sowie zentral über den Flur. Das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche wird durch zwei Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt. Zudem bietet die Abstellkammer ausgiebigen Stauraum im Obergeschoss.
Viel Platz und Freiraum wird Ihnen auch im Dachgeschoss geboten. Das große Zimmer gewährt Ihnen Raum für beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder auch ein Büro. Des Weiteren gibt es ein Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten. Dort finden Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum als auch zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende Einfahrt empfangen, die eine Garage sowie zwei Stellplätze bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre großzügige Diele. Diese verschafft Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Teezimmer sowie zum Gäste-WC und Ihrer Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchstrahlt und gewährt Ihnen Zugang zur umfangreichen Terrasse und dem weitläufigen Garten. An den großzügigen Essbereich schließt sich die moderne und offene Küche an. Diese ist mit einem großem Kochfeld (Siemens Induktion 80 cm) sowie einem AEG Induktions-Wok-Kochfeld, sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit das Herz von Kochenthusiasten höherschlagen.
Über die beleuchtete Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer zu finden sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ebenfalls hier zu finden – die stattliche Loggia mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Zugang zum Außenbereich erhalten Sie einerseits über eines der Schlafzimmer sowie zentral über den Flur. Das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche wird durch zwei Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt. Zudem bietet die Abstellkammer ausgiebigen Stauraum im Obergeschoss.
Viel Platz und Freiraum wird Ihnen auch im Dachgeschoss geboten. Das große Zimmer gewährt Ihnen Raum für beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder auch ein Büro. Des Weiteren gibt es ein Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten. Dort finden Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum als auch zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
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Kosten
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Kaufpreis1.189.500 €
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Käuferprovision2,5 zzgl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)150,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)269,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickBerge
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
+... mehr lesen
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
+ Echtholzparkett
+ Keller mit Fenstern
+ Luftwärmepumpe
+ Moderne Einbauküche (zzgl. 10.000,- €)
+ Ebenerdige Dusche
+ Doppelwaschtisch
+ Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
+ Wallbox um ein Elektroauto zu laden
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
+ Echtholzparkett
+ Keller mit Fenstern
+ Luftwärmepumpe
+ Moderne Einbauküche (zzgl. 10.000,- €)
+ Ebenerdige Dusche
+ Doppelwaschtisch
+ Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
+ Wallbox um ein Elektroauto zu laden
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
+ Echtholzparkett
+ Keller mit Fenstern
+ Luftwärmepumpe
+ Moderne Einbauküche (zzgl. 10.000,- €)
+ Ebenerdige Dusche
+ Doppelwaschtisch
+ Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
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+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Balkon mit Alpenblick
+ Garage & zwei Stellplätze
+ 9,6 kWp PV-Anlag mit Batteriespeicher in 2023 montiert (zzgl. 24.000,- €)
+ Zentrale Fußbodenheizung in UG, EG, OG, DG
+ Echtholzparkett
+ Keller mit Fenstern
+ Luftwärmepumpe
+ Moderne Einbauküche (zzgl. 10.000,- €)
+ Ebenerdige Dusche
+ Doppelwaschtisch
+ Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
+ Wallbox um ein Elektroauto zu laden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Idyllische Wohnen mit Alpenblick - Willkommen in Nußdorf am Inn!
Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn,... mehr lesen
Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn,... mehr lesen
Idyllische Wohnen mit Alpenblick - Willkommen in Nußdorf am Inn!
Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn, Niederaudorf und Oberaudorf und hat insgesamt rund 6.000 Einwohner.
Die idyllische Lage am Inn, umgeben von Bergen und Wäldern, macht Nußdorf am Inn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Nähe zu den Städten Rosenheim und Kufstein machen Nußdorf auch für Pendler attraktiv.
In Nußdorf können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn, Niederaudorf und Oberaudorf und hat insgesamt rund 6.000 Einwohner.
Die idyllische Lage am Inn, umgeben von Bergen und Wäldern, macht Nußdorf am Inn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
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In Nußdorf können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Idyllische Wohnen mit Alpenblick - Willkommen in Nußdorf am Inn!
Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn, Niederaudorf und Oberaudorf und hat insgesamt rund 6.000 Einwohner.
Die idyllische Lage am Inn, umgeben von Bergen und Wäldern, macht Nußdorf am Inn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Nähe zu den Städten Rosenheim und Kufstein machen Nußdorf auch für Pendler attraktiv.
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Nußdorf am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 20 km südöstlich von Rosenheim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nußdorf am Inn, Niederaudorf und Oberaudorf und hat insgesamt rund 6.000 Einwohner.
Die idyllische Lage am Inn, umgeben von Bergen und Wäldern, macht Nußdorf am Inn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
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83131 Nußdorf am Inn · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Altenkirchen (West · Bayern · Deutschland
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