immobilie1-ID: 31214987 | Anbieter-ID: 24-33
Attraktive barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus - Neubau
489.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Das...
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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Das zweite Schlafzimmer (Südwestausrichtung) mit Balkonzugang könnte auch wunderbar als Büro/Homeoffice genutzt werden Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 6 % degressiver Abschreibung)!
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Das zweite Schlafzimmer (Südwestausrichtung) mit Balkonzugang könnte auch wunderbar als Büro/Homeoffice genutzt werden Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 6 % degressiver Abschreibung)!
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis27.06.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
Ausstattung
Das massiv errichtete Wohngebäude besticht auch durch seine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Pflasterböden sowie pflegeleichten Fliesen. Im Rahmen einer Bemusterung können Wünsche des Erwerbers, insbesondere im Bad, berücksichtigt werden. Die...
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Das massiv errichtete Wohngebäude besticht auch durch seine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Pflasterböden sowie pflegeleichten Fliesen. Im Rahmen einer Bemusterung können Wünsche des Erwerbers, insbesondere im Bad, berücksichtigt werden. Die Dämmung und die 3-fachverglasten Fenster entsprechen den höchsten Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holz-Pellets-Zentralheizung runden das stimmige Konzept ab.
Das massiv errichtete Wohngebäude besticht auch durch seine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Pflasterböden sowie pflegeleichten Fliesen. Im Rahmen einer Bemusterung können Wünsche des Erwerbers, insbesondere im Bad, berücksichtigt werden. Die Dämmung und die 3-fachverglasten Fenster entsprechen den höchsten Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holz-Pellets-Zentralheizung runden das stimmige Konzept ab.
- Keller
Lage
Der Neubau befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im beschaulichen Ort Schonstett mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum nahen Amerang. Mit einem Dorfladen (mit Back- und Wurstwaren sowie Lebensmittel für den täglichen Bedarf), einer...
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Der Neubau befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im beschaulichen Ort Schonstett mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum nahen Amerang. Mit einem Dorfladen (mit Back- und Wurstwaren sowie Lebensmittel für den täglichen Bedarf), einer Gaststätte sowie einem Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist eine angenehme Grundversorgung vorhanden. Das nahegelegene Amerang sowie die 10 Minuten entfernte Stadt Wasserburg bieten zudem die perfekte Infrastruktur einschließlich fortführender Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Supermärkten und alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie sowie der ebenfalls 10 Minuten entfernte Bahnhof in Bad Endorf (bzw. auch Wasserburg) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg. In 45 Minuten können Pendler über Bundesstraßen auch den Münchner Osten oder in 20 Minuten Rosenheim erreichen.
Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.
Insgesamt bietet Schonstett eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.
Insgesamt bietet Schonstett eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Der Neubau befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im beschaulichen Ort Schonstett mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum nahen Amerang. Mit einem Dorfladen (mit Back- und Wurstwaren sowie Lebensmittel für den täglichen Bedarf), einer Gaststätte sowie einem Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist eine angenehme Grundversorgung vorhanden. Das nahegelegene Amerang sowie die 10 Minuten entfernte Stadt Wasserburg bieten zudem die perfekte Infrastruktur einschließlich fortführender Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Supermärkten und alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie sowie der ebenfalls 10 Minuten entfernte Bahnhof in Bad Endorf (bzw. auch Wasserburg) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg. In 45 Minuten können Pendler über Bundesstraßen auch den Münchner Osten oder in 20 Minuten Rosenheim erreichen.
Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.
Insgesamt bietet Schonstett eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.
Insgesamt bietet Schonstett eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
83137 Schonstett · Deutschland
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Sonstiges
Für einen Tiefgaragenstellplatz (23.000 €) und einen separaten Stellplatz (7.000 € ) sind weitere 30.000 € zu zahlen. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer anerkannten Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut,...
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Für einen Tiefgaragenstellplatz (23.000 €) und einen separaten Stellplatz (7.000 € ) sind weitere 30.000 € zu zahlen. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer anerkannten Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut, was eine solide Bauausführung verspricht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.
Für einen Tiefgaragenstellplatz (23.000 €) und einen separaten Stellplatz (7.000 € ) sind weitere 30.000 € zu zahlen. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer anerkannten Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut, was eine solide Bauausführung verspricht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
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08624-829540
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