immobilie1-ID: 31607145 | Anbieter-ID: 25195022
Energieeffiziente Wohnung mit moderner Ausstattung und Südwestbalkon - Nähe Chiemsee
390.000 €
Kaufpreis
96,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvoll sanierte Etagenwohnung in einem um 1900 errichteten Gebäude, das zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert und auf einen hohen Standard gebracht wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf drei Zimmer,...
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Diese stilvoll sanierte Etagenwohnung in einem um 1900 errichteten Gebäude, das zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert und auf einen hohen Standard gebracht wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energiebilanz aus, da sie als KfW Effizienzhaus 85 konzipiert ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die innovative Heizungslösung in Form einer Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschern.
Die Ortsdurchfahrtsstraße wird in absehbarer Zeit verkehrsberuhigt, da die geplante Umgehungsstraße voraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt werden soll.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz legen. Dank ihrer umfassenden Sanierung bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Bausubstanz, die durch die moderne Innenausstattung besticht.
Wir bitten um Beachtung, dass diese Wohnung aktuell vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind alle Räume digital möbliert.
Ausführliche Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energiebilanz aus, da sie als KfW Effizienzhaus 85 konzipiert ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die innovative Heizungslösung in Form einer Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschern.
Die Ortsdurchfahrtsstraße wird in absehbarer Zeit verkehrsberuhigt, da die geplante Umgehungsstraße voraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt werden soll.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz legen. Dank ihrer umfassenden Sanierung bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Bausubstanz, die durch die moderne Innenausstattung besticht.
Wir bitten um Beachtung, dass diese Wohnung aktuell vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind alle Räume digital möbliert.
Ausführliche Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96,45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis28.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- KFW Effizienzhaus 85
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschen
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Offener Wohnbereich - Küche, Essen Wohnen, ohne Einbauküche
- Schlaf- und Wohnbereiche mit... mehr lesen
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschen
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Offener Wohnbereich - Küche, Essen Wohnen, ohne Einbauküche
- Schlaf- und Wohnbereiche mit... mehr lesen
- KFW Effizienzhaus 85
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschen
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Offener Wohnbereich - Küche, Essen Wohnen, ohne Einbauküche
- Schlaf- und Wohnbereiche mit Echtholzparket
- Küchen, Bäder und Flure gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank
- Flur mit Abtrennung für Garderobe, kleiner Abstellbereich, Waschmaschinen-/Trockneranschluß
- Balkon Südwestausrichtung
- Rollläden an allen Fenstern
- Kein Aufzug
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luft-Erdwärmetauschen
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Offener Wohnbereich - Küche, Essen Wohnen, ohne Einbauküche
- Schlaf- und Wohnbereiche mit Echtholzparket
- Küchen, Bäder und Flure gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank
- Flur mit Abtrennung für Garderobe, kleiner Abstellbereich, Waschmaschinen-/Trockneranschluß
- Balkon Südwestausrichtung
- Rollläden an allen Fenstern
- Kein Aufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 11.000 Einwohner) direkt am Westufer des Chiemsees, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen... mehr lesen
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen... mehr lesen
Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 11.000 Einwohner) direkt am Westufer des Chiemsees, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten.
Prien bietet eine hervorragende, schnelle Anbindung mit dem Zug nach München, Salzburg und zu den wichtigsten Autobahnen.
Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 40 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt.
In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen.
Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein.
Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in dem kleinen Gemeindeteil Prutdof südwestlich von Prien.
Der bereits beschlossene Bau der Ortsumgehung Prutdorf soll voraussichtlich im Herbst 2025 abgeschlossen sein, sodass dieser Ort künftig ein beliebter Wohnsitz sein wird und die Nachfrage im Immobilienbereich steigen wird.
Fußläufig erreichen Sie einen kleinen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle.
Die Ortsdurchfahrtsstraße wird in absehbarer Zeit verkehrsberuhigt, da die geplante Umgehungsstraße vorraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt werden soll.
Entfernungen:
Prien ca. 4 km
Chiemee ca. 6 km
Rosenheim ca. 22 km
München ca. 80 km
Salzburg ca. 72 km
Salzburg Flughafen ca. 64 km
München Flughafen ca. 90 km
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten.
Prien bietet eine hervorragende, schnelle Anbindung mit dem Zug nach München, Salzburg und zu den wichtigsten Autobahnen.
Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 40 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt.
In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen.
Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein.
Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in dem kleinen Gemeindeteil Prutdof südwestlich von Prien.
Der bereits beschlossene Bau der Ortsumgehung Prutdorf soll voraussichtlich im Herbst 2025 abgeschlossen sein, sodass dieser Ort künftig ein beliebter Wohnsitz sein wird und die Nachfrage im Immobilienbereich steigen wird.
Fußläufig erreichen Sie einen kleinen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle.
Die Ortsdurchfahrtsstraße wird in absehbarer Zeit verkehrsberuhigt, da die geplante Umgehungsstraße vorraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt werden soll.
Entfernungen:
Prien ca. 4 km
Chiemee ca. 6 km
Rosenheim ca. 22 km
München ca. 80 km
Salzburg ca. 72 km
Salzburg Flughafen ca. 64 km
München Flughafen ca. 90 km
Prien am Chiemsee Bayern Deutschland (83209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Chiemsee
von Poll Immobilien GmbH
Bernauer Straße 23,
83209 Prien am Chiemsee
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