immobilie1-ID: 31299337 | Anbieter-ID: 62-W6
Erstbezug Neubau! Tolles 1-Zimmer Appartement mit 3er Küche und Südausrichtung
637,50 €
Miete zzgl. NK
35,4 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen einem modernen Neubau in höchster Energie- und Bauqualität nach dem Standard KfW 40 QNG traumhafte 1-Zimmer Neubauwohnungen zum Erstbezug an. In traumhafter Südausrichtung, zum Teil mit herrschaftlichem Bergblick entsteht hier...
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Hier bieten wir Ihnen einem modernen Neubau in höchster Energie- und Bauqualität nach dem Standard KfW 40 QNG traumhafte 1-Zimmer Neubauwohnungen zum Erstbezug an. In traumhafter Südausrichtung, zum Teil mit herrschaftlichem Bergblick entsteht hier moderner Wohnraum, der mit luxuriöser Ausstattung wie LED-Beleuchtung, einer hochwertigen 3er Küche sowie einer bodentiefen Luxusdusche punktet.
Hier bieten wir Ihnen einem modernen Neubau in höchster Energie- und Bauqualität nach dem Standard KfW 40 QNG traumhafte 1-Zimmer Neubauwohnungen zum Erstbezug an. In traumhafter Südausrichtung, zum Teil mit herrschaftlichem Bergblick entsteht hier moderner Wohnraum, der mit luxuriöser Ausstattung wie LED-Beleuchtung, einer hochwertigen 3er Küche sowie einer bodentiefen Luxusdusche punktet.
Kosten
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Miete zzgl. NK637,5 €
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Miete inkl. Nebenkosten792,5 €
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Kautionshinweis1.912,50 €
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Nebenkosten155 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)35,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11,69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis11.04.2034
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
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F
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H
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25
50
75
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im... mehr lesen
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im Altbau
- Terrasse oder Balkon
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- perfekte Raumaufteilung.
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im Altbau
- Terrasse oder Balkon
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- perfekte Raumaufteilung.
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im Altbau
- Terrasse oder Balkon
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- perfekte Raumaufteilung.
- hochwertige Bauqualität KfW40 QNG
- bodentiefe Luxusdusche
- 3er Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und mehr.
- Zentrale Miele-Waschmaschinenlösung im Altbau
- Terrasse oder Balkon
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- perfekte Raumaufteilung.
- Möbliert
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom atemberaubenden Chiemsee, einem der schönsten Seen Deutschlands. Die Entfernung zum See beträgt etwa 10 Minuten zu Fuß, wodurch Bewohner die Möglichkeit haben, die malerische Aussicht...
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Das Objekt befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom atemberaubenden Chiemsee, einem der schönsten Seen Deutschlands. Die Entfernung zum See beträgt etwa 10 Minuten zu Fuß, wodurch Bewohner die Möglichkeit haben, die malerische Aussicht und Freizeitaktivitäten am Wasser zu genießen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und umliegenden Gebieten ermöglicht. Für Reisende mit der Bahn liegt der Bahnhof Prien am Chiemsee ebenfalls in angenehmer Reichweite, ungefähr 15 Minuten zu Fuß oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Eine ROSI-Haltestelle ist direkt am Objekt. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten bieten. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen ein.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen betont. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind innerhalb einer Reichweite von etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder einer kurzen Fahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe befinden, die den Bewohnern eine umfassende Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt genügen, um alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Lage in der Neugartenstraße 62a bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nähe des Chiemsees, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen kulinarischen Optionen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und umliegenden Gebieten ermöglicht. Für Reisende mit der Bahn liegt der Bahnhof Prien am Chiemsee ebenfalls in angenehmer Reichweite, ungefähr 15 Minuten zu Fuß oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Eine ROSI-Haltestelle ist direkt am Objekt. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten bieten. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen ein.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen betont. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind innerhalb einer Reichweite von etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder einer kurzen Fahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe befinden, die den Bewohnern eine umfassende Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt genügen, um alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Lage in der Neugartenstraße 62a bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nähe des Chiemsees, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen kulinarischen Optionen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom atemberaubenden Chiemsee, einem der schönsten Seen Deutschlands. Die Entfernung zum See beträgt etwa 10 Minuten zu Fuß, wodurch Bewohner die Möglichkeit haben, die malerische Aussicht und Freizeitaktivitäten am Wasser zu genießen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und umliegenden Gebieten ermöglicht. Für Reisende mit der Bahn liegt der Bahnhof Prien am Chiemsee ebenfalls in angenehmer Reichweite, ungefähr 15 Minuten zu Fuß oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Eine ROSI-Haltestelle ist direkt am Objekt. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten bieten. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen ein.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen betont. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind innerhalb einer Reichweite von etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder einer kurzen Fahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe befinden, die den Bewohnern eine umfassende Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt genügen, um alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Lage in der Neugartenstraße 62a bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nähe des Chiemsees, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen kulinarischen Optionen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und umliegenden Gebieten ermöglicht. Für Reisende mit der Bahn liegt der Bahnhof Prien am Chiemsee ebenfalls in angenehmer Reichweite, ungefähr 15 Minuten zu Fuß oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Eine ROSI-Haltestelle ist direkt am Objekt. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten bieten. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden oder geselligen Treffen ein.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen betont. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind innerhalb einer Reichweite von etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder einer kurzen Fahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe befinden, die den Bewohnern eine umfassende Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt genügen, um alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Lage in der Neugartenstraße 62a bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nähe des Chiemsees, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen kulinarischen Optionen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Neugartenstraße 62a · 83209 Prien am Chiemsee · Deutschland
Sonstiges
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Küche mit EUR 95 enthalten.
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Küche mit EUR 95 enthalten.
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Reiserer
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
+49 89 38031861
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
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01788033322
michael.reiserer@michaelreiserer.com
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