immobilie1-ID: 31419031 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/100264
Tolle Lage! Bezugsfreie und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Prien a. Chiemsee
395.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigenes Zuhause oder Kapitalanlage – Sie entscheiden!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei... mehr lesen
Eigenes Zuhause oder Kapitalanlage – Sie entscheiden!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine gute Größe.
Über den Flur mit kleiner Garderobe gelangt man in die Küche, welche von den Eigentümern erweitert wurde, wodurch jetzt zusätzlich ein Esstisch Platz findet. Bitte beachten SIe, dass die Einbauküche selbst nicht mitverkauft wird. Das angrenzende Wohnzimmer, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Badezimmer und ein weiteres Zimmer, entweder Büro oder Kinderzimmer, sind nach Osten ausgerichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diesen beträgt 20 T€, der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 415 T€. Um dem Thema Heizung vorzubeugen, wurde vor kurzem ein Anschluss an das Fernwärmenetz durchgeführt. Ein neuer Energieausweis kann erst nach der Abrechnung erstellt werden, daher ist im jetzigen noch Öl als Energieträger enthalten.
Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2024 bei 340 €. Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
-umlagefähig: 182,46 €
-nicht umlagefähig: 111,69 €
-Erhaltungsrücklage: 45,50 €
Die Rücklagen sind auf Grund der vergangenen Investitionen weitestgehend aufgebraucht.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine gute Größe.
Über den Flur mit kleiner Garderobe gelangt man in die Küche, welche von den Eigentümern erweitert wurde, wodurch jetzt zusätzlich ein Esstisch Platz findet. Bitte beachten SIe, dass die Einbauküche selbst nicht mitverkauft wird. Das angrenzende Wohnzimmer, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Badezimmer und ein weiteres Zimmer, entweder Büro oder Kinderzimmer, sind nach Osten ausgerichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diesen beträgt 20 T€, der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 415 T€. Um dem Thema Heizung vorzubeugen, wurde vor kurzem ein Anschluss an das Fernwärmenetz durchgeführt. Ein neuer Energieausweis kann erst nach der Abrechnung erstellt werden, daher ist im jetzigen noch Öl als Energieträger enthalten.
Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2024 bei 340 €. Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
-umlagefähig: 182,46 €
-nicht umlagefähig: 111,69 €
-Erhaltungsrücklage: 45,50 €
Die Rücklagen sind auf Grund der vergangenen Investitionen weitestgehend aufgebraucht.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei nach Absprache
- Sonniger Süd-Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Fernwärmeanschluss
- Inklusive Kellerabteil
-... mehr lesen
- Bezugsfrei nach Absprache
- Sonniger Süd-Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Fernwärmeanschluss
- Inklusive Kellerabteil
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- Ca. 83 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei nach Absprache
- Sonniger Süd-Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Fernwärmeanschluss
- Inklusive Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20 T€, Gesamtkaufpreis 430 T€)
- Bezugsfrei nach Absprache
- Sonniger Süd-Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Fernwärmeanschluss
- Inklusive Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20 T€, Gesamtkaufpreis 430 T€)
- Keller
- Balkon
Lage
Prien am Chiemsee – die Lage lässt keine Wünsche offen.
Das Zentrum von Prien ist nur knapp 500 Metern entfernt und lässt sich somit zu Fuß sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 Metern entfernt im Süden von Prien... mehr lesen
Das Zentrum von Prien ist nur knapp 500 Metern entfernt und lässt sich somit zu Fuß sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 Metern entfernt im Süden von Prien... mehr lesen
Prien am Chiemsee – die Lage lässt keine Wünsche offen.
Das Zentrum von Prien ist nur knapp 500 Metern entfernt und lässt sich somit zu Fuß sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 Metern entfernt im Süden von Prien – Gewerbegebiet Hochriesstraße. Von Edeka über REWE, DM und einen Bio-Markt ist hier alles vorhanden. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 400 Meter).
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt in Prien vorhanden und nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. So befindet sich der Bahnhof nur 650 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in 500 Metern erreichbar. Auf die Autobahn A8 gelangt man über Bernau, ca. 4 Kilometer entfernt.
Das Zentrum von Prien ist nur knapp 500 Metern entfernt und lässt sich somit zu Fuß sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 Metern entfernt im Süden von Prien – Gewerbegebiet Hochriesstraße. Von Edeka über REWE, DM und einen Bio-Markt ist hier alles vorhanden. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 400 Meter).
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt in Prien vorhanden und nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. So befindet sich der Bahnhof nur 650 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in 500 Metern erreichbar. Auf die Autobahn A8 gelangt man über Bernau, ca. 4 Kilometer entfernt.
Prien Bayern Deutschland (83209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Moosbauer
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-2342
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