immobilie1-ID: 30995125 | Anbieter-ID: 1/20/038-038/010356
sanierte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Grassau
495.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind... mehr lesen
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind... mehr lesen
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.
Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.
Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.
Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.
Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.
Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.
Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.
Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.
Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen...
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Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.
83224 Grassau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna Speicher
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg
Maximilianstraße 33,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
Ludwig-Thoma-Straße 4,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 66-4848
Kreissparkasse Traunstein-Trostberg
Ludwig-Thoma-Straße 4,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/66-0
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