immobilie1-ID: 31490271 | Anbieter-ID: 309
Praxisflächen zur Miete:Hochwertig, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar
1.095 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Büro-/Praxisfläche
Ideal für eine Heilpraktikerpraxis:
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und... mehr lesen
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und... mehr lesen
Ideal für eine Heilpraktikerpraxis:
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und professionelle Heilpraktikerpraxis. Diese Einheit mit ca. 82 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangsbereich oder ein separater Raum für Beratungen und Diagnostik – hier entsteht eine Praxis mit einer Atmosphäre des Wohlbefindens und Vertrauens.
Perfekte Voraussetzungen für Ihre Praxis:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung kann nach Ihren Bedürfnissen geplant werden, um optimale Abläufe für Behandlungen und Beratungen sicherzustellen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Umgebung, die eine ruhige und vertrauensvolle Atmosphäre schafft.
- Komfortabler Zugang und erstklassige Erreichbarkeit: Die Praxisräume sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Patienten.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während ein separater Abstellraum im Keller wertvollen Stauraum bietet.
Diese Praxisräume bieten beste Voraussetzungen für Heilpraktiker, die eine repräsentative, moderne und individuell gestaltbare Praxisfläche suchen. Sollten Sie mehr Raum benötigen, präsentieren wir Ihnen gerne weitere verfügbare Mietflächen, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und professionelle Heilpraktikerpraxis. Diese Einheit mit ca. 82 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangsbereich oder ein separater Raum für Beratungen und Diagnostik – hier entsteht eine Praxis mit einer Atmosphäre des Wohlbefindens und Vertrauens.
Perfekte Voraussetzungen für Ihre Praxis:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung kann nach Ihren Bedürfnissen geplant werden, um optimale Abläufe für Behandlungen und Beratungen sicherzustellen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Umgebung, die eine ruhige und vertrauensvolle Atmosphäre schafft.
- Komfortabler Zugang und erstklassige Erreichbarkeit: Die Praxisräume sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Patienten.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während ein separater Abstellraum im Keller wertvollen Stauraum bietet.
Diese Praxisräume bieten beste Voraussetzungen für Heilpraktiker, die eine repräsentative, moderne und individuell gestaltbare Praxisfläche suchen. Sollten Sie mehr Raum benötigen, präsentieren wir Ihnen gerne weitere verfügbare Mietflächen, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Ideal für eine Heilpraktikerpraxis:
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und professionelle Heilpraktikerpraxis. Diese Einheit mit ca. 82 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangsbereich oder ein separater Raum für Beratungen und Diagnostik – hier entsteht eine Praxis mit einer Atmosphäre des Wohlbefindens und Vertrauens.
Perfekte Voraussetzungen für Ihre Praxis:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung kann nach Ihren Bedürfnissen geplant werden, um optimale Abläufe für Behandlungen und Beratungen sicherzustellen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Umgebung, die eine ruhige und vertrauensvolle Atmosphäre schafft.
- Komfortabler Zugang und erstklassige Erreichbarkeit: Die Praxisräume sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Patienten.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während ein separater Abstellraum im Keller wertvollen Stauraum bietet.
Diese Praxisräume bieten beste Voraussetzungen für Heilpraktiker, die eine repräsentative, moderne und individuell gestaltbare Praxisfläche suchen. Sollten Sie mehr Raum benötigen, präsentieren wir Ihnen gerne weitere verfügbare Mietflächen, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Moderne und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
In einer neu errichteten Gewerbeimmobilie in hervorragend erreichbarer Lage in Übersee stehen vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung – ideal für eine moderne und professionelle Heilpraktikerpraxis. Diese Einheit mit ca. 82 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ob mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangsbereich oder ein separater Raum für Beratungen und Diagnostik – hier entsteht eine Praxis mit einer Atmosphäre des Wohlbefindens und Vertrauens.
Perfekte Voraussetzungen für Ihre Praxis:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung kann nach Ihren Bedürfnissen geplant werden, um optimale Abläufe für Behandlungen und Beratungen sicherzustellen.
- Lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Umgebung, die eine ruhige und vertrauensvolle Atmosphäre schafft.
- Komfortabler Zugang und erstklassige Erreichbarkeit: Die Praxisräume sind über einen Personenaufzug zugänglich und bieten ausreichend Stellplätze für Patienten.
- Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und moderne Dämmung gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und niedrige Betriebskosten.
- Zusätzlicher Komfort: Ein großzügiger Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während ein separater Abstellraum im Keller wertvollen Stauraum bietet.
Diese Praxisräume bieten beste Voraussetzungen für Heilpraktiker, die eine repräsentative, moderne und individuell gestaltbare Praxisfläche suchen. Sollten Sie mehr Raum benötigen, präsentieren wir Ihnen gerne weitere verfügbare Mietflächen, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.095 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.430 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)72 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,8
-
Ernergiekennwert Wärme42,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast... mehr lesen
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast... mehr lesen
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Frei wählbare Bodenbeläge für ein individuelles Designkonzept
- Raffstores an fast allen Fenstern für optimalen Licht- und Wärmeschutz
- Großzügiger Balkon als zusätzlicher Arbeits- oder Pausenbereich
- Separater Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Keller
Lage
Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu...
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Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden des Chiemgaus.
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Übersee, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial. Mit rund 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 30,5 km² zählt Übersee zu den größten Gemeinden des Chiemgaus.
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Strategische Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
Direkter Anschluss an die Autobahn A8 (München-Salzburg)
Eigener Bahnhof an der Strecke München-Rosenheim-Salzburg mit IC-Halt
Nur 4 km zur Anschlussstelle Übersee und 3 km zur Anschlussstelle Grabenstätt der A8
Übersee Deutschland (83236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² /... mehr lesen
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² /... mehr lesen
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 1.250,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 995,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.495,00 € KM / 325,00 € NK
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Courtage für den Mieter beträgt drei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer iHv. 19% und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 1.250,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 995,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.495,00 € KM / 325,00 € NK
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Courtage für den Mieter beträgt drei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer iHv. 19% und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Eckdaten:
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 1.250,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 995,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.495,00 € KM / 325,00 € NK
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Die Courtage für den Mieter beträgt drei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer iHv. 19% und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: 330 m²
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Neben der Anmietung der gesamten Einheit ist eine Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten möglich:
Einheit 1: ca. 72 m² / 1.095,00 € KM / 215,00 € NK
Einheit 2: ca. 82 m² / 1.250,00 € KM / 250,00 € NK
Einheit 3: ca. 68 m² / 995,00 € KM / 200,00 € NK
Einheit 4: ca. 108 m² / 1.495,00 € KM / 325,00 € NK
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Courtage für den Mieter beträgt drei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer iHv. 19% und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Frau Brigitte Eisenreich
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 235258
A8 Immobiliengruppe OHG
Heilig-Geist-Straße 23,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031235258
b.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de
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