immobilie1-ID: 31226161 | Anbieter-ID: FALC-MGa-59173
Rückzugsort mit Alpenblick – Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unberührter Berglandschaft
1.260.000 €
Kaufpreis
277,18 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 277 m² und einem Grundstück von 1.053 m² genug Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 277 m² und einem Grundstück von 1.053 m² genug Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die perfekte Raumaufteilung und eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Hier finden Sie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss führt. Viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe runden den Eingangsbereich ab.
Die Wohneinheit des Erdgeschosses bietet ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit seinen 35 m², einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront eröffnet einen unglaublichen Blick auf das Bergpanorama und den liebevoll gestalteten Garten mit zwei Terrassen. Der Wohnbereich ist offen zur modernen Küche gestaltet, die einen Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Privatsphäre.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden und bietet ebenfalls eine exzellente Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Der umlaufende Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist sowohl vom Kinderzimmer, der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet traumhafte Ausblicke. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach ist bereits isoliert, was die Ausbauarbeiten erleichtert.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier finden Sie eine Waschküche, eine Vorratskammer/Werkstatt und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fußbodenheizung. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, modernste Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten der Natur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Hier finden Sie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss führt. Viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe runden den Eingangsbereich ab.
Die Wohneinheit des Erdgeschosses bietet ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit seinen 35 m², einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront eröffnet einen unglaublichen Blick auf das Bergpanorama und den liebevoll gestalteten Garten mit zwei Terrassen. Der Wohnbereich ist offen zur modernen Küche gestaltet, die einen Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Privatsphäre.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden und bietet ebenfalls eine exzellente Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Der umlaufende Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist sowohl vom Kinderzimmer, der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet traumhafte Ausblicke. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach ist bereits isoliert, was die Ausbauarbeiten erleichtert.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier finden Sie eine Waschküche, eine Vorratskammer/Werkstatt und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fußbodenheizung. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 277 m² und einem Grundstück von 1.053 m² genug Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die perfekte Raumaufteilung und eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Hier finden Sie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss führt. Viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe runden den Eingangsbereich ab.
Die Wohneinheit des Erdgeschosses bietet ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit seinen 35 m², einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront eröffnet einen unglaublichen Blick auf das Bergpanorama und den liebevoll gestalteten Garten mit zwei Terrassen. Der Wohnbereich ist offen zur modernen Küche gestaltet, die einen Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Privatsphäre.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden und bietet ebenfalls eine exzellente Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Der umlaufende Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist sowohl vom Kinderzimmer, der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet traumhafte Ausblicke. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach ist bereits isoliert, was die Ausbauarbeiten erleichtert.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier finden Sie eine Waschküche, eine Vorratskammer/Werkstatt und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fußbodenheizung. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Die Wohneinheit des Erdgeschosses bietet ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit seinen 35 m², einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront eröffnet einen unglaublichen Blick auf das Bergpanorama und den liebevoll gestalteten Garten mit zwei Terrassen. Der Wohnbereich ist offen zur modernen Küche gestaltet, die einen Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Privatsphäre.
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Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach ist bereits isoliert, was die Ausbauarbeiten erleichtert.
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Kosten
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Kaufpreis1.260.000 €
-
Käuferprovision2,00 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)277,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickBerge
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Grundstücksgröße 1.053 m²
- Wohn- & Nutzfläche von 384,09 m²
- Alpenpanorama
- voll unterkellert
- Sauna mit Wellnessbereich und Fußbodenheizung
- Garage und 4x Außenstellplätze
- OG separate Wohnung
-... mehr lesen
- Grundstücksgröße 1.053 m²
- Wohn- & Nutzfläche von 384,09 m²
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- Garage und 4x Außenstellplätze
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
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- Wohn- & Nutzfläche von 384,09 m²
- Alpenpanorama
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- Garage und 4x Außenstellplätze
- OG separate Wohnung
- umlaufender Balkon im OG
- Kachelofen
- offener Wohn- und Essbereich
- West- und Südterrasse
- Ausbaufähiger Dachboden, Dach bereits isoliert
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- Alpenpanorama
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- Ausbaufähiger Dachboden, Dach bereits isoliert
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
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- offener Wohn- und Essbereich
- West- und Südterrasse
- Ausbaufähiger Dachboden, Dach bereits isoliert
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Unterwössen, eingebettet im malerischen Chiemgau, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre atemberaubende Lage inmitten der bayerischen Alpen, umgeben von saftig grünen Wiesen und...
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Unterwössen, eingebettet im malerischen Chiemgau, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre atemberaubende Lage inmitten der bayerischen Alpen, umgeben von saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Nähe zum Chiemsee, dem größten See Bayerns, eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Segeln, Schwimmen oder einfach ein entspannter Spaziergang entlang des Ufers.
Ein besonderes Highlight in Unterwössen ist der Segelflugplatz, der sowohl erfahrene Piloten als auch Flugbegeisterte anzieht. Hier können Sie die Faszination des Segelfliegens hautnah erleben und die beeindruckende Alpenkulisse aus der Vogelperspektive genießen. Darüber hinaus ist Unterwössen ein beliebter Übungsort für Gleitschirmflieger. Die optimalen Windbedingungen und die spektakuläre Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für diesen faszinierenden Sport.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Unterwössen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Städte München als auch Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Dies macht den Ort nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler attraktiv.
Kulturell und kulinarisch hat Unterwössen ebenfalls einiges zu bieten. Traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen ein, und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die umliegende Bergwelt bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung bereithält.
In Unterwössen finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Die herzliche Dorfgemeinschaft, die malerische Landschaft und die Vielzahl an Freizeitangeboten machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder Feriendomizil. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight in Unterwössen ist der Segelflugplatz, der sowohl erfahrene Piloten als auch Flugbegeisterte anzieht. Hier können Sie die Faszination des Segelfliegens hautnah erleben und die beeindruckende Alpenkulisse aus der Vogelperspektive genießen. Darüber hinaus ist Unterwössen ein beliebter Übungsort für Gleitschirmflieger. Die optimalen Windbedingungen und die spektakuläre Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für diesen faszinierenden Sport.
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Kulturell und kulinarisch hat Unterwössen ebenfalls einiges zu bieten. Traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen ein, und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die umliegende Bergwelt bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung bereithält.
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Unterwössen, eingebettet im malerischen Chiemgau, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre atemberaubende Lage inmitten der bayerischen Alpen, umgeben von saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Nähe zum Chiemsee, dem größten See Bayerns, eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Segeln, Schwimmen oder einfach ein entspannter Spaziergang entlang des Ufers.
Ein besonderes Highlight in Unterwössen ist der Segelflugplatz, der sowohl erfahrene Piloten als auch Flugbegeisterte anzieht. Hier können Sie die Faszination des Segelfliegens hautnah erleben und die beeindruckende Alpenkulisse aus der Vogelperspektive genießen. Darüber hinaus ist Unterwössen ein beliebter Übungsort für Gleitschirmflieger. Die optimalen Windbedingungen und die spektakuläre Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für diesen faszinierenden Sport.
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Kulturell und kulinarisch hat Unterwössen ebenfalls einiges zu bieten. Traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen ein, und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die umliegende Bergwelt bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung bereithält.
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83246 Unterwössen · Deutschland - Bayern - Traunstein - Unterwössen · Bayern · Deutschland
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