immobilie1-ID: 30595069 | Anbieter-ID: 124288797#43KAF
Leben, wo andere Urlaub machen
629.000 €
Kaufpreis
125,64 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Umgeben von den Chiemgauer Alpen im "Wössner - Tal" liegt das behagliche Einfamilienhaus. Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus liegt nahe der deutschen Alpenstraße (B305) in Oberwössen. Umgeben von Bergen wirkt das im...
mehr lesen
Umgeben von den Chiemgauer Alpen im "Wössner - Tal" liegt das behagliche Einfamilienhaus. Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus liegt nahe der deutschen Alpenstraße (B305) in Oberwössen. Umgeben von Bergen wirkt das im ländlichen Stil gehaltene Haus wie in einem Bilderbuch. Die Fassade im Terrassenbereich wurde mit Holz verkleidet und die Fensterläden rund ums Haus sowie der Balkon wurden ebenfalls aus Holz gebaut. Im voll unterkellerten Haus finden Sie 6 Zimmer mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC im Obergeschoss auf ca. 125,64 m² Wohnfläche verteilt vor. Wenn Sie die Hauseingangstüre betreten befinden Sie sich im Windfang. Von hier aus kommen Sie in das Treppenhaus, welches der Zugang für den Keller sowie das Obergeschoss ist. Wenn Sie im Erdgeschoss den Flur entlanggehen, dann finden Sie auf der linken Seite das Gäste WC mit einem Fenster, ein Zimmer weiter finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Nebenraum befindet sich das Schlafzimmer mit einem Fenster, welches Richtung Süden schaut. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer, welches ein großes Fenster mit einen traumhaften Blick in Richtung Vogelwand ermöglicht, kommen Sie direkt auf die Terrasse. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und ermöglicht Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden. Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben, welcher in Richtung Süden blickt zudem wurde im Obergeschoss auch ein weiteres Gäste WC installiert. Leider wurde das Potenzial des Obergeschosses beim Bau nicht voll ausgeschöpft. Es besteht die Möglichkeit das Haus bis zu einer Traufhöhe von 6,5m ab OKG zu erhöhen. Somit hätten Sie die Möglichkeit noch mehr Platz zu schaffen. Im Keller finden Sie den Heizraum mit der vorhandenen Ölheizung, einen Waschraum mit Duschmöglichkeit, einen großen Lagerraum, einen Hobbykeller sowie einem weiteren Kellerraum. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück umfasst ca. 641m².
Umgeben von den Chiemgauer Alpen im "Wössner - Tal" liegt das behagliche Einfamilienhaus. Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus liegt nahe der deutschen Alpenstraße (B305) in Oberwössen. Umgeben von Bergen wirkt das im ländlichen Stil gehaltene Haus wie in einem Bilderbuch. Die Fassade im Terrassenbereich wurde mit Holz verkleidet und die Fensterläden rund ums Haus sowie der Balkon wurden ebenfalls aus Holz gebaut. Im voll unterkellerten Haus finden Sie 6 Zimmer mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC im Obergeschoss auf ca. 125,64 m² Wohnfläche verteilt vor. Wenn Sie die Hauseingangstüre betreten befinden Sie sich im Windfang. Von hier aus kommen Sie in das Treppenhaus, welches der Zugang für den Keller sowie das Obergeschoss ist. Wenn Sie im Erdgeschoss den Flur entlanggehen, dann finden Sie auf der linken Seite das Gäste WC mit einem Fenster, ein Zimmer weiter finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Nebenraum befindet sich das Schlafzimmer mit einem Fenster, welches Richtung Süden schaut. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer, welches ein großes Fenster mit einen traumhaften Blick in Richtung Vogelwand ermöglicht, kommen Sie direkt auf die Terrasse. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und ermöglicht Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden. Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben, welcher in Richtung Süden blickt zudem wurde im Obergeschoss auch ein weiteres Gäste WC installiert. Leider wurde das Potenzial des Obergeschosses beim Bau nicht voll ausgeschöpft. Es besteht die Möglichkeit das Haus bis zu einer Traufhöhe von 6,5m ab OKG zu erhöhen. Somit hätten Sie die Möglichkeit noch mehr Platz zu schaffen. Im Keller finden Sie den Heizraum mit der vorhandenen Ölheizung, einen Waschraum mit Duschmöglichkeit, einen großen Lagerraum, einen Hobbykeller sowie einem weiteren Kellerraum. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück umfasst ca. 641m².
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Ölheizung mit ca. 3.000l Tankvolumen
- Einbauküche mit Holzofen
- Zweifach verglaste Fenster mit Fensterläden aus Holz
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Bergblick
- Einbauküche mit Holzofen
- Zweifach verglaste Fenster mit Fensterläden aus Holz
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Bergblick
- Ölheizung mit ca. 3.000l Tankvolumen
- Einbauküche mit Holzofen
- Zweifach verglaste Fenster mit Fensterläden aus Holz
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Bergblick
- Einbauküche mit Holzofen
- Zweifach verglaste Fenster mit Fensterläden aus Holz
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Bergblick
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage ist sehr oft entscheidend, so dass auch bei diesem Haus ein ungestörtes stressfreies Wohnen ermöglicht ist.
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine... mehr lesen
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine... mehr lesen
Die Lage ist sehr oft entscheidend, so dass auch bei diesem Haus ein ungestörtes stressfreies Wohnen ermöglicht ist.
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 min erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen
Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpensegelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen für die Urlaubsgäste.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. In Marquatstein befindet sich eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich:
Wanderrouten von Unterwössen aus führen beispielsweise zum Hochgern (1744 m), Hochfelln (1674 m), Rechenberg (1366 m), Jochberg (1265 m), Geigelstein (1808 m), Hasenpoint (1587 m), Hochplatte (1587 m) oder zur Schnappenkirche (1100 m).
An der Deutschen Alpensegelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten.
Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössner See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball oder Kneippen im Wössner Bach.
(Quelle: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde/gemeinde/ortsinformation/lage-anfahrt)
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 min erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen
Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpensegelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen für die Urlaubsgäste.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. In Marquatstein befindet sich eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich:
Wanderrouten von Unterwössen aus führen beispielsweise zum Hochgern (1744 m), Hochfelln (1674 m), Rechenberg (1366 m), Jochberg (1265 m), Geigelstein (1808 m), Hasenpoint (1587 m), Hochplatte (1587 m) oder zur Schnappenkirche (1100 m).
An der Deutschen Alpensegelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten.
Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössner See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball oder Kneippen im Wössner Bach.
(Quelle: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde/gemeinde/ortsinformation/lage-anfahrt)
Die Lage ist sehr oft entscheidend, so dass auch bei diesem Haus ein ungestörtes stressfreies Wohnen ermöglicht ist.
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 min erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen
Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpensegelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen für die Urlaubsgäste.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. In Marquatstein befindet sich eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich:
Wanderrouten von Unterwössen aus führen beispielsweise zum Hochgern (1744 m), Hochfelln (1674 m), Rechenberg (1366 m), Jochberg (1265 m), Geigelstein (1808 m), Hasenpoint (1587 m), Hochplatte (1587 m) oder zur Schnappenkirche (1100 m).
An der Deutschen Alpensegelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten.
Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössner See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball oder Kneippen im Wössner Bach.
(Quelle: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde/gemeinde/ortsinformation/lage-anfahrt)
Die Gemeinde Oberwössen liegt in den Chiemgauer Alpen. Das Haus liegt nahe der deutschen Alpenstraße, B305. Durch diese Lage ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 min erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen
Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpensegelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen für die Urlaubsgäste.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. In Marquatstein befindet sich eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich:
Wanderrouten von Unterwössen aus führen beispielsweise zum Hochgern (1744 m), Hochfelln (1674 m), Rechenberg (1366 m), Jochberg (1265 m), Geigelstein (1808 m), Hasenpoint (1587 m), Hochplatte (1587 m) oder zur Schnappenkirche (1100 m).
An der Deutschen Alpensegelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten.
Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössner See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball oder Kneippen im Wössner Bach.
(Quelle: https://www.unterwoessen.de/de/gemeinde/gemeinde/ortsinformation/lage-anfahrt)
83246 Unterwössen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Florian Brandl
Brandl - Immobilien
Kantstraße 20,
83301 Traunreut
83301 Traunreut
Steineck 4c ,
83368 St. Georgen
83368 St. Georgen
08669 3709990
Brandl - Immobilien
Steineck 4c ,
83368 St. Georgen
83368 St. Georgen
08669 8792669
florian@brandl-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail