immobilie1-ID: 31048563 | Anbieter-ID: DI 88674
Sonne -Berge - Lebensgefühl
650.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung".
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die... mehr lesen
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung".
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.
Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.
Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung".
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
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Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
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Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis15.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Holzparkettböden
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Histo... mehr lesen
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
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Holzparkettböden
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
Holzparkettböden
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen...
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Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min.
In 60 Autominuten sind Sie in München
In 35 Autominuten sind Sie in Salzburg
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
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In 60 Autominuten sind Sie in München
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Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
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83246 Unterwössen / Oberwössen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere... mehr lesen
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Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Manfred J. Denk
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