immobilie1-ID: 31600397 | Anbieter-ID: MU445
Idyllisches Wohnen am Fuße des Hochgerns - 2-Zimmerwohnung in traumhafter Lage
145.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Unterwössen am Fuße der Chiemgauer Berge bietet eine gemütliche und idyllische Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Unterwössen liegt im malerischen Chiemgau in Bayern, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung in Unterwössen am Fuße der Chiemgauer Berge bietet eine gemütliche und idyllische Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Unterwössen liegt im malerischen Chiemgau in Bayern, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, darunter der Hochgern, der sich direkt über das Dorf erhebt.
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten, mit einem offenen Wohnbereich und eine separaten Küche. Die großen Fenster ermöglichen einen Blick auf den Garten und die zugehörige Terrasse. Das Tageslicht durchflutet den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der man die frische Bergluft einatmen und die Ruhe der Natur genießen kann. Hier hört man das Plätschern des nahen Baches, während man den Blick über die umliegenden Gipfel und Täler schweifen lässt.
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten, mit einem offenen Wohnbereich und eine separaten Küche. Die großen Fenster ermöglichen einen Blick auf den Garten und die zugehörige Terrasse. Das Tageslicht durchflutet den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der man die frische Bergluft einatmen und die Ruhe der Natur genießen kann. Hier hört man das Plätschern des nahen Baches, während man den Blick über die umliegenden Gipfel und Täler schweifen lässt.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1975
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1.00
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusblickBerge
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis23.08.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Westterrasse
+ Kellerabteil
+ Aussenstellplatz
+ Westterrasse
+ Kellerabteil
+ Aussenstellplatz
+ Einbauküche
+ Westterrasse
+ Kellerabteil
+ Aussenstellplatz
+ Westterrasse
+ Kellerabteil
+ Aussenstellplatz
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Unterwössen ist ein idyllischer kleiner Ort im Chiemgau, Bayern, der vor allem für seine malerische Lage am Fuße des Hochgerns, einem beliebten Berg für Wanderer und Naturliebhaber, bekannt ist. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung,...
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Unterwössen ist ein idyllischer kleiner Ort im Chiemgau, Bayern, der vor allem für seine malerische Lage am Fuße des Hochgerns, einem beliebten Berg für Wanderer und Naturliebhaber, bekannt ist. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und in der bayerischen Berglandschaft Erholung suchen. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Unterwössen eine solide Infrastruktur und genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Unterwössen auch wichtige Dienstleister für den Alltag:
Es gibt eine Apotheke, die nicht nur Medikamente, sondern auch Gesundheitsprodukte und Kosmetika führt.
Unterwössen hat Allgemeinmediziner, die für die gesundheitliche Grundversorgung der Einwohner und Besucher zuständig sind. Für komplexere Behandlungen wird oft in die umliegenden größeren Orte verwiesen.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet Unterwössen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vor allem in der Natur. Wanderwege, Radwege und Langlaufloipen durchziehen die Region. Der nahegelegene Wössner See bietet Erholung am Wasser, und das nahegelegene Reit im Winkl ist für seine Skigebiete bekannt.
Insgesamt ist Unterwössen ein ruhiger, aber gut ausgestatteter Ort. Die Versorgung ist für den täglichen Bedarf gut abgedeckt, und die Nähe zu anderen Orten wie Reit im Winkl oder Grassau bietet bei Bedarf weitere Möglichkeiten für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen.
Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Unterwössen auch wichtige Dienstleister für den Alltag:
Es gibt eine Apotheke, die nicht nur Medikamente, sondern auch Gesundheitsprodukte und Kosmetika führt.
Unterwössen hat Allgemeinmediziner, die für die gesundheitliche Grundversorgung der Einwohner und Besucher zuständig sind. Für komplexere Behandlungen wird oft in die umliegenden größeren Orte verwiesen.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet Unterwössen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vor allem in der Natur. Wanderwege, Radwege und Langlaufloipen durchziehen die Region. Der nahegelegene Wössner See bietet Erholung am Wasser, und das nahegelegene Reit im Winkl ist für seine Skigebiete bekannt.
Insgesamt ist Unterwössen ein ruhiger, aber gut ausgestatteter Ort. Die Versorgung ist für den täglichen Bedarf gut abgedeckt, und die Nähe zu anderen Orten wie Reit im Winkl oder Grassau bietet bei Bedarf weitere Möglichkeiten für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen.
Unterwössen Bayern Deutschland (83246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Gerhard Kirchbuchner
Immobilien Gerhard Kirchbuchner
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau am Chiemsee
83233 Bernau am Chiemsee
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
0171-7772191
Immobilien Gerhard Kirchbuchner
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
08051 9673686
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