immobilie1-ID: 31443211 | Anbieter-ID: 8689
Neue Garten-Wohnung bis 3,5 Zimmer am Naturrand im Passivhaus mit Carport
1.500 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Massiv gebautes, ansprechendes Passiv-Zweifamilienhaus. Das OG ist mittels Außentreppe erreichbar und wird vom Vermieter (ist Bauherr) bewohnt *** Erstbezug *** Mit einer Trockenbauwand könnte vom großen Wohnraum ein Zimmer abgetrennt werden, dass...
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Massiv gebautes, ansprechendes Passiv-Zweifamilienhaus. Das OG ist mittels Außentreppe erreichbar und wird vom Vermieter (ist Bauherr) bewohnt *** Erstbezug *** Mit einer Trockenbauwand könnte vom großen Wohnraum ein Zimmer abgetrennt werden, dass man statt 2,5 dann 3,5 Zimmer hat *** Großes Bad mit Wanne und Dusche *** Fußbodenheizung *** Kaminzug im hellen Wohn-Essraum für einen Holzofen *** Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, ansonsten gefliest *** Raumbelüftungen mit Wärmerückgewinnung *** Wallbox für E-Autos auf dem Grundstück vorhanden *** Smart-Home: Mittels einer App können die Außenjalousien, die Raumthermostate, Lüftung und Lichter gesteuert werden *** Im Mietpreis ist ein Carportstellplatz vor der Haustür enthalten. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann für mtl. 45,- € gemietet werden *** Der Vermieter würde evtl. die halben Kosten einer Einbauküche und eines Holzofens übernehmen, wenn es nach Auszug verbleibt *** Da es keinen Keller gibt, kann man eine ca. 6 m² große Gartenhütte nutzen *** Riesige Süd-und West-Terrasse, sowie eine nordwestliche an freier Landschaft, je mit Plattenbelag *** Ein ruhiger, gut behüteter Hund oder eine Katze erlaubt. Rauchen im Haus nicht *** Der Garten ist mittlerweile eingezäunt *** Kaution 3.000,- € *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Massiv gebautes, ansprechendes Passiv-Zweifamilienhaus. Das OG ist mittels Außentreppe erreichbar und wird vom Vermieter (ist Bauherr) bewohnt *** Erstbezug *** Mit einer Trockenbauwand könnte vom großen Wohnraum ein Zimmer abgetrennt werden, dass man statt 2,5 dann 3,5 Zimmer hat *** Großes Bad mit Wanne und Dusche *** Fußbodenheizung *** Kaminzug im hellen Wohn-Essraum für einen Holzofen *** Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, ansonsten gefliest *** Raumbelüftungen mit Wärmerückgewinnung *** Wallbox für E-Autos auf dem Grundstück vorhanden *** Smart-Home: Mittels einer App können die Außenjalousien, die Raumthermostate, Lüftung und Lichter gesteuert werden *** Im Mietpreis ist ein Carportstellplatz vor der Haustür enthalten. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann für mtl. 45,- € gemietet werden *** Der Vermieter würde evtl. die halben Kosten einer Einbauküche und eines Holzofens übernehmen, wenn es nach Auszug verbleibt *** Da es keinen Keller gibt, kann man eine ca. 6 m² große Gartenhütte nutzen *** Riesige Süd-und West-Terrasse, sowie eine nordwestliche an freier Landschaft, je mit Plattenbelag *** Ein ruhiger, gut behüteter Hund oder eine Katze erlaubt. Rauchen im Haus nicht *** Der Garten ist mittlerweile eingezäunt *** Kaution 3.000,- € *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.690 €
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Nebenkosten190 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Stille, ländliche Umgebung mit herrlichem Ausblick über viel Grün in die Berge *** In unmittelbarer Nähe im Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen. Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit...
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Stille, ländliche Umgebung mit herrlichem Ausblick über viel Grün in die Berge *** In unmittelbarer Nähe im Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen. Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** _Das neue Haus steht fast zu Fuße des Berges Geigelstein (1.808 m). Sein Umfeld zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
Stille, ländliche Umgebung mit herrlichem Ausblick über viel Grün in die Berge *** In unmittelbarer Nähe im Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen. Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** _Das neue Haus steht fast zu Fuße des Berges Geigelstein (1.808 m). Sein Umfeld zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
83259 Schleching · Schleching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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