immobilie1-ID: 31050697 | Anbieter-ID: 1000_10
*** Baubeginn erfolgt *** Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Südterrasse ***
404.900 €
Kaufpreis
63,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort...
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Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das über 28 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Der große Fensterausschnitt mit Terrassentüren flutet den Raum mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang auf die über 13 m² große Terrasse im privaten Garten. Ein wunderbarer Ort, um mit Freunden und Familie abends zu grillen oder bei einem Glas Wein auszuspannen.
Alle Wohnungen werden in der Standardausführung mit Echtholzparkettböden und hochwertiger zeitgenössischer Badausstattung versehen. Solide Carports mit einzelnen absperrbaren Steckdosen zum Laden eines E-Fahrzeugs befinden sich auf der Seite des Hauseingangs.
Hinweis: Individuelle Raumaufteilungen und Grundrissgestaltungen sind unter Berücksichtigung baulicher Bedingungen möglich. Auch eine Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer ist umsetzbar.
Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das über 28 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Der große Fensterausschnitt mit Terrassentüren flutet den Raum mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang auf die über 13 m² große Terrasse im privaten Garten. Ein wunderbarer Ort, um mit Freunden und Familie abends zu grillen oder bei einem Glas Wein auszuspannen.
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Hinweis: Individuelle Raumaufteilungen und Grundrissgestaltungen sind unter Berücksichtigung baulicher Bedingungen möglich. Auch eine Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer ist umsetzbar.
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Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das über 28 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Der große Fensterausschnitt mit Terrassentüren flutet den Raum mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang auf die über 13 m² große Terrasse im privaten Garten. Ein wunderbarer Ort, um mit Freunden und Familie abends zu grillen oder bei einem Glas Wein auszuspannen.
Alle Wohnungen werden in der Standardausführung mit Echtholzparkettböden und hochwertiger zeitgenössischer Badausstattung versehen. Solide Carports mit einzelnen absperrbaren Steckdosen zum Laden eines E-Fahrzeugs befinden sich auf der Seite des Hauseingangs.
Hinweis: Individuelle Raumaufteilungen und Grundrissgestaltungen sind unter Berücksichtigung baulicher Bedingungen möglich. Auch eine Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer ist umsetzbar.
Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit über 80 m² großem Garten ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das über 28 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Der große Fensterausschnitt mit Terrassentüren flutet den Raum mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang auf die über 13 m² große Terrasse im privaten Garten. Ein wunderbarer Ort, um mit Freunden und Familie abends zu grillen oder bei einem Glas Wein auszuspannen.
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Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis404.900 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,79 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 18.06.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Carports (optional mit E-Lademöglichkeit)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung... mehr lesen
- Neubau
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H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Carports (optional mit E-Lademöglichkeit)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit großer Süd-West-Terrasse
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- klassische Architektur in bester Bauqualität
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- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
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- optimale Grundrissgestaltung
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- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten mit großer Süd-West-Terrasse
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus entsteht an der Neuhausener Straße in Kammer, einem beschaulichen Ort im Landkreis Traunstein. Hier präsentiert sich eine idyllische Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und...
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Das charmante Mehrfamilienhaus entsteht an der Neuhausener Straße in Kammer, einem beschaulichen Ort im Landkreis Traunstein. Hier präsentiert sich eine idyllische Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, der ideale Rückzugsort vor hektischem Stadt- und Tourismustrubel. Kammer befindet sich zwischen dem berühmten Bayerischen Meer, dem Chiemsee und dem östlich gelegenen Luftkurort am Waginger See, inmitten eines grünen Umfelds, das zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Sportaktivitäten im Freien einlädt. Der Chiemsee ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein besonderer See, der für alle Wassersportbegeisterten ein Eldora ist. Der Waginger See ist nur 10 Minuten Fahrtweg entfernt und ist ein Ort, der absolute Entschleunigung und Erholung bietet. Die Dorfgemeinschaft in Kammer ist freundlich und familiär, wodurch das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt wird. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Bus-Station bei der Post in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und von dort aus gelangen Sie unkompliziert zum Bahnhof nach Traunreut oder Traunstein. Das traditionelle Gasthaus zur Post ist das kulinarische Highlight in diesem Ort - gefolgt von einer Vielzahl anderer Restaurants in den umliegenden Ortschaften.
Das charmante Mehrfamilienhaus entsteht an der Neuhausener Straße in Kammer, einem beschaulichen Ort im Landkreis Traunstein. Hier präsentiert sich eine idyllische Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, der ideale Rückzugsort vor hektischem Stadt- und Tourismustrubel. Kammer befindet sich zwischen dem berühmten Bayerischen Meer, dem Chiemsee und dem östlich gelegenen Luftkurort am Waginger See, inmitten eines grünen Umfelds, das zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Sportaktivitäten im Freien einlädt. Der Chiemsee ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein besonderer See, der für alle Wassersportbegeisterten ein Eldora ist. Der Waginger See ist nur 10 Minuten Fahrtweg entfernt und ist ein Ort, der absolute Entschleunigung und Erholung bietet. Die Dorfgemeinschaft in Kammer ist freundlich und familiär, wodurch das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt wird. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Bus-Station bei der Post in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und von dort aus gelangen Sie unkompliziert zum Bahnhof nach Traunreut oder Traunstein. Das traditionelle Gasthaus zur Post ist das kulinarische Highlight in diesem Ort - gefolgt von einer Vielzahl anderer Restaurants in den umliegenden Ortschaften.
83278 Traunstein · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
Drescher Immobilien GmbH
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