immobilie1-ID: 31178001 | Anbieter-ID: 1205
*** Helle neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, inkl. Einbauküche *** mit Süd-Balkon und Bergblick ***
1.120 €
Miete zzgl. NK
78,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus auf einem zurückgesetzten Grundstück einer gewachsenen und gehobenen Wohnlage in Traunstein. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus vier Wohnungen, die alle...
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Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus auf einem zurückgesetzten Grundstück einer gewachsenen und gehobenen Wohnlage in Traunstein. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus vier Wohnungen, die alle Vorteile des modernen Lebens mit den Annehmlichkeiten der idyllischen Lage in Traunsteins vereinen. Ob der nahegelegenen Bahnhof mit den Anbindungen Richtung Salzburg oder München, die zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichte Innenstadt von Traunstein oder die Vielzahl an Ausflugszielen in der malerischen Landschaft des Chiemgaus. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Echtholzparkettböden, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der gemütlichen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit einem wunderschönen Ausblick in die Berge bietet ein besonders Panorama. Die Wohnung bietet eine helle freundliche Atmosphäre bei bester Bauqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein weiterer freier Stellplatz.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein weiterer freier Stellplatz.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus auf einem zurückgesetzten Grundstück einer gewachsenen und gehobenen Wohnlage in Traunstein. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus vier Wohnungen, die alle Vorteile des modernen Lebens mit den Annehmlichkeiten der idyllischen Lage in Traunsteins vereinen. Ob der nahegelegenen Bahnhof mit den Anbindungen Richtung Salzburg oder München, die zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichte Innenstadt von Traunstein oder die Vielzahl an Ausflugszielen in der malerischen Landschaft des Chiemgaus. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Echtholzparkettböden, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der gemütlichen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit einem wunderschönen Ausblick in die Berge bietet ein besonders Panorama. Die Wohnung bietet eine helle freundliche Atmosphäre bei bester Bauqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein weiterer freier Stellplatz.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein weiterer freier Stellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.120 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,27 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis25.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Großer Balkon mit Bergblick... mehr lesen
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
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H I G H L I G H T S
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Großer Balkon mit Bergblick aus dem Dachgeschoss
- Fast 10 qm großer Keller
- Carport und ein freier Kfz-Stellplatz
- Zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Parkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Zentrale Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes -Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Großer Balkon mit Bergblick aus dem Dachgeschoss
- Fast 10 qm großer Keller
- Carport und ein freier Kfz-Stellplatz
- Zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Parkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Zentrale Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes -Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
H I G H L I G H T S
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Großer Balkon mit Bergblick aus dem Dachgeschoss
- Fast 10 qm großer Keller
- Carport und ein freier Kfz-Stellplatz
- Zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Parkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Zentrale Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes -Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Großer Balkon mit Bergblick aus dem Dachgeschoss
- Fast 10 qm großer Keller
- Carport und ein freier Kfz-Stellplatz
- Zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Bewährte Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Parkett ausgestattet
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Zentrale Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes -Zimmer
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Hochfellnstraße befindet sich in einer sehr begehrten, gewachsenen Wohnlage in Traunstein. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Traunstein erreichen Sie in ca. 20...
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Die Hochfellnstraße befindet sich in einer sehr begehrten, gewachsenen Wohnlage in Traunstein. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Traunstein erreichen Sie in ca. 20 min. zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Traunstein ist eine sehr beliebte Stadt mitten im schönen Chiemgau und bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Schwimmbad hat eine riesige Rutsche, einen Schwimmkanal, Wasserpilz, Kinderplanschbecken und Volleyball-Feld. Der malerische Chiemsee und auch der Waginger See sind sehr schnell erreichbar. Bergtouren, Skitouren in den Chiemgauer Alpen sind quasi vor der Haustüre. Dieser Standort bietet wirklich eine Vielzahl von Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches, ganzjähriges Freizeitangebot.
Die Hochfellnstraße befindet sich in einer sehr begehrten, gewachsenen Wohnlage in Traunstein. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Traunstein erreichen Sie in ca. 20 min. zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Traunstein ist eine sehr beliebte Stadt mitten im schönen Chiemgau und bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Schwimmbad hat eine riesige Rutsche, einen Schwimmkanal, Wasserpilz, Kinderplanschbecken und Volleyball-Feld. Der malerische Chiemsee und auch der Waginger See sind sehr schnell erreichbar. Bergtouren, Skitouren in den Chiemgauer Alpen sind quasi vor der Haustüre. Dieser Standort bietet wirklich eine Vielzahl von Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches, ganzjähriges Freizeitangebot.
83278 Traunstein · Deutschland
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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