immobilie1-ID: 31310895 | Anbieter-ID: 1282
*** Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung *** in gut angebundener Lage in Traunreut ***
190.000 €
Kaufpreis
60,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an, die sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch ihre Wohlfühlatmosphäre überzeugt.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er... mehr lesen
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an, die sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch ihre Wohlfühlatmosphäre überzeugt.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist direkt mit der modernen Küche verbunden, die Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet – ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Der Wohnbereich selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein bequemes Sofa für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier findet alles seinen Platz.
Das angrenzende Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus. Es bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsideen. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und gut belüftbar, sodass stets für ein frisches Raumklima gesorgt ist.
Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine großzügige Dusche, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist direkt mit der modernen Küche verbunden, die Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet – ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Der Wohnbereich selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein bequemes Sofa für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier findet alles seinen Platz.
Das angrenzende Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus. Es bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsideen. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und gut belüftbar, sodass stets für ein frisches Raumklima gesorgt ist.
Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine großzügige Dusche, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an, die sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch ihre Wohlfühlatmosphäre überzeugt.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist direkt mit der modernen Küche verbunden, die Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet – ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Der Wohnbereich selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein bequemes Sofa für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier findet alles seinen Platz.
Das angrenzende Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus. Es bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsideen. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und gut belüftbar, sodass stets für ein frisches Raumklima gesorgt ist.
Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine großzügige Dusche, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist direkt mit der modernen Küche verbunden, die Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet – ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Der Wohnbereich selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein bequemes Sofa für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier findet alles seinen Platz.
Das angrenzende Schlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus. Es bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsideen. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und gut belüftbar, sodass stets für ein frisches Raumklima gesorgt ist.
Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine großzügige Dusche, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,1 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
83301 Traunreut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 24419001
kontakt@drescher-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail