immobilie1-ID: 31474875 | Anbieter-ID: 1361
*** Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung *** in gut angebundener Lage in Traunreut ***
150.000 €
Kaufpreis
60,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese... mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen. Der Wohnraum selbst lässt sich flexibel gestalten: Ob eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner großzügigen Größe und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere persönliche Einrichtungselemente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung, wodurch eine frische und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zudem ist ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen. Der Wohnraum selbst lässt sich flexibel gestalten: Ob eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner großzügigen Größe und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere persönliche Einrichtungselemente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung, wodurch eine frische und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zudem ist ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen. Der Wohnraum selbst lässt sich flexibel gestalten: Ob eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner großzügigen Größe und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere persönliche Einrichtungselemente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung, wodurch eine frische und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zudem ist ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen. Der Wohnraum selbst lässt sich flexibel gestalten: Ob eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Abende oder ein großer Esstisch für gesellige Runden – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner großzügigen Größe und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere persönliche Einrichtungselemente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung, wodurch eine frische und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zudem ist ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich rundum wohlzufühlen.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Hausgeld pro Monat404 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60,1 m²
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- großzügiger Grundriss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- große Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- idealer Grundriss
- Kabelanschluss
Lage
Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet die Lage beste...
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Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und praktisches Wohnen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad und diverse Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Traunreut, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bietet. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B304 sowie zur Autobahn A8 (rund 20 Minuten Fahrzeit) für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein, rund 15 Kilometer entfernt, eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch lebenswerte Umgebung zu schätzen wissen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad und diverse Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Traunreut, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bietet. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B304 sowie zur Autobahn A8 (rund 20 Minuten Fahrzeit) für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein, rund 15 Kilometer entfernt, eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und dennoch lebenswerte Umgebung zu schätzen wissen.
Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und praktisches Wohnen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad und diverse Sportvereine.
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Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein, rund 15 Kilometer entfernt, eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
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Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein, rund 15 Kilometer entfernt, eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
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83301 Traunreut · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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