immobilie1-ID: 31474913 | Anbieter-ID: 1360
*** Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung***
450.000 €
Kaufpreis
177,38 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügiger Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe... mehr lesen
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügiger Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über drei nebeneinander liegende, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend dazu steht ein viertes, separat gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das kleinere Bad, strategisch günstig gegenüber einem der Schlafzimmer gelegen, überzeugt mit einer funktionalen und modernen Gestaltung. Das großzügige Hauptbadezimmer hingegen ist eine wahre Wohlfühloase: Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die luxuriöse Regendusche und zwei stilvolle Waschbecken höchsten Komfort bieten. Dieses Bad ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden und schafft eine exklusive, private Rückzugsmöglichkeit.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert intelligentes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über drei nebeneinander liegende, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend dazu steht ein viertes, separat gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das kleinere Bad, strategisch günstig gegenüber einem der Schlafzimmer gelegen, überzeugt mit einer funktionalen und modernen Gestaltung. Das großzügige Hauptbadezimmer hingegen ist eine wahre Wohlfühloase: Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die luxuriöse Regendusche und zwei stilvolle Waschbecken höchsten Komfort bieten. Dieses Bad ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden und schafft eine exklusive, private Rückzugsmöglichkeit.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert intelligentes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügiger Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über drei nebeneinander liegende, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend dazu steht ein viertes, separat gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das kleinere Bad, strategisch günstig gegenüber einem der Schlafzimmer gelegen, überzeugt mit einer funktionalen und modernen Gestaltung. Das großzügige Hauptbadezimmer hingegen ist eine wahre Wohlfühloase: Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die luxuriöse Regendusche und zwei stilvolle Waschbecken höchsten Komfort bieten. Dieses Bad ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden und schafft eine exklusive, private Rückzugsmöglichkeit.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert intelligentes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine elegante Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über drei nebeneinander liegende, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend dazu steht ein viertes, separat gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das kleinere Bad, strategisch günstig gegenüber einem der Schlafzimmer gelegen, überzeugt mit einer funktionalen und modernen Gestaltung. Das großzügige Hauptbadezimmer hingegen ist eine wahre Wohlfühloase: Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die luxuriöse Regendusche und zwei stilvolle Waschbecken höchsten Komfort bieten. Dieses Bad ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden und schafft eine exklusive, private Rückzugsmöglichkeit.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert intelligentes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat1.131 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)177,38 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- Kabelanschluss
Lage
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im oberbayerischen Landkreis Traunstein, in der Stadt Traunreut. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und...
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Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im oberbayerischen Landkreis Traunstein, in der Stadt Traunreut. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell verfügbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad sowie verschiedene Sportvereine.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Traunreut rund 1,5 Kilometer entfernt liegt und regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bietet. Zudem ermöglicht die nahe gelegene Bundesstraße B304 eine schnelle Verbindung in die Region, während die Autobahn A8 in etwa 20 Minuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenso gut erreichbar wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Neben zahlreichen Arztpraxen und Fachärzten befinden sich Apotheken in direkter Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein etwa 15 Kilometer entfernt ist.
Dank der perfekten Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Wohnlage eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Berufstätige sowie Senioren, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell verfügbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad sowie verschiedene Sportvereine.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Traunreut rund 1,5 Kilometer entfernt liegt und regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bietet. Zudem ermöglicht die nahe gelegene Bundesstraße B304 eine schnelle Verbindung in die Region, während die Autobahn A8 in etwa 20 Minuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenso gut erreichbar wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Neben zahlreichen Arztpraxen und Fachärzten befinden sich Apotheken in direkter Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein etwa 15 Kilometer entfernt ist.
Dank der perfekten Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Wohnlage eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Berufstätige sowie Senioren, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im oberbayerischen Landkreis Traunstein, in der Stadt Traunreut. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell verfügbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das örtliche Freibad sowie verschiedene Sportvereine.
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Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenso gut erreichbar wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Neben zahlreichen Arztpraxen und Fachärzten befinden sich Apotheken in direkter Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in Traunstein etwa 15 Kilometer entfernt ist.
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83301 Traunreut · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
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Ansprechpartner
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