immobilie1-ID: 31236695 | Anbieter-ID: 24-5
beziehbare ruhige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Südwest-Ausrichtung
499.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei Schlafzimmern im...
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Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf132,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis11.02.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des stimmigen Wohnhauses ist für das Baujahr klassisch und qualitativ hochwertig: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sind große, helle Fliesen verlegt. Ebenso sind die Kellerräume gefliest....
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Die Ausstattung des stimmigen Wohnhauses ist für das Baujahr klassisch und qualitativ hochwertig: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sind große, helle Fliesen verlegt. Ebenso sind die Kellerräume gefliest. Die Treppen sind mit Marmor (Perlato) belegt. Es ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden.
Die Ausstattung des stimmigen Wohnhauses ist für das Baujahr klassisch und qualitativ hochwertig: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sind große, helle Fliesen verlegt. Ebenso sind die Kellerräume gefliest. Die Treppen sind mit Marmor (Perlato) belegt. Es ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das extrem ruhige Wohnumfeld mit einem großen unbebauten Nachbargarten auf der Westseite verspricht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen...
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Das extrem ruhige Wohnumfeld mit einem großen unbebauten Nachbargarten auf der Westseite verspricht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Alle Schularten und der Kindergarten sind in etwas mehr als einem Kilometer bequem erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut zahlreiche attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das nahegelegene Freibad und Eisstadion (ca. 500 Meter) sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert. Zu erwähnen ist auch eine Bäckerei und ein Supermarkt in der Nachbarschaft.
Das extrem ruhige Wohnumfeld mit einem großen unbebauten Nachbargarten auf der Westseite verspricht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Alle Schularten und der Kindergarten sind in etwas mehr als einem Kilometer bequem erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut zahlreiche attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das nahegelegene Freibad und Eisstadion (ca. 500 Meter) sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert. Zu erwähnen ist auch eine Bäckerei und ein Supermarkt in der Nachbarschaft.
83308 Trostberg-Schwarzau · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus ist leerstehend und wird in einem guten Zustand übergeben. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben und es besteht keine Nachrüstverpflichtung. Der...
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Das Haus ist leerstehend und wird in einem guten Zustand übergeben. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben und es besteht keine Nachrüstverpflichtung. Der Bezug ist jederzeit möglich.
Das Haus ist leerstehend und wird in einem guten Zustand übergeben. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben und es besteht keine Nachrüstverpflichtung. Der Bezug ist jederzeit möglich.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
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Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
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