immobilie1-ID: 31492939 | Anbieter-ID: 25-51
Attraktive und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung im OG in Trostberg-Schwarzau
970 €
Miete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche vom neuen Eigentümer mit Handwerkshintergrund umfänglich modernisiert worden ist. Die durch offene Durchgänge verbundenen Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vermitteln eine...
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Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche vom neuen Eigentümer mit Handwerkshintergrund umfänglich modernisiert worden ist. Die durch offene Durchgänge verbundenen Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vermitteln eine sympathische Open-Living-Atmosphäre. Der komfortable Balkon lädt zum Verweilen bei einem Glas Rotwein oder zu einem feierlichen Frühstück ein und gewährt einen angenehmen Blick in die Siedlung und den nahen Ortsrand.
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche vom neuen Eigentümer mit Handwerkshintergrund umfänglich modernisiert worden ist. Die durch offene Durchgänge verbundenen Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vermitteln eine sympathische Open-Living-Atmosphäre. Der komfortable Balkon lädt zum Verweilen bei einem Glas Rotwein oder zu einem feierlichen Frühstück ein und gewährt einen angenehmen Blick in die Siedlung und den nahen Ortsrand.
Kosten
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Miete zzgl. NK970 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
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Heizkosten130 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
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Nebenkosten70 €
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Garagen-/Stellplatzmiete30 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf199,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis21.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die umfangreich modernisierte Wohnung mit neuem Bad und neu eingelassenen Dielenböden lässt die Wohnung wieder fast neuwertig erscheinen. Die Küche ist vom Mieter zu stellen. Neben den zwei Abstellräumen ist im Keller auch eine Waschküche vorhanden.
Die umfangreich modernisierte Wohnung mit neuem Bad und neu eingelassenen Dielenböden lässt die Wohnung wieder fast neuwertig erscheinen. Die Küche ist vom Mieter zu stellen. Neben den zwei Abstellräumen ist im Keller auch eine Waschküche vorhanden.
Lage
Die in Ortsrandlage im Ortsteil Schwarzau in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Wohnung verspricht eine glückliche Wohnatmosphäre. Trostberg bietet dazu eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen...
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Die in Ortsrandlage im Ortsteil Schwarzau in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Wohnung verspricht eine glückliche Wohnatmosphäre. Trostberg bietet dazu eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Sämtliche Schulen und der nur wenige hundert Meter entfernte Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das vorhandene Freibad und das Eisstadion sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert sowie der Chiemgau insgesamt. Die nahegelegenen Flussauen und der nahe Ortsrand laden zum Wandern und Radfahren in herrlicher Natur ein.
Die in Ortsrandlage im Ortsteil Schwarzau in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Wohnung verspricht eine glückliche Wohnatmosphäre. Trostberg bietet dazu eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen Krankenhaus. Sämtliche Schulen und der nur wenige hundert Meter entfernte Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sind in Trostberg und Traunreut attraktive Arbeitgeber vorhanden. Das vorhandene Freibad und das Eisstadion sowie die Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert sowie der Chiemgau insgesamt. Die nahegelegenen Flussauen und der nahe Ortsrand laden zum Wandern und Radfahren in herrlicher Natur ein.
83308 Trostberg / Schwarzau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Garage rundet das gute Raumprogramm ab. Die Familiensituation der Vermieter lässt einen Eigenbedarf langfristig nicht erwarten. Der zeitnahe Bezug der frisch renovierten Wohnung ist möglich.
Eine Garage rundet das gute Raumprogramm ab. Die Familiensituation der Vermieter lässt einen Eigenbedarf langfristig nicht erwarten. Der zeitnahe Bezug der frisch renovierten Wohnung ist möglich.
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
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Brunnerweg 8,
83119 Obing
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hubert@zeltsperger-iw.de
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