immobilie1-ID: 31098651 | Anbieter-ID: LBY167
Traumhaftes Anwesen im Landhausstil in ländlicher Sonnenlage
1.099.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Stil eines Landhauses befindet sich in absoluter Sonnenlage am Ortsrand von Teisendorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,00 m2 auf zwei...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Stil eines Landhauses befindet sich in absoluter Sonnenlage am Ortsrand von Teisendorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,00 m2 auf zwei Etagen. Das liebevoll angelegte Grundstück erschließt sich über eine Fläche von ca. 1.270 m2.
Der malerisch wirkende, grosse und sehr gepflegte Garten, ist nicht nur im Sommer für Kinder ein Paradies, sondern lädt ganzjährig für gemütliche Abende mit Freunden ein.
Die grosszügige Sonnenterrase inmitten dieser grünen Oase, schließt direkt am Wohnzimmer an.
Zudem verfügt der Terrassenbereich über einen gemauerten Grillplatz, welcher gemütliche Sommerabende mit der Familie garantiert.
Die ruhige, sonnige und ländliche Lage in Verbindung mit den Vorteilen eines kleinen Dorfes mit perfekter Infrastruktur, ist zweifellos ein Traum für die ganze Familie.
Die Liegenschaft selbst, wurde 1972 massiv und weitläufig mit den besten Baustoffen errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 renoviert und modernisiert (auch energetisch: 16 cm Vollwärmeschutz, 3 fach verglaste Fenster, 30 cm Geschossdeckendämmung, PV- Anlage mit 12,5 KW )
Eines der Highlights des Hauses ist der im Wohnzimmer verbaute hocheffiziente Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher.
Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern spart zudem Energie - und Heizkosten in den Wintermonaten. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Holzlager für bis zu 20 Festmeter Holz ( wird bei Bedarf vom Bauern geliefert ).
Dieses Objekt überzeugt somit durch ein wunderbares Raumklima und feinster Qualität. Zudem verbirgt diese Immobilie im Inneren einige Besonderheiten.
Weitere Informationen im Exposé
Der malerisch wirkende, grosse und sehr gepflegte Garten, ist nicht nur im Sommer für Kinder ein Paradies, sondern lädt ganzjährig für gemütliche Abende mit Freunden ein.
Die grosszügige Sonnenterrase inmitten dieser grünen Oase, schließt direkt am Wohnzimmer an.
Zudem verfügt der Terrassenbereich über einen gemauerten Grillplatz, welcher gemütliche Sommerabende mit der Familie garantiert.
Die ruhige, sonnige und ländliche Lage in Verbindung mit den Vorteilen eines kleinen Dorfes mit perfekter Infrastruktur, ist zweifellos ein Traum für die ganze Familie.
Die Liegenschaft selbst, wurde 1972 massiv und weitläufig mit den besten Baustoffen errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 renoviert und modernisiert (auch energetisch: 16 cm Vollwärmeschutz, 3 fach verglaste Fenster, 30 cm Geschossdeckendämmung, PV- Anlage mit 12,5 KW )
Eines der Highlights des Hauses ist der im Wohnzimmer verbaute hocheffiziente Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher.
Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern spart zudem Energie - und Heizkosten in den Wintermonaten. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Holzlager für bis zu 20 Festmeter Holz ( wird bei Bedarf vom Bauern geliefert ).
Dieses Objekt überzeugt somit durch ein wunderbares Raumklima und feinster Qualität. Zudem verbirgt diese Immobilie im Inneren einige Besonderheiten.
Weitere Informationen im Exposé
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Stil eines Landhauses befindet sich in absoluter Sonnenlage am Ortsrand von Teisendorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,00 m2 auf zwei Etagen. Das liebevoll angelegte Grundstück erschließt sich über eine Fläche von ca. 1.270 m2.
Der malerisch wirkende, grosse und sehr gepflegte Garten, ist nicht nur im Sommer für Kinder ein Paradies, sondern lädt ganzjährig für gemütliche Abende mit Freunden ein.
Die grosszügige Sonnenterrase inmitten dieser grünen Oase, schließt direkt am Wohnzimmer an.
Zudem verfügt der Terrassenbereich über einen gemauerten Grillplatz, welcher gemütliche Sommerabende mit der Familie garantiert.
Die ruhige, sonnige und ländliche Lage in Verbindung mit den Vorteilen eines kleinen Dorfes mit perfekter Infrastruktur, ist zweifellos ein Traum für die ganze Familie.
Die Liegenschaft selbst, wurde 1972 massiv und weitläufig mit den besten Baustoffen errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 renoviert und modernisiert (auch energetisch: 16 cm Vollwärmeschutz, 3 fach verglaste Fenster, 30 cm Geschossdeckendämmung, PV- Anlage mit 12,5 KW )
Eines der Highlights des Hauses ist der im Wohnzimmer verbaute hocheffiziente Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher.
Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern spart zudem Energie - und Heizkosten in den Wintermonaten. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Holzlager für bis zu 20 Festmeter Holz ( wird bei Bedarf vom Bauern geliefert ).
Dieses Objekt überzeugt somit durch ein wunderbares Raumklima und feinster Qualität. Zudem verbirgt diese Immobilie im Inneren einige Besonderheiten.
Weitere Informationen im Exposé
Der malerisch wirkende, grosse und sehr gepflegte Garten, ist nicht nur im Sommer für Kinder ein Paradies, sondern lädt ganzjährig für gemütliche Abende mit Freunden ein.
Die grosszügige Sonnenterrase inmitten dieser grünen Oase, schließt direkt am Wohnzimmer an.
Zudem verfügt der Terrassenbereich über einen gemauerten Grillplatz, welcher gemütliche Sommerabende mit der Familie garantiert.
Die ruhige, sonnige und ländliche Lage in Verbindung mit den Vorteilen eines kleinen Dorfes mit perfekter Infrastruktur, ist zweifellos ein Traum für die ganze Familie.
Die Liegenschaft selbst, wurde 1972 massiv und weitläufig mit den besten Baustoffen errichtet und in den Jahren 2008 - 2012 renoviert und modernisiert (auch energetisch: 16 cm Vollwärmeschutz, 3 fach verglaste Fenster, 30 cm Geschossdeckendämmung, PV- Anlage mit 12,5 KW )
Eines der Highlights des Hauses ist der im Wohnzimmer verbaute hocheffiziente Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher.
Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern spart zudem Energie - und Heizkosten in den Wintermonaten. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Holzlager für bis zu 20 Festmeter Holz ( wird bei Bedarf vom Bauern geliefert ).
Dieses Objekt überzeugt somit durch ein wunderbares Raumklima und feinster Qualität. Zudem verbirgt diese Immobilie im Inneren einige Besonderheiten.
Weitere Informationen im Exposé
Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
-
Nutzfläche (ca.)269 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis04.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Zimmer
- weitläufiger Wohnbereich mit verglaster Fensterfront Richtung Süden
- hocheffizienter Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher
- Fussbodenheizung in der Eingangshalle, teilweise Wohnbereich
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- weitläufiger Wohnbereich mit verglaster Fensterfront Richtung Süden
- hocheffizienter Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher
- Fussbodenheizung in der Eingangshalle, teilweise Wohnbereich
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- 6 Zimmer
- weitläufiger Wohnbereich mit verglaster Fensterfront Richtung Süden
- hocheffizienter Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher
- Fussbodenheizung in der Eingangshalle, teilweise Wohnbereich
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 separate WC´s
- separater Gästebereich mit eigenem grosszügigem Bad
- Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite´
- Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten
- grosser , gepflegter Garten
- Sonnenterrasse mit gemauerten Grillplatz
- langer, verglaster Balkon im OG (Wintergarten)
- 3 fach verglaste , rahmenlose Holzfenster mit Alu Schalen
- 16 cm StO Vollwärmeschutz
- 30 cm Geschossdeckendämmung
- Ölheizung mit 12.500 Liter Tank, (Jahresverbrauch kombin. mit Holz ~ca. 1350 Liter)
- Wassersolarpaneele für Einspeisung in Brauchwasser und Heizkreis.
- PV Anlage
- voll unterkellert
- grossflächiger Hobbyraum
- 2 Aussenstellplätze
- Doppelgarage
- Carport
- weitläufiger Wohnbereich mit verglaster Fensterfront Richtung Süden
- hocheffizienter Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher
- Fussbodenheizung in der Eingangshalle, teilweise Wohnbereich
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 separate WC´s
- separater Gästebereich mit eigenem grosszügigem Bad
- Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite´
- Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten
- grosser , gepflegter Garten
- Sonnenterrasse mit gemauerten Grillplatz
- langer, verglaster Balkon im OG (Wintergarten)
- 3 fach verglaste , rahmenlose Holzfenster mit Alu Schalen
- 16 cm StO Vollwärmeschutz
- 30 cm Geschossdeckendämmung
- Ölheizung mit 12.500 Liter Tank, (Jahresverbrauch kombin. mit Holz ~ca. 1350 Liter)
- Wassersolarpaneele für Einspeisung in Brauchwasser und Heizkreis.
- PV Anlage
- voll unterkellert
- grossflächiger Hobbyraum
- 2 Aussenstellplätze
- Doppelgarage
- Carport
- 6 Zimmer
- weitläufiger Wohnbereich mit verglaster Fensterfront Richtung Süden
- hocheffizienter Kachelofen mit 2,82 m3 Wasser Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher
- Fussbodenheizung in der Eingangshalle, teilweise Wohnbereich
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 separate WC´s
- separater Gästebereich mit eigenem grosszügigem Bad
- Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite´
- Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten
- grosser , gepflegter Garten
- Sonnenterrasse mit gemauerten Grillplatz
- langer, verglaster Balkon im OG (Wintergarten)
- 3 fach verglaste , rahmenlose Holzfenster mit Alu Schalen
- 16 cm StO Vollwärmeschutz
- 30 cm Geschossdeckendämmung
- Ölheizung mit 12.500 Liter Tank, (Jahresverbrauch kombin. mit Holz ~ca. 1350 Liter)
- Wassersolarpaneele für Einspeisung in Brauchwasser und Heizkreis.
- PV Anlage
- voll unterkellert
- grossflächiger Hobbyraum
- 2 Aussenstellplätze
- Doppelgarage
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- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 separate WC´s
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- Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad en Suite´
- Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten
- grosser , gepflegter Garten
- Sonnenterrasse mit gemauerten Grillplatz
- langer, verglaster Balkon im OG (Wintergarten)
- 3 fach verglaste , rahmenlose Holzfenster mit Alu Schalen
- 16 cm StO Vollwärmeschutz
- 30 cm Geschossdeckendämmung
- Ölheizung mit 12.500 Liter Tank, (Jahresverbrauch kombin. mit Holz ~ca. 1350 Liter)
- Wassersolarpaneele für Einspeisung in Brauchwasser und Heizkreis.
- PV Anlage
- voll unterkellert
- grossflächiger Hobbyraum
- 2 Aussenstellplätze
- Doppelgarage
- Carport
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Annehmlichkeiten eines kleinen Marktes (Dorf) mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Diese traumhaft gelegene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger... mehr lesen
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Die Annehmlichkeiten eines kleinen Marktes (Dorf) mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Diese traumhaft gelegene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im wunderschöne Teisendorf in Oberbayern.
Teisendorf selbst liegt sehr zentral ca. 15/20 min westlich von Salzburg / Freilassing, östlich von Traunstein (20 min), nördlich von Bad Reichenhall (10 min via A8).
In direkter Nähe befindet sich die B304. Die Autobahn A8 (München - Salzburg) erreichen Sie in ca. 10 min.
Die Festspielstadt Salzburg sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 - 20 min. je nach Verkehr.
Wanderwege, Badeseen und unzählige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten aller Art gibt es hier im Berchtesgadener Land zu genüge welche durch die zentrale Lage des Marktes Teisendorf in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Diese traumhaft gelegene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im wunderschöne Teisendorf in Oberbayern.
Teisendorf selbst liegt sehr zentral ca. 15/20 min westlich von Salzburg / Freilassing, östlich von Traunstein (20 min), nördlich von Bad Reichenhall (10 min via A8).
In direkter Nähe befindet sich die B304. Die Autobahn A8 (München - Salzburg) erreichen Sie in ca. 10 min.
Die Festspielstadt Salzburg sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 - 20 min. je nach Verkehr.
Wanderwege, Badeseen und unzählige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten aller Art gibt es hier im Berchtesgadener Land zu genüge welche durch die zentrale Lage des Marktes Teisendorf in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Annehmlichkeiten eines kleinen Marktes (Dorf) mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Diese traumhaft gelegene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im wunderschöne Teisendorf in Oberbayern.
Teisendorf selbst liegt sehr zentral ca. 15/20 min westlich von Salzburg / Freilassing, östlich von Traunstein (20 min), nördlich von Bad Reichenhall (10 min via A8).
In direkter Nähe befindet sich die B304. Die Autobahn A8 (München - Salzburg) erreichen Sie in ca. 10 min.
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Diese traumhaft gelegene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im wunderschöne Teisendorf in Oberbayern.
Teisendorf selbst liegt sehr zentral ca. 15/20 min westlich von Salzburg / Freilassing, östlich von Traunstein (20 min), nördlich von Bad Reichenhall (10 min via A8).
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Die Festspielstadt Salzburg sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 - 20 min. je nach Verkehr.
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83317 Teisendorf · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Adresse :
Im Exposé
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.
Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.
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Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Hintermaier
Löhwe & Partner GmbH
Poststrasse 20,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
Poststraße 20,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
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