immobilie1-ID: 30904897 | Anbieter-ID: LBY148
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2022) in ruhiger Sonnenlage Nähe Trostberg
689.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2022 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend Nähe Trostberg - Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Schulen und Kindergarten befindet sich in...
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Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2022 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend Nähe Trostberg - Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Schulen und Kindergarten befindet sich in nächster Nähe. Diese Liegenschaft wurde zudem unter ganz besonderen Gesichtspunkten erbaut. Nicht nur bei der Herkunft der Materialien, sondern auch die einzelnen Gewerke wurden ausschließlich von Handwerksfirmen aus der Region ausgeführt. Dabei wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt!
Die praktische Raumaufteilung lässt für Familien im Alltag keine Wünsche offen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2 auf 2 Etagen und besticht zum einen durch die tolle Ausstattung, zum anderen durch die praktische Aufteilung der Räume. Zudem ist das EG des Hauses barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt ließe sich somit auch perfekt als Zweigenerationenhaus nutzen (jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche).
*** Für Investoren besteht hier die seltene Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Bewohner zu vermieten.
Weitere, ausführliche Informationen im Exposé
Die praktische Raumaufteilung lässt für Familien im Alltag keine Wünsche offen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2 auf 2 Etagen und besticht zum einen durch die tolle Ausstattung, zum anderen durch die praktische Aufteilung der Räume. Zudem ist das EG des Hauses barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt ließe sich somit auch perfekt als Zweigenerationenhaus nutzen (jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche).
*** Für Investoren besteht hier die seltene Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Bewohner zu vermieten.
Weitere, ausführliche Informationen im Exposé
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2022 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend Nähe Trostberg - Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Schulen und Kindergarten befindet sich in nächster Nähe. Diese Liegenschaft wurde zudem unter ganz besonderen Gesichtspunkten erbaut. Nicht nur bei der Herkunft der Materialien, sondern auch die einzelnen Gewerke wurden ausschließlich von Handwerksfirmen aus der Region ausgeführt. Dabei wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt!
Die praktische Raumaufteilung lässt für Familien im Alltag keine Wünsche offen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2 auf 2 Etagen und besticht zum einen durch die tolle Ausstattung, zum anderen durch die praktische Aufteilung der Räume. Zudem ist das EG des Hauses barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt ließe sich somit auch perfekt als Zweigenerationenhaus nutzen (jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche).
*** Für Investoren besteht hier die seltene Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Bewohner zu vermieten.
Weitere, ausführliche Informationen im Exposé
Die praktische Raumaufteilung lässt für Familien im Alltag keine Wünsche offen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2 auf 2 Etagen und besticht zum einen durch die tolle Ausstattung, zum anderen durch die praktische Aufteilung der Räume. Zudem ist das EG des Hauses barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt ließe sich somit auch perfekt als Zweigenerationenhaus nutzen (jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche).
*** Für Investoren besteht hier die seltene Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Bewohner zu vermieten.
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Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau (Baujahr 2022)
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste... mehr lesen
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste... mehr lesen
- Neubau (Baujahr 2022)
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste Fenster
- Fussbodenheizung im gesamtem Haus
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Arbeitsplatte aus Granit
- Abstellraum / Speisekammer
- überdachte Sonnenterrasse (16,40 m2)
- elektrische Markise
- Garten
- überdachter Eingangsbereich
- grosse Einzelgarage mit Werkstatt und ausreichend Anstellfläche (mit elektrischen Flaschenzug)
- Schuppen
- 3 PkW Aussenstellplätze
- grosszügige, gepflasterte Einfahrt
- als Zweigenerationenhaus nutzbar
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste Fenster
- Fussbodenheizung im gesamtem Haus
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Arbeitsplatte aus Granit
- Abstellraum / Speisekammer
- überdachte Sonnenterrasse (16,40 m2)
- elektrische Markise
- Garten
- überdachter Eingangsbereich
- grosse Einzelgarage mit Werkstatt und ausreichend Anstellfläche (mit elektrischen Flaschenzug)
- Schuppen
- 3 PkW Aussenstellplätze
- grosszügige, gepflasterte Einfahrt
- als Zweigenerationenhaus nutzbar
- Neubau (Baujahr 2022)
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste Fenster
- Fussbodenheizung im gesamtem Haus
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Arbeitsplatte aus Granit
- Abstellraum / Speisekammer
- überdachte Sonnenterrasse (16,40 m2)
- elektrische Markise
- Garten
- überdachter Eingangsbereich
- grosse Einzelgarage mit Werkstatt und ausreichend Anstellfläche (mit elektrischen Flaschenzug)
- Schuppen
- 3 PkW Aussenstellplätze
- grosszügige, gepflasterte Einfahrt
- als Zweigenerationenhaus nutzbar
- moderne Ausstattung
- 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
- 2 grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche (im EG rollstuhlgerecht)
- EG barrierefrei zugängig
- Gäste WC
- hochwertige grossformatige Fliesen
- PV Anlage
- 3 fach verglaste Fenster
- Fussbodenheizung im gesamtem Haus
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Arbeitsplatte aus Granit
- Abstellraum / Speisekammer
- überdachte Sonnenterrasse (16,40 m2)
- elektrische Markise
- Garten
- überdachter Eingangsbereich
- grosse Einzelgarage mit Werkstatt und ausreichend Anstellfläche (mit elektrischen Flaschenzug)
- Schuppen
- 3 PkW Aussenstellplätze
- grosszügige, gepflasterte Einfahrt
- als Zweigenerationenhaus nutzbar
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger Lage in einer ruhigen Wohngegend, die zudem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr,...
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Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger Lage in einer ruhigen Wohngegend, die zudem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Durch die zentrale Lage, sind alle notwendigen infrastrukturellen Angebote vorhanden.
Makro-Lage:
25 km zum Chiemsee
20 km nach Altötting
50 km nach Salzburg
25 km nach Burghausen
Durch die zentrale Lage, sind alle notwendigen infrastrukturellen Angebote vorhanden.
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20 km nach Altötting
50 km nach Salzburg
25 km nach Burghausen
Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger Lage in einer ruhigen Wohngegend, die zudem eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
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20 km nach Altötting
50 km nach Salzburg
25 km nach Burghausen
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25 km zum Chiemsee
20 km nach Altötting
50 km nach Salzburg
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83342 Nähe Trostberg · Traunstein (Kreis) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse :
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Adresse :
Auf Anfrage
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.
LÖHWE & PARTNER bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs.
Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung oder Entrümplung stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von LÖHWE & PARTNER über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen.
Adresse :
Auf Anfrage
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Ansprechpartner
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83435 Bad Reichenhall
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