immobilie1-ID: 31162311 | Anbieter-ID: 10-782
Historie trifft Moderne! Exklusive Walmdachvilla, Anno 1854, Bestzustand im Chiemgau/Bergen
2.600.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese besondere Walmdachvilla (Denkmalschutz) wurde mit Feinsinn und viel Gespür für's Detail umfangreich saniert und hochwertig neu ausgestattet. Das eingefriedete und geschmackvoll angelegte Gartengrundstück in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage...
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Diese besondere Walmdachvilla (Denkmalschutz) wurde mit Feinsinn und viel Gespür für's Detail umfangreich saniert und hochwertig neu ausgestattet. Das eingefriedete und geschmackvoll angelegte Gartengrundstück in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergblick lädt zum Genießen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Die Immobilie überzeugt aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gemütlichen Wohnfühlatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Wohnküche. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine weitere Wohnküche. Somit kann dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden (Gesamtwohnfläche ca. 250 m²).
Zusätzlich bietet die Villa ein ebenso gut ausgestattetes Appartement (ca. 40 m²) mit eigenem Außeneingang und auch direktem Zugang innerhalb des Hauses. Dieses könnte gut als Gästebereich, Büro oder auch durch ein Familienmitglied seperat genutzt werden.
Der großzügige und hohe Dachspitz bietet weiterhin viel Staufläche (ca. 110 m² Nutzfläche), könnte aber auch evtl. zusätzlich ausgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine weitere Dachgaube ist denkbar.
Ein Pool im Garten, eine großzügige Hauszufahrt mit großem Carport runden diese Immobilie ab.
Die Immobilie überzeugt aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gemütlichen Wohnfühlatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Wohnküche. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine weitere Wohnküche. Somit kann dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden (Gesamtwohnfläche ca. 250 m²).
Zusätzlich bietet die Villa ein ebenso gut ausgestattetes Appartement (ca. 40 m²) mit eigenem Außeneingang und auch direktem Zugang innerhalb des Hauses. Dieses könnte gut als Gästebereich, Büro oder auch durch ein Familienmitglied seperat genutzt werden.
Der großzügige und hohe Dachspitz bietet weiterhin viel Staufläche (ca. 110 m² Nutzfläche), könnte aber auch evtl. zusätzlich ausgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine weitere Dachgaube ist denkbar.
Ein Pool im Garten, eine großzügige Hauszufahrt mit großem Carport runden diese Immobilie ab.
Diese besondere Walmdachvilla (Denkmalschutz) wurde mit Feinsinn und viel Gespür für's Detail umfangreich saniert und hochwertig neu ausgestattet. Das eingefriedete und geschmackvoll angelegte Gartengrundstück in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergblick lädt zum Genießen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Die Immobilie überzeugt aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gemütlichen Wohnfühlatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Wohnküche. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine weitere Wohnküche. Somit kann dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden (Gesamtwohnfläche ca. 250 m²).
Zusätzlich bietet die Villa ein ebenso gut ausgestattetes Appartement (ca. 40 m²) mit eigenem Außeneingang und auch direktem Zugang innerhalb des Hauses. Dieses könnte gut als Gästebereich, Büro oder auch durch ein Familienmitglied seperat genutzt werden.
Der großzügige und hohe Dachspitz bietet weiterhin viel Staufläche (ca. 110 m² Nutzfläche), könnte aber auch evtl. zusätzlich ausgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine weitere Dachgaube ist denkbar.
Ein Pool im Garten, eine großzügige Hauszufahrt mit großem Carport runden diese Immobilie ab.
Die Immobilie überzeugt aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der gemütlichen Wohnfühlatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Wohnküche. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine weitere Wohnküche. Somit kann dieses Schmuckstück auch als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden (Gesamtwohnfläche ca. 250 m²).
Zusätzlich bietet die Villa ein ebenso gut ausgestattetes Appartement (ca. 40 m²) mit eigenem Außeneingang und auch direktem Zugang innerhalb des Hauses. Dieses könnte gut als Gästebereich, Büro oder auch durch ein Familienmitglied seperat genutzt werden.
Der großzügige und hohe Dachspitz bietet weiterhin viel Staufläche (ca. 110 m² Nutzfläche), könnte aber auch evtl. zusätzlich ausgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Eine weitere Dachgaube ist denkbar.
Ein Pool im Garten, eine großzügige Hauszufahrt mit großem Carport runden diese Immobilie ab.
Kosten
-
Kaufpreis2.600.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1854
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Holz
Ausstattung
- Historische Immobilie mit Denkmalschutz
- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
- Außenpool
- Parkänlich neu angelegter Garten
- Großer Carport
- Hochwertige Bodenbeläge
- Stylische, moderne Bäder
- Sep.... mehr lesen
- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
- Außenpool
- Parkänlich neu angelegter Garten
- Großer Carport
- Hochwertige Bodenbeläge
- Stylische, moderne Bäder
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- Historische Immobilie mit Denkmalschutz
- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
- Außenpool
- Parkänlich neu angelegter Garten
- Großer Carport
- Hochwertige Bodenbeläge
- Stylische, moderne Bäder
- Sep. Appartement
- Großzügig, angelegte Terrassenflächen
- Ausbaufähiger Dachspitz mit zweiter Dachgaube denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
- Außenpool
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- Großer Carport
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- Sep. Appartement
- Großzügig, angelegte Terrassenflächen
- Ausbaufähiger Dachspitz mit zweiter Dachgaube denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Nutzfläche ca. 160 m²
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- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
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- Nutzfläche ca. 160 m²
- Aufwändig saniert/renoviert
- Zwei Holzofenanschlüsse bzw. Holzöfen (Kaminzimmer im EG)
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- Parkänlich neu angelegter Garten
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- Großzügig, angelegte Terrassenflächen
- Ausbaufähiger Dachspitz mit zweiter Dachgaube denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Nutzfläche ca. 160 m²
Lage
Das Anwesen befindet sich in besonderer Wohnlage, ruhig, sonnig mit Bergblick!
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee... mehr lesen
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in besonderer Wohnlage, ruhig, sonnig mit Bergblick!
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee und Salzburger Land. Sie erreichen den kleinen Bahnhof in Bernhaupten (München-Salzburg) sowie die Autobahn A8 (München-Salzburg) in 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Gemeinde bietet viele Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennisplätze) ein gutes Vereinswesen sowie viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Berg-Wandern, Radfahren). Auch sind Badeplätze am Chiemsee in ca. 30 min mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Bergen liegt 30 km entfernt von Salzburg, die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee und Salzburger Land. Sie erreichen den kleinen Bahnhof in Bernhaupten (München-Salzburg) sowie die Autobahn A8 (München-Salzburg) in 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Gemeinde bietet viele Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennisplätze) ein gutes Vereinswesen sowie viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Berg-Wandern, Radfahren). Auch sind Badeplätze am Chiemsee in ca. 30 min mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Bergen liegt 30 km entfernt von Salzburg, die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Das Anwesen befindet sich in besonderer Wohnlage, ruhig, sonnig mit Bergblick!
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee und Salzburger Land. Sie erreichen den kleinen Bahnhof in Bernhaupten (München-Salzburg) sowie die Autobahn A8 (München-Salzburg) in 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Gemeinde bietet viele Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennisplätze) ein gutes Vereinswesen sowie viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Berg-Wandern, Radfahren). Auch sind Badeplätze am Chiemsee in ca. 30 min mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Bergen liegt 30 km entfernt von Salzburg, die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Die Gemeinde Bergen (Landkreis Traunstein) ist ein beschaulicher Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern im Chiemgau/Oberbayern. Der Ort Bergen liegt zwischen dem Chiemsee und Salzburger Land. Sie erreichen den kleinen Bahnhof in Bernhaupten (München-Salzburg) sowie die Autobahn A8 (München-Salzburg) in 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte stehen im Dorfzentrum zur Verfügung. Die Gemeinde bietet viele Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennisplätze) ein gutes Vereinswesen sowie viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Berg-Wandern, Radfahren). Auch sind Badeplätze am Chiemsee in ca. 30 min mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Bergen liegt 30 km entfernt von Salzburg, die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
83346 Bergen · Deutschland
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Sonstiges
Energieausweis:
Es besteht aufgrund des Denkmalschutzes keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1854
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren... mehr lesen
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Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
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Ansprechpartner
Herr Manfred Speckbacher
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
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83278 Traunstein
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0861/909499-14
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
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