immobilie1-ID: 30807913 | Anbieter-ID: 1623
Außerordentlich gepflegtes Zweifamilienhaus mit Burgblick für gehobene Ansprüche
699.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt sich...
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Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 854 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind.
Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. Alle Kachelöfen wurden vom Kaminkehrer abgenommen und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die installierte Gasheizung wurde permanent gewartet. Ein Vollwärmeschutz im Obergeschoss sorgt für energieeffizientes Wohnen.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Wohnmobil-Carport und zwei Garagen, wovon eine mit Montagegrube ausgestattet ist. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit. Zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Garten mit Burgblick und einem charmanten Gartenhäuschen ist ein grünes Paradies. Der sehr große Keller zeugt von einer ausgezeichneten Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau oder Reparaturbedarf. Erleben Sie Komfort und Wohlfühlklima in einem Haus, das bereit ist, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Wenn Sie an diesem Traumhaus interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind.
Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. Alle Kachelöfen wurden vom Kaminkehrer abgenommen und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die installierte Gasheizung wurde permanent gewartet. Ein Vollwärmeschutz im Obergeschoss sorgt für energieeffizientes Wohnen.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Wohnmobil-Carport und zwei Garagen, wovon eine mit Montagegrube ausgestattet ist. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit. Zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Garten mit Burgblick und einem charmanten Gartenhäuschen ist ein grünes Paradies. Der sehr große Keller zeugt von einer ausgezeichneten Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau oder Reparaturbedarf. Erleben Sie Komfort und Wohlfühlklima in einem Haus, das bereit ist, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Wenn Sie an diesem Traumhaus interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!
Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 854 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind.
Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. Alle Kachelöfen wurden vom Kaminkehrer abgenommen und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die installierte Gasheizung wurde permanent gewartet. Ein Vollwärmeschutz im Obergeschoss sorgt für energieeffizientes Wohnen.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Wohnmobil-Carport und zwei Garagen, wovon eine mit Montagegrube ausgestattet ist. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit. Zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Garten mit Burgblick und einem charmanten Gartenhäuschen ist ein grünes Paradies. Der sehr große Keller zeugt von einer ausgezeichneten Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau oder Reparaturbedarf. Erleben Sie Komfort und Wohlfühlklima in einem Haus, das bereit ist, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
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Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind.
Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. Alle Kachelöfen wurden vom Kaminkehrer abgenommen und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die installierte Gasheizung wurde permanent gewartet. Ein Vollwärmeschutz im Obergeschoss sorgt für energieeffizientes Wohnen.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Wohnmobil-Carport und zwei Garagen, wovon eine mit Montagegrube ausgestattet ist. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit. Zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Garten mit Burgblick und einem charmanten Gartenhäuschen ist ein grünes Paradies. Der sehr große Keller zeugt von einer ausgezeichneten Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau oder Reparaturbedarf. Erleben Sie Komfort und Wohlfühlklima in einem Haus, das bereit ist, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)854 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kein Sanierungsstau oder Reparaturbedarf
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+... mehr lesen
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
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+ Kein Sanierungsstau oder Reparaturbedarf
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Vollwärmeschutz im Obergeschoss
+ Gepflegte Küche samt hochwertigen Miele-Geräten (kann abgelöst werden)
+ zwei schöne Kachelöfen für gemütliche Momente
+ Großer, beheizter Wintergarten mit TV-Anschluss
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Bidet und Dusche
+ Holzdielenboden im gesamten Wohnbereich
+ Partykeller mit separater Vollküche und Bartresen
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Bereits in zwei separate Wohneinheiten samt Zähler geteilt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Blumengartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielbereichs für Kinder.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal, da sie einerseits Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung sind.
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Vollwärmeschutz im Obergeschoss
+ Gepflegte Küche samt hochwertigen Miele-Geräten (kann abgelöst werden)
+ zwei schöne Kachelöfen für gemütliche Momente
+ Großer, beheizter Wintergarten mit TV-Anschluss
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Bidet und Dusche
+ Holzdielenboden im gesamten Wohnbereich
+ Partykeller mit separater Vollküche und Bartresen
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Bereits in zwei separate Wohneinheiten samt Zähler geteilt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Blumengartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielbereichs für Kinder.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal, da sie einerseits Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung sind.
+ Kein Sanierungsstau oder Reparaturbedarf
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Vollwärmeschutz im Obergeschoss
+ Gepflegte Küche samt hochwertigen Miele-Geräten (kann abgelöst werden)
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+ Partykeller mit separater Vollküche und Bartresen
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Bereits in zwei separate Wohneinheiten samt Zähler geteilt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Blumengartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielbereichs für Kinder.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal, da sie einerseits Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung sind.
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Vollwärmeschutz im Obergeschoss
+ Gepflegte Küche samt hochwertigen Miele-Geräten (kann abgelöst werden)
+ zwei schöne Kachelöfen für gemütliche Momente
+ Großer, beheizter Wintergarten mit TV-Anschluss
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+ Holzdielenboden im gesamten Wohnbereich
+ Partykeller mit separater Vollküche und Bartresen
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Bereits in zwei separate Wohneinheiten samt Zähler geteilt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Blumengartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielbereichs für Kinder.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal, da sie einerseits Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung sind.
- Kamin
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Anwesen präsentiert sich als ein charmantes und zentral gelegenes Zweifamilienhaus in einer idyllischen Umgebung. Die ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus Gelassenheit und zugleich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener...
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Das Anwesen präsentiert sich als ein charmantes und zentral gelegenes Zweifamilienhaus in einer idyllischen Umgebung. Die ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus Gelassenheit und zugleich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft einen hohen Wohnkomfort verspricht. Altenmarkt selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Lebensqualität. Das Anwesen ist somit eingebettet in eine freundliche Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet die Gelegenheit zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien. Altenmarkt, eingebettet in die bayerische Natur, zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen und sehr gefragten Umgebung schätzen.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft einen hohen Wohnkomfort verspricht. Altenmarkt selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Lebensqualität. Das Anwesen ist somit eingebettet in eine freundliche Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet die Gelegenheit zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien. Altenmarkt, eingebettet in die bayerische Natur, zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen und sehr gefragten Umgebung schätzen.
Das Anwesen präsentiert sich als ein charmantes und zentral gelegenes Zweifamilienhaus in einer idyllischen Umgebung. Die ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus Gelassenheit und zugleich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft einen hohen Wohnkomfort verspricht. Altenmarkt selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Lebensqualität. Das Anwesen ist somit eingebettet in eine freundliche Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
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83352 Altenmarkt an der Alz · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
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- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma ANSPRECHPARTNER EXPOSÉ Edgar Petras
Herfeldt Immobilien
Keltenstraße 9, Schulgasse 292,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Keltenstraße 9,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
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Herfeldt Immobilien
Keltenstraße 9,
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86899 Landsberg am Lech
08191 970670
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