immobilie1-ID: 31152451 | Anbieter-ID: 618594
Truchtlaching - Erdgeschosswohnung mit großem ausgebautem Hobbykeller
350.000 €
Kaufpreis
80,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² in ruhiger Wohnlage von Truchtlaching. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine...
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Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² in ruhiger Wohnlage von Truchtlaching. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer. Die offene Küche mit Essbereich führt direkt ins großzügige Wohnzimmer, von dem aus man auf die nach Süden ausgerichtete 24 m² große Terrasse gelangt. Mitverkauft wird ein besonderes Highlight, ein liebevoll ausgebauter ca. 92 m² großen Hobbykeller, der nahezu wie eine zweite Wohnung genutzt werden kann. Er umfasst eine Sauna, eine große Dusche, eine voll ausgestattete Küche, eine separate Toilette und zwei große Räume (zusammen ca. 55 m²). Flexibel nutzbar, ob als Hobbyraum, privates Heimkino, als Gästezimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich. Ein Kaminofen für Holzfeuerung sorgt für gemütliche Abende. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. In der Wohnung wurde z.B. das Bad ca. 2002 erneuert. Der Hobbykeller wurde vom Eigentümer liebevoll gestaltet und ausgebaut. Diese Neugestaltung erfolgte ca. 2014. Mitverkauft werden ein Garagenstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage im Freien. Der Chiemsee ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Seebruck und in der Großen Kreisstadt Traunstein. Diese Wohnung in Verbindung mit dem großen Hobbykeller kombiniert eine vielseitige Nutzung mit ausreichend Platz in guter Wohnlage. Alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² in ruhiger Wohnlage von Truchtlaching. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer. Die offene Küche mit Essbereich führt direkt ins großzügige Wohnzimmer, von dem aus man auf die nach Süden ausgerichtete 24 m² große Terrasse gelangt. Mitverkauft wird ein besonderes Highlight, ein liebevoll ausgebauter ca. 92 m² großen Hobbykeller, der nahezu wie eine zweite Wohnung genutzt werden kann. Er umfasst eine Sauna, eine große Dusche, eine voll ausgestattete Küche, eine separate Toilette und zwei große Räume (zusammen ca. 55 m²). Flexibel nutzbar, ob als Hobbyraum, privates Heimkino, als Gästezimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich. Ein Kaminofen für Holzfeuerung sorgt für gemütliche Abende. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. In der Wohnung wurde z.B. das Bad ca. 2002 erneuert. Der Hobbykeller wurde vom Eigentümer liebevoll gestaltet und ausgebaut. Diese Neugestaltung erfolgte ca. 2014. Mitverkauft werden ein Garagenstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage im Freien. Der Chiemsee ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Seebruck und in der Großen Kreisstadt Traunstein. Diese Wohnung in Verbindung mit dem großen Hobbykeller kombiniert eine vielseitige Nutzung mit ausreichend Platz in guter Wohnlage. Alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat236 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,26 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Truchtlaching ist staatlich anerkannter Erholungsort im Alztal mit ca. 1.150 Einwohnern und über 200 Gästebetten. Wer Ruhe, Natur und ländliches Dorfleben genießen will, ist hier richtig.
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals... mehr lesen
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals... mehr lesen
Truchtlaching ist staatlich anerkannter Erholungsort im Alztal mit ca. 1.150 Einwohnern und über 200 Gästebetten. Wer Ruhe, Natur und ländliches Dorfleben genießen will, ist hier richtig.
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden: Seeon, Seebruck und Truchtlaching. Der Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde erfolgte im Jahre 1980 im Zuge einer Gebietsreform. Seitdem trägt sie den Doppelnamen "Seeon-Seebruck", zu welcher selbstverständlich auch der Ort Truchtlaching gehört.
Das Landschaftsschutzgebiet des oberen Alztales (die Alz ist der Abfluß des Chiemsees) bietet für Radfahrer und Wanderer ideale Voraussetzungen, erholsame Tage fernab von Stress und Hektik zu verbringen. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Eine Grundschule im nahegelegenen Seebruck und weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Traunstein.
Im Örtlichen Sportverein SV Truchtlaching e.V. gibt es folgende Sportartenarten im Angebot: Jugend, Hobby-Fußball, Tennis, Eisstock, Ski, Schützen und Turnen. Es gibt für die Sportarten Sportplätze im Freien sowie eine Turnhalle. Das direkt an der Alz gelegenen „Alzbad“ lädt zum Verweilen und entspanne ein. Am Ort gibt es die Gaststätten Neuwirt und einen Italiener, das Ciao Ciao. Beide haben im Sommer einen schönen Biergarten, um im Freien zu sitzen. Am Ort gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei und einen kleinen Gemischtladen für den täglichen Bedarf. Seebruck direkt am Chiemsee gelegen, ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden: Seeon, Seebruck und Truchtlaching. Der Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde erfolgte im Jahre 1980 im Zuge einer Gebietsreform. Seitdem trägt sie den Doppelnamen "Seeon-Seebruck", zu welcher selbstverständlich auch der Ort Truchtlaching gehört.
Das Landschaftsschutzgebiet des oberen Alztales (die Alz ist der Abfluß des Chiemsees) bietet für Radfahrer und Wanderer ideale Voraussetzungen, erholsame Tage fernab von Stress und Hektik zu verbringen. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Eine Grundschule im nahegelegenen Seebruck und weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Traunstein.
Im Örtlichen Sportverein SV Truchtlaching e.V. gibt es folgende Sportartenarten im Angebot: Jugend, Hobby-Fußball, Tennis, Eisstock, Ski, Schützen und Turnen. Es gibt für die Sportarten Sportplätze im Freien sowie eine Turnhalle. Das direkt an der Alz gelegenen „Alzbad“ lädt zum Verweilen und entspanne ein. Am Ort gibt es die Gaststätten Neuwirt und einen Italiener, das Ciao Ciao. Beide haben im Sommer einen schönen Biergarten, um im Freien zu sitzen. Am Ort gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei und einen kleinen Gemischtladen für den täglichen Bedarf. Seebruck direkt am Chiemsee gelegen, ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Truchtlaching ist staatlich anerkannter Erholungsort im Alztal mit ca. 1.150 Einwohnern und über 200 Gästebetten. Wer Ruhe, Natur und ländliches Dorfleben genießen will, ist hier richtig.
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden: Seeon, Seebruck und Truchtlaching. Der Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde erfolgte im Jahre 1980 im Zuge einer Gebietsreform. Seitdem trägt sie den Doppelnamen "Seeon-Seebruck", zu welcher selbstverständlich auch der Ort Truchtlaching gehört.
Das Landschaftsschutzgebiet des oberen Alztales (die Alz ist der Abfluß des Chiemsees) bietet für Radfahrer und Wanderer ideale Voraussetzungen, erholsame Tage fernab von Stress und Hektik zu verbringen. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Eine Grundschule im nahegelegenen Seebruck und weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Traunstein.
Im Örtlichen Sportverein SV Truchtlaching e.V. gibt es folgende Sportartenarten im Angebot: Jugend, Hobby-Fußball, Tennis, Eisstock, Ski, Schützen und Turnen. Es gibt für die Sportarten Sportplätze im Freien sowie eine Turnhalle. Das direkt an der Alz gelegenen „Alzbad“ lädt zum Verweilen und entspanne ein. Am Ort gibt es die Gaststätten Neuwirt und einen Italiener, das Ciao Ciao. Beide haben im Sommer einen schönen Biergarten, um im Freien zu sitzen. Am Ort gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei und einen kleinen Gemischtladen für den täglichen Bedarf. Seebruck direkt am Chiemsee gelegen, ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Urlaubsgemeinde Seeon - Seebruck besteht aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden: Seeon, Seebruck und Truchtlaching. Der Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde erfolgte im Jahre 1980 im Zuge einer Gebietsreform. Seitdem trägt sie den Doppelnamen "Seeon-Seebruck", zu welcher selbstverständlich auch der Ort Truchtlaching gehört.
Das Landschaftsschutzgebiet des oberen Alztales (die Alz ist der Abfluß des Chiemsees) bietet für Radfahrer und Wanderer ideale Voraussetzungen, erholsame Tage fernab von Stress und Hektik zu verbringen. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Eine Grundschule im nahegelegenen Seebruck und weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Traunstein.
Im Örtlichen Sportverein SV Truchtlaching e.V. gibt es folgende Sportartenarten im Angebot: Jugend, Hobby-Fußball, Tennis, Eisstock, Ski, Schützen und Turnen. Es gibt für die Sportarten Sportplätze im Freien sowie eine Turnhalle. Das direkt an der Alz gelegenen „Alzbad“ lädt zum Verweilen und entspanne ein. Am Ort gibt es die Gaststätten Neuwirt und einen Italiener, das Ciao Ciao. Beide haben im Sommer einen schönen Biergarten, um im Freien zu sitzen. Am Ort gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei und einen kleinen Gemischtladen für den täglichen Bedarf. Seebruck direkt am Chiemsee gelegen, ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem in 5 Fahrminuten zu erreichen.
83376 Seeon-Seebruck · Deutschland
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Ansprechpartner
Robert Blain
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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