immobilie1-ID: 31577075 | Anbieter-ID: IHS977
Kapitalanlage - solide vermietete Gewerbeeinheit (PENNY, Getränkemarkt) in Ainring bei Freilassing
3.150.000 €
Kaufpreis
6.639 m²
Grundstücksfläche
Dieses vollvermietete Einzelhandelsobjekt mit namhaften Mietern, langfristiger Mietbindung und einer strategisch guten Lage bietet eine solide Kapitalanlage.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca.... mehr lesen
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca.... mehr lesen
Dieses vollvermietete Einzelhandelsobjekt mit namhaften Mietern, langfristiger Mietbindung und einer strategisch guten Lage bietet eine solide Kapitalanlage.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca. 1.684 m² bietet die Immobilie eine großzügige und gut frequentierte Verkaufsfläche. 88 Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ein bequemes Einkaufserlebnis der Kunden.
Das Objekt ist vollständig und langfristig zum einen an PENNY, eine der führenden Discounter-Ketten in Deutschland und Teil der REWE-Gruppe und zum anderen an Top Getränke Abohlmarkt vermietet. Im Jahr 2018 wurde die Fläche von PENNY durch einen Anbau erweitert.
Der Mietvertrag von PENNY hat eine Restlaufzeit bis 2032 mit möglichen Verlängerungsoptionen; der Mietvertrag des Getränkemarktes hat eine Restlaufzeit bis 2030 mit möglichen Verlängerungsoptionen.
Die Kombination aus hoher Standortqualität, langfristigem Mietvertrag und der stabilen Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien macht dieses Objekt zu einer guten Investitionsmöglichkeit mit möglichem Wertzuwachs.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca. 1.684 m² bietet die Immobilie eine großzügige und gut frequentierte Verkaufsfläche. 88 Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ein bequemes Einkaufserlebnis der Kunden.
Das Objekt ist vollständig und langfristig zum einen an PENNY, eine der führenden Discounter-Ketten in Deutschland und Teil der REWE-Gruppe und zum anderen an Top Getränke Abohlmarkt vermietet. Im Jahr 2018 wurde die Fläche von PENNY durch einen Anbau erweitert.
Der Mietvertrag von PENNY hat eine Restlaufzeit bis 2032 mit möglichen Verlängerungsoptionen; der Mietvertrag des Getränkemarktes hat eine Restlaufzeit bis 2030 mit möglichen Verlängerungsoptionen.
Die Kombination aus hoher Standortqualität, langfristigem Mietvertrag und der stabilen Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien macht dieses Objekt zu einer guten Investitionsmöglichkeit mit möglichem Wertzuwachs.
Dieses vollvermietete Einzelhandelsobjekt mit namhaften Mietern, langfristiger Mietbindung und einer strategisch guten Lage bietet eine solide Kapitalanlage.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca. 1.684 m² bietet die Immobilie eine großzügige und gut frequentierte Verkaufsfläche. 88 Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ein bequemes Einkaufserlebnis der Kunden.
Das Objekt ist vollständig und langfristig zum einen an PENNY, eine der führenden Discounter-Ketten in Deutschland und Teil der REWE-Gruppe und zum anderen an Top Getränke Abohlmarkt vermietet. Im Jahr 2018 wurde die Fläche von PENNY durch einen Anbau erweitert.
Der Mietvertrag von PENNY hat eine Restlaufzeit bis 2032 mit möglichen Verlängerungsoptionen; der Mietvertrag des Getränkemarktes hat eine Restlaufzeit bis 2030 mit möglichen Verlängerungsoptionen.
Die Kombination aus hoher Standortqualität, langfristigem Mietvertrag und der stabilen Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien macht dieses Objekt zu einer guten Investitionsmöglichkeit mit möglichem Wertzuwachs.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 6.639 m² und einer Nutzfläche der Gebäude von ca. 1.684 m² bietet die Immobilie eine großzügige und gut frequentierte Verkaufsfläche. 88 Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ein bequemes Einkaufserlebnis der Kunden.
Das Objekt ist vollständig und langfristig zum einen an PENNY, eine der führenden Discounter-Ketten in Deutschland und Teil der REWE-Gruppe und zum anderen an Top Getränke Abohlmarkt vermietet. Im Jahr 2018 wurde die Fläche von PENNY durch einen Anbau erweitert.
Der Mietvertrag von PENNY hat eine Restlaufzeit bis 2032 mit möglichen Verlängerungsoptionen; der Mietvertrag des Getränkemarktes hat eine Restlaufzeit bis 2030 mit möglichen Verlängerungsoptionen.
Die Kombination aus hoher Standortqualität, langfristigem Mietvertrag und der stabilen Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien macht dieses Objekt zu einer guten Investitionsmöglichkeit mit möglichem Wertzuwachs.
Kosten
-
Kaufpreis3.150.000 €
-
Käuferprovision1,785 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.;
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1998
-
Anzahl Parkflächen88
-
Grundstücksfläche (ca.)6.639 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)1.684 m²
-
Ladenfläche (ca.)1.684 m²
-
Anzahl Stellplätze88
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Ainring-Mitterfelden, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Mit knapp 10.000 Einwohnern und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Freilassing (ca. 3 km...
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Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Ainring-Mitterfelden, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Mit knapp 10.000 Einwohnern und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Freilassing (ca. 3 km entfernt) sowie zur österreichischen Grenze (ca. 10 km bis Salzburg) verfügt dieser Standort über ein starkes Einzugsgebiet.
Der Standort liegt verkehrsgünstig an der B304, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Rosenheim, Traunstein und Salzburg, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zudem bietet der angrenzende Gewerbestandort mit weiteren Fachgeschäften Synergieeffekte für den Einzelhandel, wodurch sich eine konstant hohe Besucherzahl ergibt.
Die attraktive Verkehrsanbindung, die Nähe zu Salzburg sowie die stabile Bevölkerungsentwicklung machen den Standort langfristig attraktiv.
Der Standort liegt verkehrsgünstig an der B304, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Rosenheim, Traunstein und Salzburg, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zudem bietet der angrenzende Gewerbestandort mit weiteren Fachgeschäften Synergieeffekte für den Einzelhandel, wodurch sich eine konstant hohe Besucherzahl ergibt.
Die attraktive Verkehrsanbindung, die Nähe zu Salzburg sowie die stabile Bevölkerungsentwicklung machen den Standort langfristig attraktiv.
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Ainring-Mitterfelden, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Mit knapp 10.000 Einwohnern und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Freilassing (ca. 3 km entfernt) sowie zur österreichischen Grenze (ca. 10 km bis Salzburg) verfügt dieser Standort über ein starkes Einzugsgebiet.
Der Standort liegt verkehrsgünstig an der B304, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Rosenheim, Traunstein und Salzburg, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zudem bietet der angrenzende Gewerbestandort mit weiteren Fachgeschäften Synergieeffekte für den Einzelhandel, wodurch sich eine konstant hohe Besucherzahl ergibt.
Die attraktive Verkehrsanbindung, die Nähe zu Salzburg sowie die stabile Bevölkerungsentwicklung machen den Standort langfristig attraktiv.
Der Standort liegt verkehrsgünstig an der B304, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Rosenheim, Traunstein und Salzburg, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zudem bietet der angrenzende Gewerbestandort mit weiteren Fachgeschäften Synergieeffekte für den Einzelhandel, wodurch sich eine konstant hohe Besucherzahl ergibt.
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Ainring Deutschland (83404)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie... mehr lesen
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie... mehr lesen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
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Ansprechpartner
Herr Ernst Pfister
IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstraße 14,
85630 Grasbrunn
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+49 (89) 99300800
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