immobilie1-ID: 31199787 | Anbieter-ID: 10-783
Solide, gepflegte Kapitalanlage!9 Familienwohnhaus in bevorzugter Lage! Sonnig, ruhig & Bergblick
2.950.000 €
Kaufpreis
582 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und... mehr lesen
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und... mehr lesen
Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.
Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.
Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.
Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.
Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!
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9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.
Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.
Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
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Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.
Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.
Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).
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Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)21
-
Wohnfläche (ca.)582 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)757 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten und Merkmale:
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige... mehr lesen
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige... mehr lesen
Eckdaten und Merkmale:
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige Kellerabteile
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder große Terrassen
- sonnige Süd-Westausrichtung
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige Kellerabteile
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder große Terrassen
- sonnige Süd-Westausrichtung
Eckdaten und Merkmale:
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige Kellerabteile
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder große Terrassen
- sonnige Süd-Westausrichtung
- 9 attraktive Wohneinheiten, gut vermietet
- Wohnfläche gesamt ca. 582 m²
- renovierte, moderne Wohnungen
- teilweise herrlicher Panorama-Bergblick
- nähe Klinikum
- kein Renovierungsstau
- KFZ-Stellplätze im Freien
- großzügige Kellerabteile
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder große Terrassen
- sonnige Süd-Westausrichtung
Lage
Lagebeschreibung: Bad Reichenhall – Ein Ort voller Lebensqualität
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und... mehr lesen
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und... mehr lesen
Lagebeschreibung: Bad Reichenhall – Ein Ort voller Lebensqualität
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren.
Die zentrale Lage von Bad Reichenhall ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg und Berchtesgaden.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die nahegelegenen Bahnhöfe machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und das traditionsreiche Kurwesen, das zahlreiche Besucher anzieht. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die beeindruckenden Berge und die unberührte Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Kulturell hat Bad Reichenhall ebenfalls viel zu bieten: Von regelmäßigen Veranstaltungen über Museen bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Bad Reichenhall ein idealer Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren.
Die zentrale Lage von Bad Reichenhall ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg und Berchtesgaden.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die nahegelegenen Bahnhöfe machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und das traditionsreiche Kurwesen, das zahlreiche Besucher anzieht. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die beeindruckenden Berge und die unberührte Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Kulturell hat Bad Reichenhall ebenfalls viel zu bieten: Von regelmäßigen Veranstaltungen über Museen bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Bad Reichenhall ein idealer Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!
Lagebeschreibung: Bad Reichenhall – Ein Ort voller Lebensqualität
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren.
Die zentrale Lage von Bad Reichenhall ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg und Berchtesgaden.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die nahegelegenen Bahnhöfe machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und das traditionsreiche Kurwesen, das zahlreiche Besucher anzieht. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die beeindruckenden Berge und die unberührte Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Kulturell hat Bad Reichenhall ebenfalls viel zu bieten: Von regelmäßigen Veranstaltungen über Museen bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Bad Reichenhall ein idealer Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!
Bad Reichenhall, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, ist nicht nur für seine beeindruckende Natur bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt vereint charmante historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren.
Die zentrale Lage von Bad Reichenhall ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzburg und Berchtesgaden.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die nahegelegenen Bahnhöfe machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und das traditionsreiche Kurwesen, das zahlreiche Besucher anzieht. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die beeindruckenden Berge und die unberührte Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Kulturell hat Bad Reichenhall ebenfalls viel zu bieten: Von regelmäßigen Veranstaltungen über Museen bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Bad Reichenhall ein idealer Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!
83435 Bad Reichenhall · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung... mehr lesen
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Herr Manfred Speckbacher
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstrasse 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
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0861/909499-14
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83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
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