immobilie1-ID: 31590931 | Anbieter-ID: 44230106-081423
Charmante Kapitalanlage mit Bergblick inkl. TG Stellplatz
120.000 €
Kaufpreis
35,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,5 m² bietet die Wohnung Singles oder Paaren eine Gelegenheit das alpine Lebensgefühl in einer der...
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Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,5 m² bietet die Wohnung Singles oder Paaren eine Gelegenheit das alpine Lebensgefühl in einer der schönsten Städte Bayerns zu genießen.
Sie ist zur Zeit vermietet und gerne geben wir Ihnen mehr Information zu den bestehenden Mietverhältnissen und den offenen Potenzialen in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
Der Balkon ist das Highlight dieses Angebots und lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die malerische Innenstadt von Bad Reichenhall zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie die frische Bergluft einatmen.
Die funktionale, kleine Küche ist mit allen notwendigen Kochgeräten ausgestattet, um sich auch daheim selbst versorgen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen.
Sie ist zur Zeit vermietet und gerne geben wir Ihnen mehr Information zu den bestehenden Mietverhältnissen und den offenen Potenzialen in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
Der Balkon ist das Highlight dieses Angebots und lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die malerische Innenstadt von Bad Reichenhall zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie die frische Bergluft einatmen.
Die funktionale, kleine Küche ist mit allen notwendigen Kochgeräten ausgestattet, um sich auch daheim selbst versorgen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen.
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,5 m² bietet die Wohnung Singles oder Paaren eine Gelegenheit das alpine Lebensgefühl in einer der schönsten Städte Bayerns zu genießen.
Sie ist zur Zeit vermietet und gerne geben wir Ihnen mehr Information zu den bestehenden Mietverhältnissen und den offenen Potenzialen in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
Der Balkon ist das Highlight dieses Angebots und lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die malerische Innenstadt von Bad Reichenhall zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie die frische Bergluft einatmen.
Die funktionale, kleine Küche ist mit allen notwendigen Kochgeräten ausgestattet, um sich auch daheim selbst versorgen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen.
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Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
Der Balkon ist das Highlight dieses Angebots und lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die malerische Innenstadt von Bad Reichenhall zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie die frische Bergluft einatmen.
Die funktionale, kleine Küche ist mit allen notwendigen Kochgeräten ausgestattet, um sich auch daheim selbst versorgen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²3.380,28 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
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Nettorendite4,26 %
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Kaufpreisfaktor23,47-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon mit rundum Bergblick
- TG-Stellplatz
- Badewanne
- Balkon mit rundum Bergblick
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon mit rundum Bergblick
- TG-Stellplatz
- Badewanne
- Balkon mit rundum Bergblick
- TG-Stellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich hoch über der Stadt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen,...
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Die Wohnung befindet sich hoch über der Stadt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Die malerische Alpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und bieten zahlreiche markierte Wanderwege. Im Winter können Sie die Skigebiete der Umgebung nutzen. Zudem befinden sich die RupertusTherme und verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe der B20, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Orte bietet. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Städte München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der historische Stadtkern von Bad Reichenhall, mit seinen charmanten Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Stadt- und Naturfreunde, die die Vorzüge des Lebens in den Alpen genießen möchten.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Die malerische Alpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und bieten zahlreiche markierte Wanderwege. Im Winter können Sie die Skigebiete der Umgebung nutzen. Zudem befinden sich die RupertusTherme und verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe der B20, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Orte bietet. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Städte München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der historische Stadtkern von Bad Reichenhall, mit seinen charmanten Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Stadt- und Naturfreunde, die die Vorzüge des Lebens in den Alpen genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich hoch über der Stadt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Reichenhall. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Die malerische Alpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und bieten zahlreiche markierte Wanderwege. Im Winter können Sie die Skigebiete der Umgebung nutzen. Zudem befinden sich die RupertusTherme und verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe der B20, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Orte bietet. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Städte München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der historische Stadtkern von Bad Reichenhall, mit seinen charmanten Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Stadt- und Naturfreunde, die die Vorzüge des Lebens in den Alpen genießen möchten.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Die malerische Alpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und bieten zahlreiche markierte Wanderwege. Im Winter können Sie die Skigebiete der Umgebung nutzen. Zudem befinden sich die RupertusTherme und verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einladen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe der B20, die eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Orte bietet. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Städte München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der historische Stadtkern von Bad Reichenhall, mit seinen charmanten Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Stadt- und Naturfreunde, die die Vorzüge des Lebens in den Alpen genießen möchten.
Bad Reichenhall Bayern Deutschland (83435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Weste
Selbstständiger Immobilienberater
Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: daniel.weste@db.com
Telefon: 0179 6769431
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
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Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an.
Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Daniel Weste
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 21-23,
83022 Rosenheim
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