immobilie1-ID: 31479533 | Anbieter-ID: 1/20/090-090/010388-4
Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten
320.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten – Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden
Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14... mehr lesen
Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14... mehr lesen
Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten – Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden
Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Haus wurde etwa 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und instandgehalten – ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage!
Details zu den Wohnungen
Die angebotenen Einheiten befinden sich aufgeteilt im Erdgeschoss (drei Wohnungen) und im 1. Obergeschoss (eine Wohnung).
Wohnflächen: ca. 69 m², 71 m², 72 m² und 80 m².
Besonderheiten:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen nicht über einen Garten, sind jedoch ideal geschnitten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen.
Parkmöglichkeiten: Zu den Wohnungen gehören Garagen bzw. oberirdische Stellplätze.
Ein besonderes Extra: Großzügige Tiefgarage
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca. 225 m² große Tiefgarage zu erwerben. Diese kann separat vermietet werden und bietet eine attraktive Einnahmequelle.
Attraktive Lage in Berchtesgaden
Das Haus liegt in der Königsseer Straße, einer zentralen und begehrten Lage von Berchtesgaden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer.
Flexibler Kauf
Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Haus wurde etwa 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und instandgehalten – ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage!
Details zu den Wohnungen
Die angebotenen Einheiten befinden sich aufgeteilt im Erdgeschoss (drei Wohnungen) und im 1. Obergeschoss (eine Wohnung).
Wohnflächen: ca. 69 m², 71 m², 72 m² und 80 m².
Besonderheiten:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen nicht über einen Garten, sind jedoch ideal geschnitten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen.
Parkmöglichkeiten: Zu den Wohnungen gehören Garagen bzw. oberirdische Stellplätze.
Ein besonderes Extra: Großzügige Tiefgarage
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca. 225 m² große Tiefgarage zu erwerben. Diese kann separat vermietet werden und bietet eine attraktive Einnahmequelle.
Attraktive Lage in Berchtesgaden
Das Haus liegt in der Königsseer Straße, einer zentralen und begehrten Lage von Berchtesgaden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv – für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer.
Flexibler Kauf
Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.000 €
-
Nettorendite2,7 %
-
Kaufpreisfaktor37,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Berchtesgaden - nähe Königsseer Straße
Berchtesgaden - nähe Königsseer Straße
Berchtesgaden Bayern Deutschland (83471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land
Maximilianstraße 6,
83471 Berchtesgaden
83471 Berchtesgaden
Bahnhofstraße 17,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
08651 / 707 - 4162
Sparkasse Berchtesgadener Land
Bahnhofstraße 17,
83435 Bad Reichenhall
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08651/707-0
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