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immobilie1-ID: 31419059 | Anbieter-ID: 25 102 001
Investitionsmöglichkeit: Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönau am Königssee
790.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
1.515 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen, die...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen, die Grundstücksfläche beträgt ca. 1515 m².
Die Raumaufteilung der verschiedenen Wohnungen ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Alle Wohneinheiten bieten ausreichend Licht und sind gut geschnitten, was eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung, sodass zunächst keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Mietshaus befindet sich darüber hinaus in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Schönau am Königssee. Das großzügige Grundstück bietet einen ansprechenden Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Garten, der sowohl Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder Freizeitaktivitäten bietet, sorgt für zusätzlichen Wohnwert.
Die Raumaufteilung der verschiedenen Wohnungen ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Alle Wohneinheiten bieten ausreichend Licht und sind gut geschnitten, was eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung, sodass zunächst keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Mietshaus befindet sich darüber hinaus in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Schönau am Königssee. Das großzügige Grundstück bietet einen ansprechenden Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Garten, der sowohl Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder Freizeitaktivitäten bietet, sorgt für zusätzlichen Wohnwert.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen, die Grundstücksfläche beträgt ca. 1515 m².
Die Raumaufteilung der verschiedenen Wohnungen ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Alle Wohneinheiten bieten ausreichend Licht und sind gut geschnitten, was eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung, sodass zunächst keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Mietshaus befindet sich darüber hinaus in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Schönau am Königssee. Das großzügige Grundstück bietet einen ansprechenden Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Garten, der sowohl Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder Freizeitaktivitäten bietet, sorgt für zusätzlichen Wohnwert.
Die Raumaufteilung der verschiedenen Wohnungen ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Alle Wohneinheiten bieten ausreichend Licht und sind gut geschnitten, was eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung, sodass zunächst keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Mietshaus befindet sich darüber hinaus in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Schönau am Königssee. Das großzügige Grundstück bietet einen ansprechenden Außenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Garten, der sowohl Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder Freizeitaktivitäten bietet, sorgt für zusätzlichen Wohnwert.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.515 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz3
-
Garage5
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis15.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was eine hohe...
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Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was eine hohe Lebensqualität sicherstellt. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren, die nach einer stabilen Wertanlage suchen.
Der Königssee liegt nur wenige Autominuten oder einen kleinen Spaziergang entfernt. In nur 15 Minuten erreicht man die Stadt Bad Reichenhall und in einer knappen halben Stunde die Mozartstadt Salzburg. Durch die Nähe zu Salzburg verfügt diese Urlaubsregion zusätzlich über einen internationalen Flughafen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Der Großteil der kleinen und mittelständischen Fachgeschäfte ist vom Ortskern gut zu Fuß erreichbar.
Mit seiner romantischen Alpenlandschaft, den tiefgrünen Almwiesen sowie den glasklaren Bergseen und Bächen bietet diese Region die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung unabhängig von jedem Lebensalter. Egal ob Wandern, Paragliding, Skifahren, Langlaufen oder eine ausgiebige Radtour zu einer der vielen urigen Almhütten - dieser Luftkurort lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem attraktiven Freizeitprogramm ein.
Der Königssee liegt nur wenige Autominuten oder einen kleinen Spaziergang entfernt. In nur 15 Minuten erreicht man die Stadt Bad Reichenhall und in einer knappen halben Stunde die Mozartstadt Salzburg. Durch die Nähe zu Salzburg verfügt diese Urlaubsregion zusätzlich über einen internationalen Flughafen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Der Großteil der kleinen und mittelständischen Fachgeschäfte ist vom Ortskern gut zu Fuß erreichbar.
Mit seiner romantischen Alpenlandschaft, den tiefgrünen Almwiesen sowie den glasklaren Bergseen und Bächen bietet diese Region die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung unabhängig von jedem Lebensalter. Egal ob Wandern, Paragliding, Skifahren, Langlaufen oder eine ausgiebige Radtour zu einer der vielen urigen Almhütten - dieser Luftkurort lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem attraktiven Freizeitprogramm ein.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was eine hohe Lebensqualität sicherstellt. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren, die nach einer stabilen Wertanlage suchen.
Der Königssee liegt nur wenige Autominuten oder einen kleinen Spaziergang entfernt. In nur 15 Minuten erreicht man die Stadt Bad Reichenhall und in einer knappen halben Stunde die Mozartstadt Salzburg. Durch die Nähe zu Salzburg verfügt diese Urlaubsregion zusätzlich über einen internationalen Flughafen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Der Großteil der kleinen und mittelständischen Fachgeschäfte ist vom Ortskern gut zu Fuß erreichbar.
Mit seiner romantischen Alpenlandschaft, den tiefgrünen Almwiesen sowie den glasklaren Bergseen und Bächen bietet diese Region die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung unabhängig von jedem Lebensalter. Egal ob Wandern, Paragliding, Skifahren, Langlaufen oder eine ausgiebige Radtour zu einer der vielen urigen Almhütten - dieser Luftkurort lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem attraktiven Freizeitprogramm ein.
Der Königssee liegt nur wenige Autominuten oder einen kleinen Spaziergang entfernt. In nur 15 Minuten erreicht man die Stadt Bad Reichenhall und in einer knappen halben Stunde die Mozartstadt Salzburg. Durch die Nähe zu Salzburg verfügt diese Urlaubsregion zusätzlich über einen internationalen Flughafen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Der Großteil der kleinen und mittelständischen Fachgeschäfte ist vom Ortskern gut zu Fuß erreichbar.
Mit seiner romantischen Alpenlandschaft, den tiefgrünen Almwiesen sowie den glasklaren Bergseen und Bächen bietet diese Region die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung unabhängig von jedem Lebensalter. Egal ob Wandern, Paragliding, Skifahren, Langlaufen oder eine ausgiebige Radtour zu einer der vielen urigen Almhütten - dieser Luftkurort lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem attraktiven Freizeitprogramm ein.
83471 Schönau am Königssee · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 1,
83435 Bad Reichenhall
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+49 8651 - 96 59 59 0
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