immobilie1-ID: 30944681 | Anbieter-ID: 40-199
Wohnen im Herzen von Wasserburg! Großes Einfamilienhaus, ruhig, fußläufig gelegen zur Altstadt.
499.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Rarität, großzügig Wohnen auf der Wasserburger Halbinsel.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2... mehr lesen
Rarität, großzügig Wohnen auf der Wasserburger Halbinsel.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer seinen Platz.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das ursprünglich um das Jahr 1942 erbaute Haus, wurde 1957 wesentlich umgebaut und aufgestockt. Ein weiterer kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1989 (Eingang und Heizraum).
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² Fläche.
Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden lt. Auskunft des Verkäufers in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
2002: Einbau neuer Zimmertüren
2010: Neue Zimmerböden im Obergeschoss und teilweise Renovierung des Hauses vor der Vermietung
2011: Einbau einer neuen Kellertreppe
2012: Dämmung (Ausflockung mit Zelluloseflocken) des Dachstuhles und
Ausbau des Dachbodens (2 Schlafzimmer)
2013: Abriss der bestehenden Garagen, Errichtung von Stellplätzen und
der Terrasse
2016: Bau eines Geräteschuppens
2016: Einbau einer neuen Ölheizung (Brennwertkessel)
Das Haus ist seit 2010 vermietet.
Für eine alternative Bebauung mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) ist laut Baumamt Wasserburg eine Freistellung vom aktuellen Bebauungsplan erforderlich.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von der guten Lage Nähe Altstadt und dem Potenzial dieser Immobilie.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer seinen Platz.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das ursprünglich um das Jahr 1942 erbaute Haus, wurde 1957 wesentlich umgebaut und aufgestockt. Ein weiterer kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1989 (Eingang und Heizraum).
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² Fläche.
Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden lt. Auskunft des Verkäufers in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
2002: Einbau neuer Zimmertüren
2010: Neue Zimmerböden im Obergeschoss und teilweise Renovierung des Hauses vor der Vermietung
2011: Einbau einer neuen Kellertreppe
2012: Dämmung (Ausflockung mit Zelluloseflocken) des Dachstuhles und
Ausbau des Dachbodens (2 Schlafzimmer)
2013: Abriss der bestehenden Garagen, Errichtung von Stellplätzen und
der Terrasse
2016: Bau eines Geräteschuppens
2016: Einbau einer neuen Ölheizung (Brennwertkessel)
Das Haus ist seit 2010 vermietet.
Für eine alternative Bebauung mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) ist laut Baumamt Wasserburg eine Freistellung vom aktuellen Bebauungsplan erforderlich.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von der guten Lage Nähe Altstadt und dem Potenzial dieser Immobilie.
Rarität, großzügig Wohnen auf der Wasserburger Halbinsel.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer seinen Platz.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das ursprünglich um das Jahr 1942 erbaute Haus, wurde 1957 wesentlich umgebaut und aufgestockt. Ein weiterer kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1989 (Eingang und Heizraum).
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² Fläche.
Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden lt. Auskunft des Verkäufers in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
2002: Einbau neuer Zimmertüren
2010: Neue Zimmerböden im Obergeschoss und teilweise Renovierung des Hauses vor der Vermietung
2011: Einbau einer neuen Kellertreppe
2012: Dämmung (Ausflockung mit Zelluloseflocken) des Dachstuhles und
Ausbau des Dachbodens (2 Schlafzimmer)
2013: Abriss der bestehenden Garagen, Errichtung von Stellplätzen und
der Terrasse
2016: Bau eines Geräteschuppens
2016: Einbau einer neuen Ölheizung (Brennwertkessel)
Das Haus ist seit 2010 vermietet.
Für eine alternative Bebauung mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) ist laut Baumamt Wasserburg eine Freistellung vom aktuellen Bebauungsplan erforderlich.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von der guten Lage Nähe Altstadt und dem Potenzial dieser Immobilie.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer seinen Platz.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das ursprünglich um das Jahr 1942 erbaute Haus, wurde 1957 wesentlich umgebaut und aufgestockt. Ein weiterer kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1989 (Eingang und Heizraum).
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² Fläche.
Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden lt. Auskunft des Verkäufers in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
2002: Einbau neuer Zimmertüren
2010: Neue Zimmerböden im Obergeschoss und teilweise Renovierung des Hauses vor der Vermietung
2011: Einbau einer neuen Kellertreppe
2012: Dämmung (Ausflockung mit Zelluloseflocken) des Dachstuhles und
Ausbau des Dachbodens (2 Schlafzimmer)
2013: Abriss der bestehenden Garagen, Errichtung von Stellplätzen und
der Terrasse
2016: Bau eines Geräteschuppens
2016: Einbau einer neuen Ölheizung (Brennwertkessel)
Das Haus ist seit 2010 vermietet.
Für eine alternative Bebauung mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) ist laut Baumamt Wasserburg eine Freistellung vom aktuellen Bebauungsplan erforderlich.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von der guten Lage Nähe Altstadt und dem Potenzial dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1942
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1942
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- große Küche und Wohnbereich
- 860 m² Grund (teilweise ebenerdig, teilweise Hang)
- Schuppen
- 3 Stellplätze im Freien
- vermietet seit 2010
... und vieles mehr!
- 2 Bäder
- große Küche und Wohnbereich
- 860 m² Grund (teilweise ebenerdig, teilweise Hang)
- Schuppen
- 3 Stellplätze im Freien
- vermietet seit 2010
... und vieles mehr!
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- große Küche und Wohnbereich
- 860 m² Grund (teilweise ebenerdig, teilweise Hang)
- Schuppen
- 3 Stellplätze im Freien
- vermietet seit 2010
... und vieles mehr!
- 2 Bäder
- große Küche und Wohnbereich
- 860 m² Grund (teilweise ebenerdig, teilweise Hang)
- Schuppen
- 3 Stellplätze im Freien
- vermietet seit 2010
... und vieles mehr!
Lage
Einzigartige Lage, ruhig und grün auf der Wasserburger Halbinsel. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Zentrum der Altstadt. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, mit Anschluss zum Bahnhof Reitmehring bzw. zu...
mehr lesen
Einzigartige Lage, ruhig und grün auf der Wasserburger Halbinsel. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Zentrum der Altstadt. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, mit Anschluss zum Bahnhof Reitmehring bzw. zu den Bahnlinien nach München/Rosenheim/Mühldorf.
Einzigartige Lage, ruhig und grün auf der Wasserburger Halbinsel. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Zentrum der Altstadt. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, mit Anschluss zum Bahnhof Reitmehring bzw. zu den Bahnlinien nach München/Rosenheim/Mühldorf.
83512 Wasserburg am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information... mehr lesen
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 236,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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Ansprechpartner
Michael Stelzmüllner
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Ledererzeile 28,
83512 Wasserburg am Inn
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Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
08071 / 9222666
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
stelzmuellner@sic-wasserburg.de
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