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immobilie1-ID: 31452947 | Anbieter-ID: I-00YD4R-W-02V23A
Zauberhaftes Denkmal mit beeindruckendem Stadtblick und historischem Kellergewölbe
980.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
- Ehemals Sommerhaus eines Brauereibesitzers
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
- Hochwasser vom... mehr lesen
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
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- Ehemals Sommerhaus eines Brauereibesitzers
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
- Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus
steht erhöht am Berg
- WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind!
- Große Süd -Terrasse neben dem Haus
- Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn
- Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus
- Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber
auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in
der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig,
Grundriss hier nicht vorhanden)
- Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und
Kachelofen vorhanden
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
- Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus
steht erhöht am Berg
- WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind!
- Große Süd -Terrasse neben dem Haus
- Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn
- Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus
- Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber
auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in
der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig,
Grundriss hier nicht vorhanden)
- Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und
Kachelofen vorhanden
- Ehemals Sommerhaus eines Brauereibesitzers
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
- Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus
steht erhöht am Berg
- WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind!
- Große Süd -Terrasse neben dem Haus
- Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn
- Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus
- Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber
auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in
der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig,
Grundriss hier nicht vorhanden)
- Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und
Kachelofen vorhanden
- 1982-83 Wiederaufbau des Hauses
- Weitläufiger Gewölbekeller in den Berg mit Quellwasser, ist wie
das Haus voll Denkmalgeschützt - ehemaliger Brauereikeller
- Haus ist renovierungsbedürftig
- Hochwasser vom Inn ist nicht zu befürchten, denn das Haus
steht erhöht am Berg
- WICHTIG: Das Haus sowie der Gewölbekeller sind voll denkmalgeschützt, d.h. sämtliche Änderungen im Haus müssen angefragt werden. Hat jedoch den Vorteil, dass die Änderungen zur Hälfte steuerlich absetzbar sind!
- Große Süd -Terrasse neben dem Haus
- Idyllische, einmalige Lage direkt am Inn
- Durchfahrtsbeschränkte Straße zum Haus
- Eignet sich als Ferienimmobilie oder Wochenenddomizil aber
auch gewerblich nutzbar wie z.B. Anwaltskanzlei, Arztpraxis
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Badezimmer (nicht in
der Wohnfläche mit eingerechnet, da Standhöhe sehr niedrig,
Grundriss hier nicht vorhanden)
- Im Haus ist keine Heizung sondern kleine Elektroöfen und
Kachelofen vorhanden
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.600 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Stein
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins...
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Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der Gasse. Für junges Leben in der 13.000 - Einwohner - Stadt sorgen die Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom
Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung
– in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom
Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt
ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen
nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15
von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der
Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.
Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung
– in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom
Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt
ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen
nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15
von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der
Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.
Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der Gasse. Für junges Leben in der 13.000 - Einwohner - Stadt sorgen die Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom
Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung
– in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom
Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt
ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen
nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15
von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der
Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.
Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung
– in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom
Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt
ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen
nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15
von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der
Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.
83512 Wasserburg am Inn · Wasserburg am Inn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christine Freifrau von Wiedersperg
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 8092 85 22 20
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Christine.vonWiedersperg@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Christine Freifrau von Wiedersperg
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