immobilie1-ID: 31470421 | Anbieter-ID: 7677
Gut & langjährig vermietete, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz
169.400 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Wasserburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Wasserburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die über einen großzügigen Innenhof verfügt.
Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.
Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Sie betreten zunächst den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von dort aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die nach Osten ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Mit einer Fläche von 41 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet.
Der derzeitige Mieter lebt seit sieben Jahren in der Wohnung und hat den Wunsch, weiterhin dort zu wohnen. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestaltet sich äußerst harmonisch.
Die Warmmiete beträgt 600 €.
Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage ihm Rahmen eines Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die über einen großzügigen Innenhof verfügt.
Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.
Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Sie betreten zunächst den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von dort aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die nach Osten ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Mit einer Fläche von 41 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet.
Der derzeitige Mieter lebt seit sieben Jahren in der Wohnung und hat den Wunsch, weiterhin dort zu wohnen. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestaltet sich äußerst harmonisch.
Die Warmmiete beträgt 600 €.
Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage ihm Rahmen eines Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Wir freuen uns, Ihnen diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Wasserburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die über einen großzügigen Innenhof verfügt.
Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.
Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Sie betreten zunächst den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von dort aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die nach Osten ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Mit einer Fläche von 41 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet.
Der derzeitige Mieter lebt seit sieben Jahren in der Wohnung und hat den Wunsch, weiterhin dort zu wohnen. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestaltet sich äußerst harmonisch.
Die Warmmiete beträgt 600 €.
Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage ihm Rahmen eines Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die über einen großzügigen Innenhof verfügt.
Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.
Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Sie betreten zunächst den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von dort aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die nach Osten ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Mit einer Fläche von 41 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet.
Der derzeitige Mieter lebt seit sieben Jahren in der Wohnung und hat den Wunsch, weiterhin dort zu wohnen. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestaltet sich äußerst harmonisch.
Die Warmmiete beträgt 600 €.
Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage ihm Rahmen eines Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!
Kosten
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Kaufpreis169.400 €
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Kaufpreisfaktor23,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Wohnung ist durchgehend gefliest
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Heizungsanlage im Wohngebäude 2020 umfassend erneuert
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Wohnung ist durchgehend gefliest
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Heizungsanlage im Wohngebäude 2020 umfassend erneuert
IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Wohnung ist durchgehend gefliest
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Heizungsanlage im Wohngebäude 2020 umfassend erneuert
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die Wohnung ist durchgehend gefliest
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Heizungsanlage im Wohngebäude 2020 umfassend erneuert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.
Die Wohnung befindet sich im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.
83512 Wasserburg am Inn · Wasserburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
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Ansprechpartner
Frau Frauke Gralow
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstr. 8,
81543 München
81543 München
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