immobilie1-ID: 31224271 | Anbieter-ID: 2414
Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Garten in Wasserburg am Inn *** RESERVIERT ***
295.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung fühlt sich fast an wie ein kleines Haus. Das Platzangebot umfasst ein großes Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Eine Treppe verbindet die beiden...
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Diese Wohnung fühlt sich fast an wie ein kleines Haus. Das Platzangebot umfasst ein großes Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnbereiche. Die große Fensterfläche Richtung Garten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Durch den einzigartigen Grundriss hat man fast den Eindruck sich in einem Reihenhäuschen zu befinden.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und eine neue Einbauküche und modernes Bad eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Wasserburg oder den Inn mit seinem romantischen Uferweg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 875,- € monatlich.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2000, Energieeffizienzklasse: D
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und eine neue Einbauküche und modernes Bad eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Wasserburg oder den Inn mit seinem romantischen Uferweg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 875,- € monatlich.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2000, Energieeffizienzklasse: D
Diese Wohnung fühlt sich fast an wie ein kleines Haus. Das Platzangebot umfasst ein großes Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnbereiche. Die große Fensterfläche Richtung Garten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Durch den einzigartigen Grundriss hat man fast den Eindruck sich in einem Reihenhäuschen zu befinden.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und eine neue Einbauküche und modernes Bad eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Wasserburg oder den Inn mit seinem romantischen Uferweg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 875,- € monatlich.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2000, Energieeffizienzklasse: D
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und eine neue Einbauküche und modernes Bad eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Wasserburg oder den Inn mit seinem romantischen Uferweg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 875,- € monatlich.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2000, Energieeffizienzklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis05-2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• großes Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Privatgärtchen
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024... mehr lesen
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024... mehr lesen
• großes Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Privatgärtchen
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024 erneuert
• insgesamt gepflegter Zustand
• Kellerraum
• Tiefgaragen-Stellplatz
• ruhige und begehrte Lage
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024 erneuert
• insgesamt gepflegter Zustand
• Kellerraum
• Tiefgaragen-Stellplatz
• ruhige und begehrte Lage
• großes Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Privatgärtchen
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024 erneuert
• insgesamt gepflegter Zustand
• Kellerraum
• Tiefgaragen-Stellplatz
• ruhige und begehrte Lage
• abgeschlossene, geräumige Küche mit Einbauküche von 2020
• Schlafzimmer
• großzügiges Bad (2020 erneuert) mit ebenerdiger Dusche
• Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Rollläden August 2024 erneuert
• insgesamt gepflegter Zustand
• Kellerraum
• Tiefgaragen-Stellplatz
• ruhige und begehrte Lage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Wasserburg a. Inn ist eine oberbayerische Kleinstadt mit italienischem Flair. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier anzutreffen. Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das...
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Wasserburg a. Inn ist eine oberbayerische Kleinstadt mit italienischem Flair. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier anzutreffen. Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt bei einem Kaffee in einem der vielen Straßenkaffees an sich vorbeiziehen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee, einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.
Von der Wohnung aus ist die Wasserburger Altstadt problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der beliebte Spazierweg am Inn befindet sich in nächster Nachbarschaft.
Von der Wohnung aus ist die Wasserburger Altstadt problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der beliebte Spazierweg am Inn befindet sich in nächster Nachbarschaft.
Wasserburg a. Inn ist eine oberbayerische Kleinstadt mit italienischem Flair. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier anzutreffen. Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt bei einem Kaffee in einem der vielen Straßenkaffees an sich vorbeiziehen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee, einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.
Von der Wohnung aus ist die Wasserburger Altstadt problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der beliebte Spazierweg am Inn befindet sich in nächster Nachbarschaft.
Von der Wohnung aus ist die Wasserburger Altstadt problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der beliebte Spazierweg am Inn befindet sich in nächster Nachbarschaft.
83512 Wasserburg am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Martina Wesseling
Martina Wesseling Immobilien
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
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08076 889328
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martina@wesselingimmobilien.de
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