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immobilie1-ID: 31508805 | Anbieter-ID: I-00Y08E-W-02QW5Z
Ländlicher Charme: Bauernhaus-Romantik in den Voralpen
Auf Anfrage
Preis
285 m²
Wohnfläche
6.830 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage... mehr lesen
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage... mehr lesen
- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen
Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im
Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf
Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett
gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit
Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das
Bergpanorama
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen
Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im
Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf
Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett
gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit
Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das
Bergpanorama
- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen
Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im
Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf
Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett
gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit
Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das
Bergpanorama
historischen Wurzeln
- Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit
Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen
ausgestattet
- Neue Ölheizung in 2013
- 10.000 Ltr. Öltank
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen
Terracottafliesen
- Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im
Obergeschoss
- Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf
Schlafzimmer erweiterbar
- Dachboden (ca. 143 m²)
- Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett
gestrichen
- Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit
Wetterschutz-Anstrich versehen
- Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
- Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das
Bergpanorama
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1260
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Gesamtfläche (ca.)332 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.830 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1260
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die...
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Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
83530 Schnaitsee - Bichl · Schnaitsee · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Akela Stoklas
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Akela.Stoklas@engelvoelkers.com
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