immobilie1-ID: 31432687 | Anbieter-ID: 25-41
idyllisches Sacherl in Alleinlage - Zukauf von 10 ha Grund möglich
590.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um ein idyllisches ehemaliges landwirtschaftliches Sacherl in Alleinlage mit Fernblick nur etwa einen Kilometer zum Dorf Waldhausen entfernt. In Mitten von 11 Hektar Grundstücken blickt man in einem Radius von 200 - 300 Metern südlich...
mehr lesen
Es handelt sich um ein idyllisches ehemaliges landwirtschaftliches Sacherl in Alleinlage mit Fernblick nur etwa einen Kilometer zum Dorf Waldhausen entfernt. In Mitten von 11 Hektar Grundstücken blickt man in einem Radius von 200 - 300 Metern südlich auf einen kleines Fürstentum, welches zu den 5.600 m2 Hofstelle wahlweise hinzuerworben werden kann. Ein Ort mit viel Ruhe und Kreativität: Ob Kleintierhaltung, Blumenstauden, Hochbeete und Gewächshäuser bis zum Pferdebetrieb oder Beweidung. Ein Ort, wo Familie glücklich werden kann. Der große ehemalige Kuhstall sowie das Heulager, die alte Werkstatt und die angebaute Maschinenhalle bieten für Selbständige und Hobbylandwirte viele Möglichkeiten. Beim 1965 errichteten Wohnhaus mit Elektroheizung ist eine Renovierung mit Eigeninitiative möglich, sofern nicht ein Neubau angestrebt wird.
Es handelt sich um ein idyllisches ehemaliges landwirtschaftliches Sacherl in Alleinlage mit Fernblick nur etwa einen Kilometer zum Dorf Waldhausen entfernt. In Mitten von 11 Hektar Grundstücken blickt man in einem Radius von 200 - 300 Metern südlich auf einen kleines Fürstentum, welches zu den 5.600 m2 Hofstelle wahlweise hinzuerworben werden kann. Ein Ort mit viel Ruhe und Kreativität: Ob Kleintierhaltung, Blumenstauden, Hochbeete und Gewächshäuser bis zum Pferdebetrieb oder Beweidung. Ein Ort, wo Familie glücklich werden kann. Der große ehemalige Kuhstall sowie das Heulager, die alte Werkstatt und die angebaute Maschinenhalle bieten für Selbständige und Hobbylandwirte viele Möglichkeiten. Beim 1965 errichteten Wohnhaus mit Elektroheizung ist eine Renovierung mit Eigeninitiative möglich, sofern nicht ein Neubau angestrebt wird.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision2,38 inkl. gesetzlicher MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)500 m²
Energie
Ausstattung
Die Ausstattung und der Zustand sind altersgemäß, zumal keine großen Instandhaltungen in den letzten Jahrzehnten vorgenommen wurden. Das Wohnhaus mit rund 160 m2 Wohnfläche ist massiv mit Betondecken gebaut. Der Neubau des Wohnhauses ist gleichwohl...
mehr lesen
Die Ausstattung und der Zustand sind altersgemäß, zumal keine großen Instandhaltungen in den letzten Jahrzehnten vorgenommen wurden. Das Wohnhaus mit rund 160 m2 Wohnfläche ist massiv mit Betondecken gebaut. Der Neubau des Wohnhauses ist gleichwohl wirtschaftlich erwägenswert, da damit auch eine Planungs- und Gestaltungsfreiheit verbunden wäre. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Das ebenso massive große Wirtschaftsgebäude bietet viele Platzreserven und kann für eine Tierhaltung bis zu einer gewerblichen Tätigkeit genutzt werden. Teilvermietungen wären ebenso als Einnahmequelle möglich. Das Anwesen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Die Ausstattung und der Zustand sind altersgemäß, zumal keine großen Instandhaltungen in den letzten Jahrzehnten vorgenommen wurden. Das Wohnhaus mit rund 160 m2 Wohnfläche ist massiv mit Betondecken gebaut. Der Neubau des Wohnhauses ist gleichwohl wirtschaftlich erwägenswert, da damit auch eine Planungs- und Gestaltungsfreiheit verbunden wäre. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Das ebenso massive große Wirtschaftsgebäude bietet viele Platzreserven und kann für eine Tierhaltung bis zu einer gewerblichen Tätigkeit genutzt werden. Teilvermietungen wären ebenso als Einnahmequelle möglich. Das Anwesen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Lage
Die Gemeinde Schnaitsee-Waldhausen mit seinen rund 3.800 Einwohnern liegt im wunderschönen Landkreis Traunstein und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Der Ort bietet eine vorteilhafte Kombination aus...
mehr lesen
Die Gemeinde Schnaitsee-Waldhausen mit seinen rund 3.800 Einwohnern liegt im wunderschönen Landkreis Traunstein und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Der Ort bietet eine vorteilhafte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Städte wie Wasserburg am Inn, Trostberg oder Mühldorf, welche in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist mit Kindergärten und Volksschule, den üblichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Dorf- und Vereinsleben ein ideales Umfeld vorhanden, welches auch für ein Mehrgenerationen-Modell geeignet ist. Die Stadt München ist über die Autobahn A94 in etwa einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Südliche Erholungsgebiete wie die Chiemgauer Seenplatte sind 15 bzw. 25 Kilometer entfernt.
Die Gemeinde Schnaitsee-Waldhausen mit seinen rund 3.800 Einwohnern liegt im wunderschönen Landkreis Traunstein und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Der Ort bietet eine vorteilhafte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Städte wie Wasserburg am Inn, Trostberg oder Mühldorf, welche in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist mit Kindergärten und Volksschule, den üblichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Dorf- und Vereinsleben ein ideales Umfeld vorhanden, welches auch für ein Mehrgenerationen-Modell geeignet ist. Die Stadt München ist über die Autobahn A94 in etwa einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Südliche Erholungsgebiete wie die Chiemgauer Seenplatte sind 15 bzw. 25 Kilometer entfernt.
83530 Schnaitsee / Waldhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die umliegenden rund 10 Hektar Grundstücke (fast ausschließlich Ackerflächen) sind nur kurzfristig verpachtet und stehen ebenfalls zum Verkauf. Ebenso wie eine kleine Waldfläche. Inzwischen ist das Sacherl nicht mehr bewohnt, so dass eine zeitnahe...
mehr lesen
Die umliegenden rund 10 Hektar Grundstücke (fast ausschließlich Ackerflächen) sind nur kurzfristig verpachtet und stehen ebenfalls zum Verkauf. Ebenso wie eine kleine Waldfläche. Inzwischen ist das Sacherl nicht mehr bewohnt, so dass eine zeitnahe Nutzung und Modernisierung möglich ist. Laut Auskunft ist das Anwesen über einen geförderten Ausbau an das Glasfasernetz der EGTF (Elektrizitätsgenossenschaft Tacherting-Feichten eG) angeschlossen. Demnach sollte ein Highspeed-Internet via Glasfaser verfügbar sein (je nach Hausanschluss).
Die umliegenden rund 10 Hektar Grundstücke (fast ausschließlich Ackerflächen) sind nur kurzfristig verpachtet und stehen ebenfalls zum Verkauf. Ebenso wie eine kleine Waldfläche. Inzwischen ist das Sacherl nicht mehr bewohnt, so dass eine zeitnahe Nutzung und Modernisierung möglich ist. Laut Auskunft ist das Anwesen über einen geförderten Ausbau an das Glasfasernetz der EGTF (Elektrizitätsgenossenschaft Tacherting-Feichten eG) angeschlossen. Demnach sollte ein Highspeed-Internet via Glasfaser verfügbar sein (je nach Hausanschluss).
Ansprechpartner
Herr Hubert Zeltsperger
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
08624-829540
Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Brunnerweg 8,
83119 Obing
83119 Obing
8624829540
hubert@zeltsperger-iw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail