immobilie1-ID: 31271075 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/100228
Großzügige Doppelhaushälfte in Edling, OT Gschwendt - Bezugsfrei!
650.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Mittelpunkt... mehr lesen
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Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 494 m² Grundstück
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage mit Speicher
- ca. 494 m² Grundstück
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage mit Speicher
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 494 m² Grundstück
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage mit Speicher
- ca. 494 m² Grundstück
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage mit Speicher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Edling, OT Gschwendt. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für... mehr lesen
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für... mehr lesen
Edling, OT Gschwendt. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.
Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.
Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.
Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.
Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.
Edling, OT Gschwendt. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.
Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.
Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.
Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.
Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.
83533 Edling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Moosbauer
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-2342
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-0
info@sparkasse-wasserburg.de
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