immobilie1-ID: 31336947 | Anbieter-ID: 8713
Raum für Ideen! - Doppelhaushälfte im Wasserburgerland
390.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
1.212 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ländlich gelegen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich 1990 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst nun zwei...
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Ländlich gelegen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich 1990 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst nun zwei Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich im östlichen Gebäudeteil. Aufgrund Sanierungsarbeiten steht das Haus seit 2019 leer und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Infos im Überblick:
- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen – schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster – Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung – passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert – vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse – ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten – viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern – bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung – optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt – erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze – für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis
Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.
Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.
Infos im Überblick:
- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen – schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster – Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung – passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert – vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse – ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten – viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern – bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung – optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt – erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze – für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis
Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.
Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.
Ländlich gelegen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich 1990 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst nun zwei Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich im östlichen Gebäudeteil. Aufgrund Sanierungsarbeiten steht das Haus seit 2019 leer und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Infos im Überblick:
- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen – schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster – Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung – passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert – vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse – ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten – viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern – bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung – optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt – erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze – für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis
Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.
Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.
Infos im Überblick:
- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen – schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster – Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung – passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert – vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse – ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten – viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern – bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung – optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt – erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze – für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis
Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.
Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.212 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Berg in der Gemeinde Eiselfing ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der sehenswerten und historischen Stadt Wasserburg am Inn.
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus.... mehr lesen
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus.... mehr lesen
Der Ortsteil Berg in der Gemeinde Eiselfing ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der sehenswerten und historischen Stadt Wasserburg am Inn.
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.
Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.
Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.
Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.
Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.
Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.
Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Der Ortsteil Berg in der Gemeinde Eiselfing ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der sehenswerten und historischen Stadt Wasserburg am Inn.
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.
Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.
Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.
Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.
Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.
Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.
Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.
83549 Eiselfing · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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